Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 02-09-2014, 23:14

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 18 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna
Autor Wiadomość
Post: 19-01-2011, 18:22 
Offline
.

Rejestracja: 13-10-2009, 08:51
Posty: 5
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Chciałabym wiedzieć jakie sa moje prawa jako właściciela lokalu we wspólnocie
Co mogę wymagać od zarządcy/zarządu

Chodzi o to że chciałabym sprawdzić dokumentacje wspólnoty - np podjęte uchwały a w szczególności dokumenty dotyczące przeprowadzonego remontu (nikt obecnie we wspólnocie nie ma dokładnej wiedzy na ten temat)
Czy zarządca może mi odmówić ??

Czy mogłabym prosić o akty prawne na które ewentualnie mogłabym sie powołać w rozmowie z zarządcą

z góry dziękuje


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 19-01-2011, 18:58 
Offline
.

Rejestracja: 03-12-2010, 13:52
Posty: 44
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 2 razy
Nie może.
Art. 29 ust. 3
Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Ustawa o własności lokali

_________________
Pozdrawiam


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-01-2011, 11:39 
Offline
.

Rejestracja: 21-10-2008, 22:25
Posty: 2545
Podziękował : 27 razy
Otrzymał podziękowań: 346 razy
Ustawa o własności lokali:

"Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. /.../"


Właścicielem dokumentacji Wspólnoty nie jest zarząd, a Wspólnota, czyli ogół właścicieli - co za tym idzie - Zarząd nie ma wyłączności na dysponowanie dokumentami. W grę zatem wchodzi wręcz kodeks karny:

Art. 276. Kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.


Dodatkowo - znowu Ustawa o własności lokali:

Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie
nieruchomością wspólną. /.../

Art.29. pkt 3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.


Nie można też, co do zasady, zasłaniać się ochroną danych osobowych. Stanowisko GIODO w tej sprawie jest następujące:

„Z przepisów Księgi Drugiej Tytułu I Działu IV kodeksu wynika, że współwłaściciele dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane osobowe pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z jego art. 200, "każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną". Podobnie wskazana wyżej ustawa o własności lokali w art. 29 ust. 3 stanowi, że prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. Z powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego współwłaściciela dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością. Wskazać w tym miejscu należy, iż zakres danych i informacji udostępnianych współwłaścicielom powinien być adekwatny do ich potrzeb związanych ze zgodnym z prawem celem udostępnienia.”


Całość:
http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/983/j/pl/


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 02-02-2011, 19:34 
Offline
.

Rejestracja: 02-02-2011, 19:21
Posty: 5
Podziękował : 4 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
witam
jakbym czytał o mojej wspólnocie ]:)
tez jestem w podobnej sytuacji - nowy we wpólnocie i z tego co wiem to u nas sytuacja wyglada tak samo - nikt nic nie wie :confused:
mam jednak pytanie
czy moge zrobić ksero dokumentów - wiem że z uchwałami nie powinno być problemów ale czy moge mieć kopie np umowy miedzy zarzadca a wspolnotą (zakres obowiazków) , kopie protokołu odbioru remontu i innych ważnych dla mnie dokumentów
oraz czy moge wymagać od zarządcy pisma z informacją o stanie finansowym wspólnoty - nikt bowiem nie wie ile jest pieniędzy na koncie,jakie opłaty są ponoszone baaa wiem nawet że coniektórzy nie płaca ale zarządca nic nie robi - istny koszmar
i czy jest jakaś możliwośc prawna jeśli zarzadca odmówi tych informacji?

z góry dziekuje za odpowiedz


Ostatnio zmieniony 02-02-2011, 19:39 przez Misiek, łącznie zmieniany 2 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2011, 10:13 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3245
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 110 razy
Otrzymał podziękowań: 159 razy
NIKT nie ma prawa odmawiać wglądu do dokumentacji członkom Wspólnoty
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3483
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=4970
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3524

Ponieważ
Cytuj:
Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Ostatnio zmieniony 03-02-2011, 10:17 przez jaceko, łącznie zmieniany 1 raz


Za ten post autor jaceko otrzymał podziękowanie od Misiek
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-05-2011, 10:12 
Offline
.

Rejestracja: 02-02-2011, 19:21
Posty: 5
Podziękował : 4 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
dziekuje za odpowiedz
ale mam jeszcze jedno pytanie
dzisiaj członek zatrządu "powalił " mnie stwierdzeniem że " nie mam prawa wglądu w dokumenty wspólnoty,moge przeglądać tylko te które są ważne po dacie wykupu mojego mieszkania "
przyznam że ręce mi opadły jak to usłyszałem moim komentarzem był tylko głośny smiech bo cóż innego mogłem zrobić

przy okazji tego błyskotliwego stwierdzenia pani ta powołała się na przepisy
pytam was więc jakie to są przepisy które wyraźnie stwierdzają od kiedy można mieć wgląd w dokumenty ??
bo przyznam że nic takiego nie znalazłem no ale może ja czytać nie potrafie ?? (przepraszam za ironie ale członek zarządu to starsza kobieta i z racvji jej wieku nie mam zamiaru się sprzeczać z tą panią)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 18 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych