Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 20:58

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 10 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2
Autor Wiadomość
Post: 30-01-2012, 09:18 
Offline
.

Rejestracja: 17-12-2011, 09:49
Posty: 4
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Inwentaryzacje wykonujemy po to , ponieważ nie posiadamy takiego dokumentu(gmina jedynie nam przekazała niedokładne pomiary mieszkań) . Z punktu widzenia ustawy o własności lokali, dokumentacja budynku nie jest potrzebna. Jednak praktycznie będzie bardzo użyteczna, szczególnie w określaniu kształtu lokali (wyodrębnionych i nadających się do wyodrębnienia) i określaniu które części budynki stanowić będą nieruchomość wspólną. Oczywiście warto sporządzić i wykorzystać do powyższych celów taką dokumentację, co pozwoli w przyszłości uniknąć nam wielu bardzo poważnych problemów.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 30-01-2012, 19:40 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3541
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 215 razy
walczący pisze:
gmina jedynie nam przekazała niedokładne pomiary mieszkań

I na podstawie tych niedokładnych pomiarów wyliczono udział w nieruchomości wspólnej?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 30-01-2012, 22:18 
Online
.

Rejestracja: 01-03-2011, 08:53
Posty: 954
Podziękował : 34 razy
Otrzymał podziękowań: 51 razy
irenalo pisze:
I na podstawie tych niedokładnych pomiarów wyliczono udział w nieruchomości wspólnej?


przecież to dość powszechne zjawisko :)

na wspólnocie składającej się z 6 mieszkań mam:
1 mieszkanie z udziałem 1/6 uwzględniające powierzchnię piwnicy
1 mieszkanie z udziałem 1/6 bez uwzględnienia powierzchni piwnicy
3 mieszkania z udziałami po 22/100 z powierzchniami uwzględniającymi piwnice

do tego miasto wynajmowało (biorąc czynsz do swojej a jakże kieszeni) piwnice - części wspólne na zakład szewski :)


Oczywiście operaty "zginęły" w sensie nie przekazały się.... więc nikt nie wie do końca co i jak jest policzone ...


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 31-01-2012, 01:24 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3541
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 215 razy
Owszem powszechne, ale w gminach bywa tak, że operaty są gdzie indziej a stare dane do naliczania czynszu , gdzie indziej. Być może wspólnota naszego forumowicza wzięła dokumentację od dotychczasowego zarządcy a nie operat z miasta (gminy).
walczący pisze:
Z punktu widzenia ustawy o własności lokali, dokumentacja budynku nie jest potrzebna

Jest potrzebna z punktu widzenia Prawa budowlanego. Ale patrz wyżej.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 10 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych