Wspólnota Mieszkaniowa

Kodeks postępowania cywilnego:

Zatem w umowie o administrowanie / zarządzanie należy umieścić zapis np. o:
"dochodzeniu należności wspólnoty w postępowaniu upominawczym do wykonywania wszystkich czynności określonych w art. 91 kodeksu postępowania cywilnego".

Taki zapis w umowie jest pełnomocnictwem, zatem nie trzeba sporządzać odrębnego dokumentu z pełnomocnictwem procesowym.

_________________
Piszę poprawnie po polsku

a czy każdy właściciel lokalu w danej wspólnocie nie jest współuczestnikiem sporu?...
Bo umowa o administrowanie nie wchodzi w rachubę, Więc jeśli nie da się być pełnomocnikiem jako współuczestnik sporu to trzeba będzie w tradycyjnym sądzie...

Uważam, że nie. Właściciel ma zobowiązanie wobec wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej, a nie wobec poszczególnych właścicieli innych lokali. Wspólnotę w postępowaniu sądowym może reprezentować zarząd lub pełnomocnik procesowy, wyznaczony przez zarząd.

_________________
Piszę poprawnie po polsku

no cóż, szkoda:-( pozostanie tradycyjny sąd.dziękuje za wyjaśnienia.

Przepraszam za odkopywanie tematu.
Z tego co zrozumiałem po przeczytaniu tego wątku i paru innych na forum, to dwuosobowy zarząd wspólnoty nie może być pełnomocnikiem procesowym w EPU gdyż pełnomocnikiem (użytkownikiem aplikacji) może być tylko jedna osoba? Czy rozwiązaniem tego byłoby powołanie przez wspólnotę za pomocą uchwały (umowy?) np. jednej osoby z zarządu do pełnienia funkcji pełnomocnika procesowego? Czy może lepiej (ale drożej) zarząd wspólnoty podpisuje umowę z prawnikiem (np. radcą prawnym) w celu reprezentowania wspólnoty przed e-sądem? Nasza wspólnota nie posiada zewnętrznego zarządcy ani administratora.

Przy dwuosobowym zarządzie konieczna będzie uchwała wspólnoty ustanawiająca jednego z członków zarządu pełnomocnikiem. Gdyby zarząd był 3-osobowy, to dwóch członków zarządu mogłoby umocować trzeciego. Zgodnie z art. 89 § 1 k.p.c. w elektronicznym postępowaniu upominawczym pełnomocnik nie dołącza swojego pełnomocnictwa do sprawy, ale powinien powołać się na nie, wskazując jego datę udzielenia, zakres oraz okoliczności wymienione w art. 87 k.p.c. Należy wskazać, czy ma ono charakter procesowy, czy jest ogólne, czy też ma ograniczony zakres oraz czy pełnomocnik posiada kompetencje pełnomocnika procesowego, o których mowa w art. 87 k.p.c.Szkoda pieniędzy na kauzyperdę, tym bardziej, że niewielu prawników zna dobrze przepisy dotyczące wspólnot mieszkaniowych, więc i tak całą robotę przy przygotowaniu pozwu, w tym doszkalanie z ustawy o własności lokali - Wy odwalicie. W ostateczności jednak to strona przegrywająca poniesie koszty procesu, więc będąc pewnymi swoich roszczeń możecie wynająć prawnika.

_________________
Jeżeli wiesz wszystko, to znaczy, że zostałeś źle poinformowany.