Wspólnota Mieszkaniowa

Witam. Chciałbym przytoczyć Wam fragment uzasadnienia wyroku Sądu Rejonowego, który niestety odmówił nam (żonie i mi) prawa żądania zmiany sposobu głosowania.

"Powodom nie przysługuje skuteczne prawo domagania się zarządzenia głosowań we Wspólnocie na podstawie art 23 ust. 2 a ustawy, a oświadczenia składane w tym zakresie nie wywołały skutków prawnych. Zasadą wynikającą z istoty współwłasności jest podejmowanie decyzji według większości udziałów. Art. 23 ust 2 ustawy o własności lokali wskazuje, iż większość głosów przy podejmowaniu uchwał oblicza się według wielkości udziałów. Odstępstwa od tej zasady są limitowane ustawą. Takim odstępstwem jest przypadek wskazany w art 23 ust. 2a ustawy, gdy większość udziałów należy do jednego właściciela. Powodowie twierdzą, iż małżonkowie aX i bX , którzy mają większość udziałów, mogą zostać zmuszeni do głosowania jako jeden właściciel (jeden głos), albowiem ich udziały są objęte wspólnością ustawową małżeńską. Sąd nie podziela tego poglądu. Małżonkowie aX i bX pozostają odrębnymi podmiotami prawa własności, zaś ustrój wspólności majątkowej wprowadza jedynie ograniczenia w wykonywaniu tych praw."

Niestety takie postawienie sprawy uniemożliwia nam (mamy 49,35% udziałów, 50,65% mają państwo X) żądania głosowania 1 właściciel 1 głos, co jest oczywiście trudne do zaakceptowania.

Państwo X mają współwłasność, czy każde z nich osobną własność?

_________________
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett