Wspólnota Mieszkaniowa

Witam. Na początku przywitam Wszystkich Użytkowników - mój pierwszy wpis.
Chciałbym poradzić się w jednej kwestii, a mianowicie jako blok należący do spóldzielni mieszkaniowej posiadamy 5 działek zapisanych notarialnie wraz z blokiem obok. Czy jest jakaś możliwość by przystąpic do wspólnoty mieszkaniowej ale bez bloku obok i wydzielić jakoś grunty na połowę i wtedy każdy z bloków założyłby swoją wspólnotę?
Czy niestety jedyne wyjście to założenie wspolnoty z blokiem obok...?

pytanie nr 1 - czy została podjęta przez zarząd SM uchwała w/s określenia własności i udziałów?
pytanie nr 2 - czy są przekształcone na własność jakieś lokale?

i dlaczego dopiero teraz czyli w piątym roku funkcjonowania noweli ustawy o spółdzielniach przypominacie sobie o temacie ?

Większośc lokali mieszkalnych jest własnościowych.
Własność udziałów określona jest w akcie notarialnym "Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowa przeniesienia własności" - tak jak napisałem wyżej podana jest powieszchnia działek oraz udział właściciela lokalu, w moim przypadku to 209/10000 części
na ogólną powieszchnie nieruchomości 0,3330 ha.

Nikt naprawdę nie umie pomóc?

powiem tak - niedobrze się stało, że nikt z Was nie odwoływał się wtedy kiedy uchwała zarządu była podejmowana. Wtedy było to stosunkowo łatwo i w miarę tanio.

Dać to by się dało zrobić ale teraz trzeba by zrobić podział działki na tyle ile jest budynków a następnie od nowa określić wszystkie udziały.
Przy czym wg mnie Twoje udziały są nieprawidłowo wyliczone - niezgodnie z ustawą.


Wszędzie będzie potrzebna zgoda na te czynności wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
No i oczywiście koszty niemałe - przy podziale działek - geodeta, koszty zmian KW itd itd

Wspólnotę stanowią przede wszystkim działki budowlane. W dodatku nie mamy pełnego obrazu stanu prawnego. Nie odpowiedziałeś ondraszowi. Może jakiś rysunek działek i bloków?

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie