Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 22-11-2014, 01:49

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 167 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 28  Następna
Autor Wiadomość
Post: 24-01-2013, 15:07 
Offline
.

Rejestracja: 06-06-2012, 09:26
Posty: 10
Podziękował : 1 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Czy w waszych wspólnotach każdy mieszkaniec indywidualnie składa deklaracje o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-01-2013, 15:27 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 6024
Podziękował : 93 razy
Otrzymał podziękowań: 505 razy
W moim mieście jeszcze nikt niczego nie wie.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-01-2013, 15:30 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2009, 17:51
Posty: 1817
Podziękował : 19 razy
Otrzymał podziękowań: 394 razy
Oświadczenia mieszkańców to będzie wewnętrzna sprawa wspólnot.

Natomiast zgodnie z ustawą "śmieciową" to każdy zarządca budynków wielolokalowych (art. 2 ust. 3 ustawy mówi że, jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali) będzie musiał złożyć do gminy deklaracje, na podstawie których później ustali ona wysokość opłat za śmieci.

Jest to o tyle idiotyczne, że z tego co wiem niektóre gminy zaczęły żądać dostarczenia absurdalnych i niedostępnych dla wspólnoty danych jak np. ile dzieci uczy się poza miejscem zamieszkania, ile osób wyjechało na stałe za granicę czy też ile osób mieszka na terenie gminy pod innym (i jakim) adresem niż adres zameldowania. Tymczasem za podanie nieprawdziwych danych zarządcy mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności karnoskarbowej.

Teoretycznie wspólnota może zwrócić się po informacje do wydziałów meldunkowych, ale każde takie wystąpienie to koszt 35 zł, a ponadto trzeby wykazać w każdej sprawie interes prawny.

Przed nowelizacją ustawy rolą zarządcy było zapewnienie utrzymania porządku i czystości w nieruchomości przez wyposażenie jej w pojemniki służące do zbierania odpadów komunalnych i utrzymywanie ich w odpowiednim stanie sanitarnym, przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej, zbieranie powstałych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych, uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości.

Po nowelizacji sytuacja diametralnie się zmieniła, przy czym mamy klasyczny bubel prawny. Ustawodawca pozostawił w ustawie starą definicję właściciela, gdy tymczasem w kwestii deklarowania i uiszczania opłaty o charakterze publicznoprawnym stroną dla gminy powinni być, tak jak przy podatku od nieruchomości, właściciele lokali i osoby z nich korzystające, gdyż tylko oni dysponują wiedzą konieczną do prawidłowego wykonania obowiązków.

_________________
piotrusb


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-01-2013, 16:27 
Offline
.

Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Posty: 645
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 77 razy
Otrzymał podziękowań: 64 razy
Za wcześnie, żeby składać jakiekolwiek deklaracje. I nie mają to być deklaracje o wysokości opłat, ale o liczbie osób, powierzchni mieszkania etc. (i o wyborze - segregować czy nie segregować).
Ale koncepcja ustawowa, wg np. interpretacji władz mojego miasta, jest taka, że zarząd wspólnoty składa deklarację, natomiast wspólnota wewnątrz się rozlicza na dowolnych zasadach. Może być przez zbiórkę do kapelusza, miasta to nie interesuje.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-01-2013, 16:31 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 6024
Podziękował : 93 razy
Otrzymał podziękowań: 505 razy
Prim pisze:
że zarząd wspólnoty składa deklarację,

Ale jaką ?
Co deklaruje?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-01-2013, 16:35 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2009, 17:51
Posty: 1817
Podziękował : 19 razy
Otrzymał podziękowań: 394 razy
A to zależy od wybranej przez gminę metody rozliczeń. Jeśli np. wybierze ona opcję od ilości osób, to zapewne zażąda takiego wykazu (ilości osób faktycznie zamieszkujących dany lokal). Jeśli wybierze opcję od zużycia wody, to może zażądać związanych z tym rozliczeń czy rachunków.

_________________
piotrusb


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 167 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 28  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  
cron


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.100.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych