Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-10-2014, 15:02

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 4 ] 
Autor Wiadomość
Post: 22-11-2012, 01:44 
Offline
.

Rejestracja: 22-11-2012, 00:50
Posty: 4
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Gmina posiadała działkę zabudowana 2 budynkami,która zleciła podzielić i wyodrębniono w ten sposób jedna nieruchomość po obrysie i drugą dużą którą Gmina podarowała spółce z oo -miasto ma 100% udziału- jako aport.Na decyzji podziału zawarty został warunek podziału mówiący o konieczności ustanowienia służebności drogi dla nieruchomości "po obrysie'
obecnie w nieruchomości "po obrysie' jest duża wspólnota która dochodzi tej służebności,ponieważ tego warunku i służebności Gmina nie wpisała na wniosku do wpisu ksiąg wieczystych.Obecna spółka odmawia polubownego załatwienia sprawy wręcz mówi o ew wpisie ale za rekompensatę. Czy Wspólnota ma szanse na ustanowienie tej służebności i w jaki sposób?
Czytajac posty na tym forum dowiedziałam sie ,że Wspólnota nie ma szans na polepszenie działki ani na zakup gruntu z bonifikata ale czy ma szanse na ustanowienie nieodpłatnie tej służebności?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-11-2012, 09:12 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5966
Podziękował : 90 razy
Otrzymał podziękowań: 505 razy
Kodeks cywilny:
Art. 145. § 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

§ 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej.

§ 3. Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-01-2013, 22:12 
Offline
.

Rejestracja: 22-11-2012, 00:50
Posty: 4
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
dziękuje za odpowiedź .Stan sprawy na dzien dzisiejszy jest taki , właściciel sąsiedniej działki / spólka miejska)chetnie się zgodzi na ustanowienie służebności ale żąda rekompensaty twierdząc ,że jego działka straci przez ustanowienie tej drogi na wartości.
uzyskałam dostęp do decyzji o podziale tej działki gdzie zapisano ,że warunkiem podziału jest ustanowienie drogi koniecznej w chwili zbywania tejże ale zbywca tj Urząd Miejski nie spełnił tego warunku . kto teraz powinien zapłacić rekompensatę nowemu właścicielowi / spółka miejska 100% udziału ma miasto)działki Sytuacje spowodował Urząd Miejski przez zaniedbanie ?Czy nie musiał spełniać tego warunku z decyzji o podziale działki?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 28-01-2013, 00:22 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 4252
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 228 razy
slepajula pisze:
Sytuacje spowodował Urząd Miejski przez zaniedbanie ?Czy nie musiał spełniać tego warunku z decyzji o podziale działki?


Moim zdaniem warto z decyzją o podziale zawierającą warunek wystąpić do wydziału Kw i o dokonanie stosownego wpisu wynikającego z decyzji. Czy jest to decyzja administracyjna ? Z którego roku ?
Można zasięgnąć rady notariusza lub prawnika. Podział był z warunkiem przed przekazaniem spółce więc spółka nabyła już jakby z obciążeniem i nie może dochodzić roszczeń.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 4 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych