Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 22-05-2012, 22:30

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 
Autor Wiadomość
Post: 22-10-2011, 11:27 
Offline
.

Rejestracja: 05-10-2011, 14:58
Posty: 6
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Czy odcięcie ciepłej wody dłużnikowi, który ma duże zaległości w płaceniu zaliczek na czynsz i media jest zgodne z prawem? Wiem, że na pewno nie można człowieka całkowicie pozbawić wody, ale nigdzie nie jest napisane, że musi mieć wodę ciepłą. Woda jest podgrzewana w lokalnej kotłowni należącej do wspólnoty, więc są to koszty ponoszone bezpośrednio przez wspólnotę.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-10-2011, 14:36 
Offline
.

Rejestracja: 08-01-2011, 20:23
Posty: 536
Podziękował : 9 razy
Otrzymał podziękowań: 60 razy
Miromat pisze:
Wiem, że na pewno nie można człowieka całkowicie pozbawić wody

Można. Może to zrobić przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne, które "jest obowiązane do równoczesnego udostępnienia zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania o możliwościach korzystania z tego punktu. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne o zamiarze odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego oraz o miejscach i sposobie udostępniania zastępczych punktów poboru wody zawiadamia państwowego powiatowego inspektora sanitarnego, wójta (burmistrza, prezydenta miasta) oraz odbiorcę usług co najmniej na 20 dni przed planowanym terminem odcięcia dostaw wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego." (art. 8.2 i 8.3 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę).

Jednak nie może tego zrobić wspólnota mieszkaniowa, bo ustawodawca nie dał jej takich uprawnień.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-10-2011, 15:15 
Offline
.

Rejestracja: 08-01-2011, 20:23
Posty: 536
Podziękował : 9 razy
Otrzymał podziękowań: 60 razy
Miromat pisze:
nigdzie nie jest napisane, że musi mieć wodę ciepłą.

Ustawa Prawo energetyczne:
Cytuj:
Art. 6.3. Przedsiębiorstwo energetyczne, o którym mowa w ust. 1, może wstrzymać dostarczanie paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła, jeśli w wyniku przeprowadzonej kontroli, o której mowa w ust. 2, stwierdzono, że:
1) instalacja znajdująca się u odbiorcy stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia albo środowiska;
2) nastąpił nielegalny pobór paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła.

3a. Przedsiębiorstwa energetyczne, o których mowa w ust. 1, mogą wstrzymać dostarczanie paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła w przypadku, gdy odbiorca zwleka z zapłatą za pobrane paliwo gazowe, energię elektryczną lub ciepło albo świadczone usługi co najmniej miesiąc po upływie terminu płatności, pomimo uprzedniego powiadomienia na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, dwutygodniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.

Art. 6a. 1. Przedsiębiorstwo energetyczne może zainstalować przedpłatowy układ pomiarowo-rozliczeniowy służący do rozliczeń za dostarczane paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło, jeżeli odbiorca:
1) co najmniej dwukrotnie w ciągu kolejnych 12 miesięcy zwlekał z zapłatą za pobrane paliwo gazowe, energię elektryczną lub ciepło albo świadczone usługi przez okres co najmniej jednego miesiąca;
2) nie ma tytułu prawnego do nieruchomości, obiektu lub lokalu, do którego są dostarczane paliwa gazowe, energia elektryczna lub ciepło;
3) użytkuje nieruchomość, obiekt lub lokal w sposób uniemożliwiający cykliczne sprawdzanie stanu układu pomiarowo-rozliczeniowego.

2. Koszty zainstalowania układu pomiarowo-rozliczeniowego, o którym mowa w ust. 1, ponosi przedsiębiorstwo energetyczne.

3. W razie braku zgody odbiorcy na zainstalowanie układu pomiarowo-rozliczeniowego, o którym mowa w ust. 1, przedsiębiorstwo energetyczne może wstrzymać dostarczanie energii elektrycznej lub rozwiązać umowę sprzedaży energii.

I znowu: nigdzie nie jest napisane, że może to zrobić również wspólnota mieszkaniowa.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-10-2011, 15:48 
Offline
.

Rejestracja: 05-10-2011, 14:58
Posty: 6
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
W tym przypadku dostawcą ciepłej wody nie jest przedsiębiorstwo energetyczne a wspólnota. Jak napisałem w pierwszym poście woda jest podgrzewana w lokalnej kotłowni należącej do wspólnoty. Więc cytat powyższy cytat ma się nijak do sytuacji, którą opisuję.

Poza tym czytaj ze zrozumieniem. Nie piszę o całkowitym odcinaniu wody tylko o odcinaniu ciepłej wody.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-10-2011, 16:29 
Offline
.

Rejestracja: 08-01-2011, 20:23
Posty: 536
Podziękował : 9 razy
Otrzymał podziękowań: 60 razy
Miromat pisze:
Jak napisałem w pierwszym poście woda jest podgrzewana w lokalnej kotłowni należącej do wspólnoty.

Woda ZAWSZE jest podgrzewana na miejscu. Również wówczas, gdy dostawcą ciepła jest przedsiębiorstwo energetyczne.
Faktycznym dostawcą ciepła ZAWSZE jest wspólnota, ponieważ nie istnieją w obrocie prawnym indywidualne umowy na dostawy ciepła między operatorem a właścicielem / użytkownikiem lokalu. Ale niestety wspólnocie nie przysługują takie uprawnienia dyscyplinowania dłużników, jakie ustawodawca przyznał operatorowi.
Miromat pisze:
Poza tym czytaj ze zrozumieniem. Nie piszę o całkowitym odcinaniu wody tylko o odcinaniu ciepłej wody.

A czy Ty przeczytałeś ze zrozumieniem? Czy w ogóle przeczytałeś to, co napisałem? Żaden przepis nie daje wspólnocie uprawnień do odcinania czegokolwiek. Uważam, że to błąd, ale nic na to nie poradzę.

Chyba oczekiwałeś jedynie utwierdzenia w swoim poglądzie, że wspólnota może odciąć dłużnikowi ciepłą wodę i stąd Twoja nerwowa reakcja. Przykro mi, ale piszę, jak jest, a nie jak byś chciał, żeby było.


Ostatnio zmieniony 22-10-2011, 16:31 przez Posesja, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 22-10-2011, 19:28 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 2270
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 71 razy
Otrzymał podziękowań: 91 razy
Jeszcze tu http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=6717 zajrzyj

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych