Wspólnota Mieszkaniowa

a jak sprawa wyglda w kwestii instalacji różnego rodzaju sprzetu i urządzeń montowanych na dachu lub do elewacji budynku? Tam wspólwłaściciel może sobie robić comu się podoba bez oglądania się na kogokolwiek? Powinien dostarczać projekty prac na które muszą być akceptowane przez Zarząd? Kto np odpowiada za sytuację w której zamontowane przez wspołwłaściciela urządzenie na skutek siły ciążenia w sposób niekontrolowany zbliży się ku ziemi powodując na niej szkody? Odpowiedzialny jest dany współwłaściciel, Zarząd, Wspólnota? Na jakiej podstawie podejmowana jest deyzja że montaż danego urządzenia nie narusza konstrukcji budynku czy innych istotnych elementów budynku. Obecnie instalacja odbywa się zazwyczaj na zasadzie: potrzebuję to wieszam,wybór miejsca - tam gdzie mi wygodnie. Czy Zarząd może odmówić instalacji anteny satelitarnej w budynku argumantując to istnieniem zbiorczej instalacji antenowej w ktorej dostępny jest także sygnal satelitarny?
Wydaje mi się że funkcją elewacji nie jest bycie miejscem instalacji wszelkiej maści urzadzeń

pozdrawiam

Odpowiedzialny jest ten, kto wyrządził szkodę.
Rozumiem Twoje wątpliwości. Widziałam 5 letni dach podziurawiony jak sito masztami anten i zalane mieszkania na ostatniej kondygnacji.
Myślę, że dobrym rozwiązaniem byłby regulamin instalowania urządzeń w NW. Oczywiście przyjęty uchwałą.

Tylko że uchwała nie może stać w sprzecznosci z prawem jak to wielokrotnie podkreślano, a jak zabronić instalacji skoro współwłaścicielowi nie można zabraniać instalacji na jego wlasności, niezależnie że to nieruchomość wspólna

Zabronić nie może.
Uchwała nie o tym, że wspólnota wyda zezwolenie, tylko o obowiązku dostarczenia zarządowi wm projektu/dowodu na to, że to cuś zostanie zainstalowane fachowo a zarząd zobowiąże do zrobienia zdjęć, żeby w razie późniejszych szkód (nawet niezawinionych, np. wichura zerwie anteną a ta podziurawi dach) mieć podstawę do dochodzenia roszczeń

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl

Dach czy elewacja nie jest własnością, ale współwłasnością.
UoWL
Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Jeżeli ktoś dziurawi dach czy elewację, to korzysta niezgodnie z przeznaczeniem.
I nie chodzi o "władzę" zarządu, ale o to by nie dopuścić do niszczenia wspólnego majątku.
W uchwale można przyjąć, ze owszem można montować, ale zgodnie ze sztuką budowlaną.

a co z klimatyzatorami? kultura ich pracy bywa różna i ich dzialanie może być uciążliwe dla innych mieszkańców. W uchwle wpisać dopuszczalny poziom hałasu generowany przez urządzenie z wyszczególnieniem na moment załaczania i czas pracy ciągłej?