Wspólnota Mieszkaniowa

właścicielem pozostałych mieszkań jest urzad miasta, który zapatruje sie na problem awarii tak, że nalezy zawiadamiac administracje, którą jest firma prowadząca sprawy wspolnoty, bo oni nic nie moga.
Udział w nieruchomości wspólnej jest mały (0,059 w naszym przypadku) co do drugiego mieszkania to nie wiem. Podpowiedzcie coś proszę.

Możesz sprawdzić w księgach wieczystych.
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

Ale wygląda , że z Waszymi udziałami niewiele możecie. Oprócz:
Art. 26. 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
Ale to może być długi proces.
Proponuję zatem przekonać gminę do zmiany firmy zarządzającej.
Ktoś głosuje w imieniu gminy. Radze zacząć zacząć od rozmowy z tą osobą. Jeżeli nie przekonacie tej osoby do zmiany zarządcy, to można napisać skargę do przełożonego, zawiadomić radnych, itp.

Sprawdź sumę udziałów, bo może jest furtka do zmiany administratora w głosowaniu 1 właściciel = 1 głos. I wtedy wy (prywatni) macie 2 głosy a gmina tylko jeden
Art.23
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl

Owszem, pod warunkiem , że ten drugi właściciel lokalu ma udział wynoszący co najmniej 0,141.
Trzeba zajrzeć do KW.

Jak suma udziałów nie będzie równa 1, to nie muszą mieć 20%. Szanse nie są duże, ale kto wie...

Dziękuję za sugestię, coś tam działamy. Awarię naprawiła pogoda a nie administracja. Jak coś nam się uda zdziałać to Wam napiszę. Pozdrawiam