Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 28-08-2014, 01:00

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 7 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna
Autor Wiadomość
Post: 15-02-2010, 09:25 
Offline
.

Rejestracja: 25-05-2009, 11:35
Posty: 48
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Na jakiej podstawie prawnej ( ustawa, rozporządzenie itd...) utrzymane wymaganego stanu technicznego urządzeń gazowych spoczywa na użytkowniku tych urządzeń


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 15-02-2010, 10:09 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
Na podstawie Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, § 17 ust. 2 pkt 3 (jest to akt wykonawczy do ustawy Prawo budowlane):
Cytuj:
§ 17. 1. Sposób użytkowania instalacji gazowej przez użytkownika lokalu powinien:
1) być zgodny z założeniami projektu tej instalacji,
2) eliminować możliwość wydzielania się tlenku węgla z urządzeń gazowych,
3) zapewniać bezpieczeństwo użytkowników lokalu,
4) zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali korzystających z tej instalacji oraz osób trzecich.

2. W czasie użytkowania instalacji gazowej użytkownik lokalu powinien:
1) udostępniać lokal właścicielowi budynku lub dostawcy gazu dla wykonywania ich obowiązków,
2) przestrzegać zasady bezpieczeństwa jej użytkowania oraz niezwłocznie informować zarządcę budynku w razie stwierdzenia nieprawidłowości w jej funkcjonowaniu,
3) zapewniać pełną sprawność techniczną i użytkową urządzeń gazowych stanowiących wyposażenie lokalu,
4) w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu bezpieczeństwa osób lub mienia - zaprzestać użytkowania instalacji gazowej, podjąć właściwe działania zaradcze i niezwłocznie poinformować właściwe służby oraz właściciela budynku o wystąpieniu zagrożenia,
5)zapewniać ochronę instalacji i urządzeń gazowych przed uszkodzeniem,
6) utrzymywać znajdujące się w lokalu elementy instalacji gazowej, urządzeń spalinowych i wentylacyjnych oraz urządzenia gazowe w należytym stanie technicznym i użytkowym,
7) zapewnić wykonanie niezbędnych czynności konserwacyjnych,
8/ informować właściciela budynku o wszelkich uszkodzeniach instalacji gazowej oraz o niewłaściwym funkcjonowaniu przewodów i kanałów wentylacyjnych i spalinowych,
9) udostępniać lokal w celu przeprowadzenia przez odpowiednie służby kontroli instalacji i urządzeń gazowych, przewodów i kanałów spalinowych, wentylacyjnych, a także innych instalacji i urządzeń, oraz ściśle wykonywać zalecenia pokontrolne.

3. Naprawa i konserwacja urządzenia gazowego może być powierzona wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne określone w odrębnych przepisach.

4. Instalacje i urządzenia gazowe po ich naprawie, przeróbce lub wymianie nie mogą być użytkowane bez poddania ich próbie szczelności, o której mowa w § 45.

Tekst rozporządzenia: http://www.gunb.gov.pl/akty/obowiaz/pli ... %20836.pdf

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 15-02-2010, 10:14 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
§ 45. W przypadku gdy instalacja gazowa nie została napełniona gazem w okresie 6 miesięcy od daty przeprowadzenia głównej próby szczelności - próbę tę należy przeprowadzić ponownie.

§ 46. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji gazowej należy:
1) zapewnienie nadzoru nad wykonywaniem głównej próby szczelności,
2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
3) w przypadku stwierdzenia w toku kontroli okresowej występowania zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników - wyłączenie z użytkowania instalacji lub jej części,
4) występowanie do dostawcy gazu w przypadku konieczności jej napełnienia gazem,
5) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
6) w przypadku wystąpienia ryzyka zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego instalacji
,
7) zawiadamianie dostawcy gazu w każdym przypadku stwierdzenia uszkodzenia szafki, w której umieszczono kurek główny gazowy.

§ 47. Stan technicznej sprawności instalacji gazowej w budynku powinien być kontrolowany równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów i kanałów wentylacyjnych oraz spalinowych.

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 15-02-2010, 11:16 
Offline
.

Rejestracja: 25-05-2009, 11:35
Posty: 48
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Dziękuję za informacje,
rozumiem że osoba posiadająca w mieszkaniu piec dwufunkcyjny gazowy jest zobowiązana do jego bieżącej konserwacji i jeżeli są jakieś usterki to użytkownik je naprawia. Do użytkownika pieca gazowego należy równiez instalacja rury kwasoodpornej w przewodzie kominowym?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-02-2010, 13:10 
Offline
.

Rejestracja: 19-04-2009, 15:33
Posty: 45
Podziękował : 4 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Dziś przeprowadziliśmy w naszej wspólnocie przegląd instalacji gazowej. Poprzedni był przeprowadzony przez poprzedni zarząd w roku 2004. :confused:

Na 32 lokale 6 właścicieli było nieobecnych. Wyznaczyliśmy drugi termin. Co w przypadku, gdy ktoś zlekceważy drugi termin? Czy można wystąpić do gazowni o odcięcie gazu do takiego lokalu?

W 6 lokalach kuchenki są tak zabudowane, że nie można sprawdzić szczelności podłączenia kuchenki do instalacji, a w właśnie w trzech lokalach w tych miejscach wystąpiła nieszczelność. Czy w przypadku, gdy właściciel nie chce udostępnić kuchenki do sprawdzenia szczelności też można odciąć dopływ gazu?

W dwóch przypadkach nieszczelność wystąpiła w miejscu połączenia licznika z instalacją. do kogo należy ten zawór. To jest zawór, na którym jest plomba.


Ostatnio zmieniony 27-02-2010, 13:11 przez 7TP, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 08-03-2010, 22:41 
Offline
.

Rejestracja: 25-05-2009, 11:35
Posty: 48
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Chciałabym przy okazji tego tematu skonsultować następująca kwestię:
We wspólnocie mieszkaniowej przeprowadzane są kontrole kominiarskie co roku jak rowniez kontrole gazowe. W ubiegłym roku wymieniona została instalacja gazowa w calym budynku. Kilka mieszkań ma zamontowane piece gazowe. Pod koniec ubiegłego roku doszlo do zatrucia w jedym z lokali, Przeprowadzona zaraz po zzgloszeniu tego faktu kontrola kominiarska wykazała drożnośc przewodów kominowych. W tym roku została przeprowadzona kontrola kominiarska i mam opinie kominiarska ze piec dwufunkcyjny w mieszkaniu jest zamontowany nieprawidlowo, rura spalinowa nie jest zamontowana prawidlowo, brak jest rury kwasoodpornej w kominie. zostali wezwani lokatorzy do usuniecia usterek bo to oni montowali kilka lat temu piec. oni teraz się awanturują ze nie beda usuwac usterek bo przez 8 lat jak jest zamontowany piec nikt nie wykazał ze jest cos nie tak. Czy w takiej sytuacji mozna odlaczyc od lokalu gaz? za stan pieca i podlaczenia pieca do wentylacji odpowiada uzytkownik a nie wspolnota. Wspolnota odpowiada za instalacje i za przelady a nie to co jest w lokalu?
prosze o informacje, dziekuję z góry.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 7 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych