Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 02-09-2014, 18:46

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 
Autor Wiadomość
Post: 07-07-2013, 15:30 
Offline
.

Rejestracja: 18-02-2013, 08:51
Posty: 50
Podziękował : 47 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Czy ustawa o gospodarce nieruchomościami ( załącznik do uchwały, inne ) lub ustawa o własności lokali definiuje wzór uchwał wspólnoty mieszkaniowej. Chodzi mi głównie o to, czy popularne rubryki:
- udział w nieruchomości wspólnej,
- głosuje za, wstrzymał się, sprzeciw,
są niezbędne do tego, aby uchwała była ważna.
Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę jednogłośnie, obecnie ktoś zakwestionował uchwałę z uwagi na fakt, że nie spełnia wymogów formalnych tj. współwłaściciele podpisali się pod uchwałą w której nie ma w/w rubryk. Z protokołu zebrania wynika, że uchwała została podjęta jednogłośnie przez wszystkich uczestników zebrania. Z góry dziękuję za odpowiedź.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 07-07-2013, 16:49 
Offline
.

Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Posty: 632
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 69 razy
Otrzymał podziękowań: 61 razy
Nie definiuje. Co więcej, w uchwale raczej rzadko spotyka się informacje o tym, kto jak głosował - jest tylko zbiorcza informacja ile za, ile przeciw i (ewentualnie) ile się wstrzymało. A podpisy są na osobnej karcie do głosowania (lub - kartach).



Za ten post autor Prim otrzymał podziękowanie od MMX13
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 08-07-2013, 13:30 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2009, 17:51
Posty: 1679
Podziękował : 18 razy
Otrzymał podziękowań: 337 razy
Dokładnie tak, jak napisał Prim. Poza tym utrwalona linia orzecznictwa mówi, iż najważniejsza jest wyrażona w uchwale wola współwłaścicieli, a nie uchybienia formalne. Te mogą być ewentualnie podstawą do uchylenia uchwały, tylko wtedy jeśli miały wpływ na jej treść. Tak więc w Waszym przypadku nie ma żadnych podstaw do kwestionowania ważności uchwały.

Zwróć też uwagę, iż kwestię zarządu wspólnotą i podejmowania w niej uchwał reguluje nie ustawa o gospodarce nieruchomościami, ale ustawa o własności lokali (link w prawym górnym rogu strony).

_________________
piotrusb



Za ten post autor piotrusb otrzymał podziękowanie od MMX13
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 08-07-2013, 22:23 
Offline
.

Rejestracja: 18-02-2013, 08:51
Posty: 50
Podziękował : 47 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
piotrusb pisze:
Poza tym utrwalona linia orzecznictwa mówi, iż najważniejsza jest wyrażona w uchwale wola współwłaścicieli, a nie uchybienia formalne.

I tak trzymać :haha: , tym bardziej że upłynęło już 6 tygodni od podjęcia uchwały.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 09-07-2013, 01:17 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5916
Podziękował : 89 razy
Otrzymał podziękowań: 499 razy
MMX13 pisze:
- głosuje za, wstrzymał się, sprzeciw,

Ten co "się wstrzymał" to de facto zagłosował przeciw. Rubryka "wstrzymał się" jest niepotrzebna.
Przy sposobie głosowania w WM albo ktoś jest za uchwała albo nie jest.



Za ten post autor irenalo otrzymał podziękowanie od MMX13
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 09-07-2013, 07:01 
Offline
.

Rejestracja: 18-02-2013, 08:51
Posty: 50
Podziękował : 47 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
irenalo pisze:
Ten co "się wstrzymał" to de facto zagłosował przeciw. Rubryka "wstrzymał się" jest niepotrzebna.

"Wstrzymał się" - to zapewne furtka dla tych, którzy nie chcą być posądzeni o sprzyjanie jednym albo drugim :haha: , bo z sąsiadami trzeba ogólnie żyć w zgodzie :confused: , - często z takim stanowiskiem mamy do czynienia.

Uważam, że praktyczniej jest pozostawienie "za" i "przeciw", wtedy wszystko jest jasne. Dla mnie najważniejsze jest, że w/w formuły nie są obligatoryjne i uchwała pozbawiona rubryk nie traci mocy prawnej.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych