Wspólnota Mieszkaniowa

Przez 6 lat mamy ten sam problem. Zarządca nie usunął zagrożenia życia, jakim są dla nas niesprawne kominy. Chodzi tu głównie o kominy łazienkowe (piecyk gazowy i wentylacja). Kominiarze zalecali niejednokrotnie przebudowę tych przewodów. Niestety zarząd kombinuje jak może, aby tego nie uczynić. Powiadomiłem PINB, nawet prokuraturę i sprawa jest przeciągana. Zeznania składane przez zarządcę dla prokuratury nie były zgodne ze stanem faktycznym. Na podstawie tych zeznań oddalano postępowanie.
Szósta zima przed nami, a kominy wciąż są dla nas zabójcze.

A czego od nas oczekujesz?

Chodzi mi o to, co zrobić, żebyśmy się we własnym mieszkaniu mogli się czuć bezpiecznie.
Dodam jeszcze, że chyba w 2000 roku była zarządca obudowała nasze kominy ponad dachem klinkierem. Nasze przewody wykonane są z azbestu- 3 szt. o przekroju 170x170 mm. każdy. Przy ujściu ponad dachem zostały zawężone rurami o średnicy 100mm. Ponadto kominy są popękane i załamane.

Jeśli faktycznie sytuacja jest krytyczna, a właściwe organy nie reagują, to trzeba chyba spróbować nagłośnić sprawę w mediach. To często pomaga. Choćby dlatego, że organa wiedzą, że gdyby po takim nagłośnieniu faktycznie wydarzyła się tragedia, to już się nie wywiną.

W zeszłym roku zgłosiliśmy sprawę w lokalnej gazecie. Byli bardzo zainteresowani, narobili trochę szumu, a zarządca i tak postawił na swoim. Dzięki temu pojawiło się u nas parę osób z ROM i ZGM. Wszyscy zgodnie stwierdzili, że kominy są niebezpieczne. Robiono nawet projekt przebudowy kominowych bubli jednocześnie naciskając na zarządcę.
Kiedy Prezydent Miasta miał zatwierdzić projekt bud. i wydać pozwolenie na przebudowę, pani zarządca będąc monitowana przez UM świadomie nie przedłożyła oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W związku z czym nie zatwierdzono projektu, a zarządca jest z siebie chyba zadowolona. Myślę o TV.

Ale to nie ona ma składać a właściciele lub użytkownicy wieczyści. Prawo do dysponowania nieruchomością może mieć też najemca lub dzierżawca, jeśli wynajmujący lub wydzierżawiający wyraził zgodę na określone prace.
Czy była uchwała w sprawie remontu kominów lub uzyskana zgoda wszystkich współwłaścicieli w przypadku małej wspólnoty? Czy udzieliliście zarządczyni pełnomocnictwa do składania oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane?