Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 02-09-2014, 03:48

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 8 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna
Autor Wiadomość
Post: 20-03-2009, 02:06 
Offline
.

Rejestracja: 08-03-2009, 19:40
Posty: 4
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy
Odziedziczyłam mieszkanie po babci w starej kamienicy. Jest tam wspólnota zarządzana przez zarząd 3 osoby, wybrany z lokatorów ,,14 mieszkań. Chcę wykonać gruntowny remont mieszkania: wymiana instalacji elektrycznej, gazowej, wodnej tej wewnętrznej, bo główne piony były wymieniane oraz wyburzenie jednej ścianki w celu wstawienia na całą szerokość rozsuwanych drzwi,wymiana podłóg i okien. Wszystko ma z pięćdziesiąt lat. Po wstępnych rozmowach z zarządem powiedziano mi, że nie mogę sobie ot tak remontować...w rezultacie nie zrozumiałam o co faktycznie im chodzi. Proszę o pomoc i wyjaśnienie mi o jakie pozwolenia powinnam się postarać. Nie chciałabym już na samym początku wdawać się w konflikt ze wspólnotą. Czytałam na forum różne posty,ale chciałabym prosić o konkretną odpowiedz co i jak powinnam przygotować aby nie mieć kłopotów. Może jeszcze nadmienię, że remont wykona firma budowlana, która ma "fachowców" z uprawnieniami na wykonanie prac elektrycznych itd. Z góry bardzo dziękuję.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-03-2009, 10:07 
Offline
.

Rejestracja: 20-03-2009, 08:31
Posty: 14
Lokalizacja: Szczecin
Podziękował : 6 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Jeżeli chodzi remonty w obrebie własnego mieszkania to nikomu nic do tego byleby trwały w dozwolonych ustawowo godzinach. Oczywiście nie dotyczy to ścian nośnych, pionów wodnych, kanalizacyjnych (wspólnych dla innych mieszkań, głównych linii energetycznych które przechodza przez Twoje mieszkanie, (ale w przypadku linii elektrycznych to nie mogą one przechodzić przez czyjeś mieszkanie, musiałaby być wpisana słuzebność). :> A jeszcze okna, jeżeli to stara kamienica i jeszcze z oknami na ulicę to trzeba uzyskać zgodę ale nie tylko wspólnoty ale chyba architekta miasta. No tabene nie znam nikogo kto starałby się o taką zgodę :dribble: .
To tyle życzę wytrwałości przy remoncie

_________________
pozdrawiam
andy 66


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-03-2009, 10:40 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
andy 66 pisze:
jeżeli to stara kamienica i jeszcze z oknami na ulicę to trzeba uzyskać zgodę ale nie tylko wspólnoty ale chyba architekta miasta.

Zgoda wspólnoty nie jest wymagana.
Chyba, że tak jest zapisane w regulaminie wspólnoty lub uchwale o granicach nieruchomości wspólnej - ale wspólnota może wpływać tylko w zakresie ujednolicenia wyglądu zewnętrznego (podobny kształt, kolor itp.). Wiek kamienicy nie gra roli. Ważne jest, czy budynek podlega nadzorowi konserwatora zabytków.

Co do wyburzania ścian działowych - nie znalazłem w ustawie Prawo budowlane wymogu uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenia takich robót, jednak podobno opinie prawników jak i praktyczne podejście do spraw przez wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe są zróżnicowane. Jak zwykle... :haha:

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-03-2009, 13:04 
Offline
.

Rejestracja: 08-03-2009, 19:40
Posty: 4
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy
Dziękuję bardzo za szybką odpowiedz. Kamienica ...na moje chyba szczęście...nie jest zabytkiem, a okna będą takie jak są (kształt itp.) tylko po prostu nowe. Przeczytałam regulamin wspólnoty ( może powinnam to zrobić wcześniej ) i nie znalazłam nic co mogło by utrudnić prace, według uzyskanych tu odpowiedzi. Chyba, że jeszcze mnie czymś zaskoczą (we wtorek zebranie ) W kwestii zróżnicowanych opinii co do uzyskania pozwolenia na wyburzenie ścianki muszę jeszcze chyba poszperać . Podejrzewam ,że co niektórzy lokatorzy obawiają się hałasu związanego z remontem i może próbują mnie zniechęcić i moje... przepraszam za hałas na niewiele się da... Pozdrawiam cieplutko, bo zima za oknami :)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-03-2009, 16:12 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5915
Podziękował : 89 razy
Otrzymał podziękowań: 499 razy
Nim wyburzysz ściankę zasiegnij opinii konstruktora lub architekta.


Ostatnio zmieniony 22-03-2009, 17:09 przez irenalo, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 23-03-2009, 11:07 
Offline
.

Rejestracja: 09-03-2009, 22:31
Posty: 21
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Dobrze jest mieć projek zrobiny przez konstruktora z uprawnieniami u mnie Siemce Sl miasto chciało mi wydać zgode lub nie , ale doczytałem że nie ejst potrzbna zgoda miasta ale jest potrzebny projekt.
pozdr
g


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 8 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  
cron


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych