Wspólnota Mieszkaniowa

Inwentaryzacje wykonujemy po to , ponieważ nie posiadamy takiego dokumentu(gmina jedynie nam przekazała niedokładne pomiary mieszkań) . Z punktu widzenia ustawy o własności lokali, dokumentacja budynku nie jest potrzebna. Jednak praktycznie będzie bardzo użyteczna, szczególnie w określaniu kształtu lokali (wyodrębnionych i nadających się do wyodrębnienia) i określaniu które części budynki stanowić będą nieruchomość wspólną. Oczywiście warto sporządzić i wykorzystać do powyższych celów taką dokumentację, co pozwoli w przyszłości uniknąć nam wielu bardzo poważnych problemów.

I na podstawie tych niedokładnych pomiarów wyliczono udział w nieruchomości wspólnej?

przecież to dość powszechne zjawisko

na wspólnocie składającej się z 6 mieszkań mam:
1 mieszkanie z udziałem 1/6 uwzględniające powierzchnię piwnicy
1 mieszkanie z udziałem 1/6 bez uwzględnienia powierzchni piwnicy
3 mieszkania z udziałami po 22/100 z powierzchniami uwzględniającymi piwnice

do tego miasto wynajmowało (biorąc czynsz do swojej a jakże kieszeni) piwnice - części wspólne na zakład szewski


Oczywiście operaty "zginęły" w sensie nie przekazały się.... więc nikt nie wie do końca co i jak jest policzone ...

Owszem powszechne, ale w gminach bywa tak, że operaty są gdzie indziej a stare dane do naliczania czynszu , gdzie indziej. Być może wspólnota naszego forumowicza wzięła dokumentację od dotychczasowego zarządcy a nie operat z miasta (gminy).

Jest potrzebna z punktu widzenia Prawa budowlanego. Ale patrz wyżej.