Wspólnota Mieszkaniowa

a czy muszą dwuosobowo (zarząd wieloosobowy) czy może jeden członek zarządu?

Art. 21.2. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.

Może być taka sytuacja, że jeden z członków zarządu ma zawartą umowę ze wspólnotą o administrowanie i udzielone pełnomocnictwo procesowe - wówczas może podpisać pozew sam, ale jako pełnomocnik wspólnoty, a nie zarząd. Podpis jednego członka zarządu pod pozwem jest możliwy jedynie wówczas, gdy zarząd jest jednoosobowy.

_________________
Piszę poprawnie po polsku

A jak wygląda sprawa złożenia pozwu w e-sadzie?

Jeśli zarząd jest wieloosobowy to wystarczy że jeden z członków Zarządu otrzyma pełnomocnictwo od Zarządu czy jakoś inaczej to powinno być rozwiązane?

Wydaje się, że bezpieczniejsze będzie jednak złożenie, zgodnie z Art. 21.2 uol, pozwu przez co najmniej dwóch członków zarządu.

Zgodnie z zasadami e-sądu:
Osoba zamierzająca złożyć pozew w elektronicznym postępowaniu upominawczym musi wejść na stronę www.e-sad.gov.pl. Konto zakłada się w systemie teleinformatycznym po:

● podaniu imion oraz nazwiska, numeru PESEL, jeżeli dana osoba go posiada, oraz numeru dokumentu tożsamości, a także miejsca urodzenia, adresu poczty elektronicznej oraz adresu do korespondencji;

● wskazaniu przez wnioskodawcę nazwy użytkownika i hasła;

● dokonaniu automatycznej weryfikacji imion, nazwiska oraz numeru PESEL w zbiorze PESEL, jeśli dana osoba posiada numer PESEL.

Konto udostępniane jest użytkownikowi wyłącznie po uwierzytelnieniu. Następuje ono za pomocą podpisu elektronicznego. W przypadku użytkownika masowego podpis elektroniczny jest składany przez podanie nazwy użytkownika i hasła.

_________________
piotrusb

To co tutaj się wydarzyło to jest pikuś do tego co wyczytałem w dzisiejszej gazecie wydawanej w moim mieście gdzie rzecznik prasowy Urzędu Miasta mówi :

"rachunki bankowe (53 wspólnot-dop. własny) zostały wprawdzie otwarte ale były kontami pomocniczymi konta głównego MZB (Miejskiego Zarządu Budynków) , na żadnym nie było wówczas pieniędzy zgromadzonych przez Wspólnoty Mieszkaniowe..... Do końca roku na wydrębnione konta wspólnot mieszkaniowych trafi 536tys zł. Wpłaty będą przekazywane na konta sukcesywnie, także w zależności od tego, czy dana wspólnota będzie realizowała jakieś działania remontowe w swoich budynkach (sic!!)"

Czyli MZB jako człon Urzędu Miasta przywłaszczył sobie wszystkie pieniądze jakie zgromadziło 53 wspólnoty i nie ma zamiaru ich zwracać od razu a sukcesywnie i to wtedy gdy te wspólnoty będę coś remontowały.... A jak duża to kwota to trudno sobie wyobrazić jeśli UOWL obowiązuje od 1994r a pierwsza transza zwrotu to aż 536tys zł...

W dalszej części artykułu prasowego dowiadujemy się że Wspólnoty nie mogą zaciągać kredytów, że Rada Miasta swoją uchwałą zleci zarządzanie wspólnotami TBSowi ....

Tak więc w świetle tego te skromne 20tys to małe piwo przed śniadaniem...

Oczywiście dla danej Wspólnoty to ogromny problem...

Nie ma takiej możliwości. System nie daje możliwości podpisania pozwu elektronicznego przez dwie osoby.

Nie wystarczy, ponieważ jedna osoba z zarządu wieloosobowego nie zarządza / administruje majątkiem wspólnoty (robi to zarząd jako całość), to powinien mieć 2 dokumenty: umowę o administrowanie (albo o zarządzanie, o ile posiada licencję zarządcy) oraz pełnomocnictwo procesowe, udzielone przez zarząd.

_________________
Piszę poprawnie po polsku