Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-07-2014, 21:44

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 31 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna
Autor Wiadomość
Post: 30-05-2009, 16:31 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Posty: 545
Lokalizacja: Opole
Podziękował : 20 razy
Otrzymał podziękowań: 26 razy
Witam po długiej nieobecności ;)
szkoda że mój stary profil został usunięty - no ale cóż ;)

W mojej wspólnocie (mała wspólnota 5-ciu współwłaścicieli) wynikł taki problem - pojawiła się różnica w rocznym rozliczeniu wody - różnica wynosi 67m3 - licznik główny wskazuje tyle więcej niż suma wskazań na licznikach w poszczególnych mieszkaniach.
Ten problem pojawił się już drugi raz z rzędu w poprzednim roku różnica była 17m3 - wtedy zarządca wytłumaczył nam że to może wynikać z tego że licznik główny i poszczególne liczniki były odczytywane w innym czasie - trochę nam się to tłumaczenie nie podobało - ale postanowiliśmy poczekać rok bo niby miało nam się to wyrównać w następnym okresie rozliczeniowym - ale... się nie wyrównało ;)
67m3 to sporo - to średnie zużycie roczne dwuosobowej rodziny - a że w kamienicy mieszka tylko 5 rodzin to tym bardziej różnica jest nie do przyjęcia...
Czy może ktoś mi poradzić co teraz z tym zrobić? we wszystkich mieszkaniach są liczniki - podobno nie ma żadnych nie olicznikowanych ujęć wody w kamienicy - nie podlewamy ogrodu nie myjemy samochodów...

Z góry dziękuję za podpowiedzi


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 30-05-2009, 16:37 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5878
Podziękował : 88 razy
Otrzymał podziękowań: 493 razy
Ile procent całkowitego zużycia stanowi te 67 m3?
Czy wodomierze mają ponad 5 lat?
Kiedy ostatni raz były plombowane?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Stany wody   
Post: 30-05-2009, 17:59 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2730
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 70 razy
Otrzymał podziękowań: 72 razy
Daito pisze:
pojawiła się różnica w rocznym rozliczeniu wody - różnica wynosi 67m3


Czyli średnio miesięcznie różnica ta wynosiła 5,58 m³ dla całej Wspólnoty. Miesięcznie, przypadająca różnica na jeden lokal mieszkalny wynosi 1,12 m³ (przy założeniu, że jeden właściciel posiada jeden lokal).

Nie jest to porażająca i niepokojąca liczba, tym bardziej, że nie podajesz z jaką dokładnością liczone są stany wody, do jednej dziesiątej, do jednej setnej, czy do... jednego metra sześciennego.

Daito pisze:
podobno nie ma żadnych nie olicznikowanych ujęć wody w kamienicy


Sprawdź to, na wszelki wypadek.

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 30-05-2009, 19:46 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Posty: 545
Lokalizacja: Opole
Podziękował : 20 razy
Otrzymał podziękowań: 26 razy
Cytuj:
Ile procent całkowitego zużycia stanowi te 67 m3?
Czy wodomierze mają ponad 5 lat?
Kiedy ostatni raz były plombowane?


67m3 stanowi około 19% ogólnego zużycia przez kamienicę(mieszka tutaj tylko 5 rodzin).
Wodomierze w mieszkaniach mają mniej niż 5 lat i były plombowane jak były zakładane.

andrzejL pisze:
Nie jest to porażająca i niepokojąca liczba, tym bardziej, że nie podajesz z jaką dokładnością liczone są stany wody, do jednej dziesiątej, do jednej setnej, czy do... jednego metra sześciennego.


Jak to nie jest porażająca? To przecież prawie jedno dodatkowe mieszkanie...
Liczniki są spisywane raz w roku z dokładnością do jednego m3 - czyli zakładając maksymalne odchylenie błędu - błąd nie powinien przekraczać 4,5m3 (zakładając że każdy z 5-ciu liczników miał 9-tke po przecinku i ze licznik główny byłby odpisywany w tym samym czasie). a 4,5m3 to sporo mniej niż 67m3


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Spisywanie wodomierzy   
Post: 30-05-2009, 20:03 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2730
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 70 razy
Otrzymał podziękowań: 72 razy
Daito pisze:
Liczniki są spisywane raz w roku z dokładnością do jednego m³


Spróbuj je spisywać co miesiąc, z dokładnością do jedej setnej (może komisyjnie).

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 30-05-2009, 20:14 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5878
Podziękował : 88 razy
Otrzymał podziękowań: 493 razy
19 % to dużo. Do 5 % to idealnie. Do 10% jeszcze norma. Może komuś cieknie spłuczka? Może ktoś kradnie? Może któryś z wodomierzy jest niesprawny?
Zauważ, że poprzednio różnica wyniosła 17 m3. I to jest do przyjęcia. Zarządcy się nie chce odczytywać co miesiąc ( w końcu nie jego pieniądze), więc róbcie to sami. Jeżeli oczywiście wszyscy właściciele się zgodzą.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 31 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio - 128 m2
 cena - 1.199.000 PLN

 ursynow.biz.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych