Wspólnota Mieszkaniowa

Mam pytanie jak długo może trwać głosowanie nad Uchwała, czy sami właściciele ustalają termin czy jest to określone w konkretnych przepisach. W dniu 22 stycznia odbyło się zebranie roczne na którym między innymi poddano pod głosowanie uchwałę o termomodernizacji 3 budynków i zaciągnięciu na ten cel kredytu. W projekcie uchwały podane było, że zbieranie głosów odbędzie się do 31 stycznia 2011r. Głosowanie się odbyło następnie zbierano głosy w drodze indywidualnego głosowania i ... nic. Otóż Zarząd wraz z Administratorem mocno forsują kredyt zbyt duży według większości właścicieli i ponieważ pierwsza uchwała chyba im nie wychodziła opracowali drugą (nie podając do wiadomości właścicieli co z ta pierwszą) dokonując zapisu, że kredyt zostaje zmniejszony z kwoty 1,5mln zł do 1 mln zł z tym, ze ociepla tylko dwa budynki a trzeciego nie ponieważ w tym trzecim najwięcej osób było przeciwnych tak wysokiemu kredytowi. Głosowanie nad drugą uchwałą rozpoczęło się w lutym i ... nic. Zarząd nie informuje właścicieli jak długo to jeszcze potrwa przecież w ten sposób można tworzyć uchwała za uchwałą. Czy członkowie wspólnoty mogą zażądać od Zarządu podania wyników głosowania nad uchwałami określając termin udzielenia odpowiedzi uważając te wyniki za rozstrzygniecie głosowania. Zarząd czeka aż niektórzy niezdecydowani w pierwszym głosowaniu zmienią zdanie i uchwały rozstrzygną się na korzyść zarządu i pomysłu administratora. Nawet nie wiemy z jakiego Banku ma być udzielony ten kredyt, nikt z przedstawicieli Banku nie rozmawiał z właścicielami i nie przedstawiał oferty w tej sprawie, nie znamy wykonawców nie podano żadnych kosztorysów a kwotę kredytu oparto tylko na audycie. Czy Zarząd i Administrator nie wprowadza właścicieli w błąd mówiąc, że ociepli tylko dwa budynki a trzeciego nie przecież nie ma podziału wspólnoty ani wyodrębnionego rachunku bankowego dla trzeciego budynku. Może ktoś przerabiał takie tematy i udzieli mi odpowiedzi.

_________________
777

Żadne przepisy nie określają jak długo można zbierać głosy.

Bardzo prawdopodobne że uchwała zostanie skutecznie zaskarżona.
Jeżeli jest mniej pieniędzy, może lepiej ocieplić np. wszystkie północne elewacje lub w inny sposób podzielić inwestycje na bloki. Można zjeść nawet słonia, ale po kawałku.

Skoro uchwała w pierwszej wersji nie przeszła, Zarząd powinien pisemnie powiadomić o tym właścicieli i dopiero przygotować następną.


Tak, można uchwałą określić ostateczny termin zbierania głosów w trybie indywidualnym

Jesteś pewna że nie będzie to także korzyść dla Ciebie? chodzi o remont w ogóle, a nie w tej krzywdzącej jeden blok postaci.

To się tego dowiedz. Bankowiec nie musi przekonywać wszystkich współwłaścicieli, ale jeśli to zrobi, zwiększy swoje szanse na sprzedaż kredytu.
Jako właściciel masz dostęp do tych samych informacji co Zarząd:

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie