Wspólnota Mieszkaniowa

Dzień dobry,

jesteśmy jako WM tuż przed kompleksowym remontem naszego bloku. Jesteśmy jeszcze przed dwoma uchwałami dot. remontu. Mamy, jako zarząd, duży dylemat nad formą remontu balkonów i posadzek. Większość naszych balkonów kwalifikuje sie do skuwania posadzki i położenia papy termozgrzewalnej. Jest kilka balkonów, które mają położenie płytki i ich właściciele nie zgadzają się na skuwanie i wykonanie remontu (chodzi o zniszczenie owych płytek). No i teraz mamy spór w zarządzie, czy poprzez uchwałę dotyczącą remontu zakwalifikować to skuwanie posadzek do remontu, czy jednak podjeść indywidualnie i dać ludziom wybór? Poza tym kilka lokali jest pustych, właściciele są za granica i nie sposób z wszystkimi skontaktować sie. Skłaniam się ku indywidualnemu wyborowi właścicieli, którzy skalaliby pisemne oświadczenie o decyzji i ponoszeniu odpowiedzialności za ew. szkody (np. zaciekanie) u sąsiada z dołu itd.

Analizując Ustawę o WL w art. 3 ust. 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - co ja rozumiem, że jednak balkon nie jest tak dosłownie częścią wspólną WM.
Poproszę o konkretne porady na tą sytuacje, z góry dzięki.

Jeśli w AN nie jest to inaczej opisane NW stanowi wyłącznie konstrukcja balkonów (można mniemać że traktowana łącznie ze swoją izolacją).
sad-najwyzszy/balkony-uzasadnienie-t2345.html

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie