Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 26-11-2014, 09:25

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 39 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  Następna
Autor Wiadomość
Post: 04-04-2008, 11:52 
Mieszkam w bloku ,gdzie znajdują się 42 lokale , w tym 40 jest wykupione. Kilka lat temu istniał zarząd wspołnoty, ale zrezygnowała i do tej pory zarządzała nami administracja budynków komunalnych. W tej chwili otrzymaliśmy wypowiedzenia wszystkich mediów. Dodam że osoby które działały we wspomnianej wspólnocie robią wszystko, żeby nie powstała nowa. Próbują doprowadzic do powołania zarządcy komisarycznego. Są jednak osoby(młode) które wyrażają chęc utworzenia wspólnoty (ja miedzy innymi jestem kandydatką),ale mówą coś o odpowiedzialności materialnej ,którą bysmy musieli podpisac jako zarząd. Czytałam uchwałę,informacje w internecie(zaczęłam) wydaje mi się że powinniśmy powołac swój zarząd.Co robic? Pozdrawiam Katarzyna


Ostatnio zmieniony 05-06-2008, 13:28 przez kasia224, łącznie zmieniany 8 razy

Na górę
  
 
Post: 04-04-2008, 12:02 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
Macie wspólnotę. To znaczy, ogół właścicieli lokali stanowi wspólnotę, czyli Wy jesteście wspólnotą.
Wspólnota istnieje od momentu sprzedaży pierwszego lokalu, bez przerwy.
Przerwa w istnieniu zarządu (organu wspólnoty) ani przerwa w obsłudze nieruchomości wspólnej przez zarządcę lub administratora nie oznacza, że wspólnota przestaje istnieć.

Zacznijcie od zapoznania się z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903
Tekst ustawy jest tutaj: http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz. ... 0.903.html
Przejrzyj też forum.

Czy wypowiedzenie umów na dostawę mediów wynikało z zaległości w zapłacie? Czy macie z tego tytułu sprawy w sądzie?
kasia224 pisze:
Co robic?

Decyzja należy do Was. Na forum możecie otrzymać rady, co jest możliwe i jakie są przepisy. Żeby wybrać zarząd, musicie przyjąć uchwałę większością głosów, liczonych według udziałów.

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Nowy Zarząd WM   
Post: 04-04-2008, 12:20 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2747
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 70 razy
Otrzymał podziękowań: 79 razy
kasia224 pisze:
W tej chwili otrzymaliśmy wypowiedzenia wszystkich mediów


Kasiu, czy kiedykolwiek mieliście zawartą umowę na dostarczenie mediów... !?

kasia224 pisze:
Próbują doprowadzić do powołania zarządcy komisarycznego


Na czym to polega ( na agitacji, na zbieraniu podpisów itp.)... !?

kasia224 pisze:
ale mówią coś o odpowiedzialności materialnej , którą byśmy musieli podpisać jako Zarząd


Dotrzyj do źródła tej plotki, to bardzo ważne. Sprawdź, ale nie w Administracji lecz w MPWiK (woda), Elektrociepłowni (ciepło), Gazowni (gaz), Elektrowni (prąd), jaki jest wasz (Wspólnoty) faktyczny stan uiszczeń płatności np. na dzień 31 marca 2008 r.

Koniecznie komisyjnie dokonajcie spisu stanów wszystkich waszych mediów, które są uwidocznione na urządzeniach rejestrujących zużycie tych mediów (wodomierze:główny i indywidualne na zimną i ciepłą wodę oraz wodę wspólną, ciepłomierze, liczniki zużycia energii elektrycznej, itp.).

Zacznij działać i sprawdź ilu sąsiadów-właścicieli, może twoje inicjatywy popierać, nie tylko teraz ale i później na zebraniu wyborczym... !?

Pozdrawiam. Nie przejmuj się, co człowiek zepsuł, to i człowiek może naprawić... :haha:

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 04-04-2008, 12:37 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 08-03-2008, 02:28
Posty: 304
Podziękował : 11 razy
Otrzymał podziękowań: 7 razy
Łatwiej będzie nam coś Ci doradzić, jeżeli uściślimy pewne pojęcia:
Wspólnota mieszkaniowa - Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Kupując lokal w budynku niejako automatycznie stajesz się współwłaścicielem gruntu na którym budynek stoi, oraz wszystkich części wspólnych czyli takich, które nie służą wylącznie do użytku właściciela lokalu. (np. strych, dach, fundamenty, instalacja centralnego ogrzewania itp.)
Ktoś tym wspólnym majątkiem musi zarządzać, i z reguły jest to zarząd wybrany spośród właścicieli lokali. W zarządzie może się znaleźć dowolna ilość osób.
Ponieważ pracy przy zarządzaniu jest dużo i nierzadko potrzebna jest specjalistyczna wiedza Zarząd wspólnoty często powierza swoje obowiązki (lub ich część) firmie zajmującej się zarządzaniem czyli zarządcy.
kasia224 pisze:
Co robic

W interesie wszystkich właścicieli lokali (czyli wspólnoty mieszkaniowej) leży wybranie zarządu, który będzie pilnował ich spraw. Trzeba zwołać zebranie i podjąć uchwałę o wyborze zarządu.
kasia224 pisze:
W tej chwili otrzymaliśmy wypowiedzenia wszystkich mediów
Co to oznacza? Mieliście podpisane indywidualne umowy z administracją które zostały wypowiedziane?

_________________
Audiatur et altra pars


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 04-04-2008, 15:19 
Dodam że ABK nadal chce byc zarządcą budynku ale wtedy gdy będzie wybrany zarząd wspólnoty. Wypowiedzenie umów mediów nie wynikało z zaległości. Abk do tej pory podpisywało umowy za nas teraz chce aby robił to zarząd wspólnoty.


Na górę
  
 
Post: 04-04-2008, 15:25 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
kasia224 pisze:
Abk do tej pory podpisywało umowy za nas teraz chce aby robił to zarząd wspólnoty.

Czy umowa z ABK jest sporządzona w formie aktu notarialnego, czy jest to zwykła umowa cywilnoprawna?
Czy ABK jest spółką, czy jednostką budżetową gminy?

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 39 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.100.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych