Na zebraniu jest głosowanych kilka uchwał. Dwie z nich nie uzyskują większości i głosy są zbierane indywidualnie. Przy czym w wypadku jednej z tych uchwał jeden z właścicieli - miasto, mające większą liczbę lokali - na zebraniu nie głosuje. Oddaje natomiast głos w trybie indywidualnego zbierania głosu.
I teraz następuje komplikacja, albowiem pomiędzy zebraniem a oddaniem tego głosu miasto sprzedaje jeden z lokali. Pytanie: czy udział miasta przy głosowaniu nad tą uchwałą powinien być liczony ...

Witam,
w mojej Wspólnocie mam taki oto ciekawy casus.

Na Walnym corocznym zebraniu była poddana głosowaniu - jako jedna z wielu - uchwała o wynagrodzeniu Pani Administrator. Na zebraniu było niewiele osób, więc Pani przez kilka dni zbierała głosy u wszystkich możliwych osiągalnych właścicieli.
Wynik głosowania (wg udziałów): 48% ZA, 9% PRZECIW.
Uchwała z takim wynikiem głosowania została rozesłana (z kompletem innych uchwał z zebrania) przez Panią Administrator wszystkim właścicielom listami poleconymi na początku kwietnia. ...

witam!
na koniec roku kalendarzowego 30.12.2011r dalismy wypowiedzenie dla zarzadcy, oczywscie podpisal ale twierdzi ze nie wazne bo zabraklo nam 7 glosow do wiekszosci ale my jako zarzad nie mozemy go wywalic? wypowiedzenie mu sie konczy 30 czerwca 2012r , (bo tak podpisal umowe stary zarzad) przez ten okres pisalismy do niego pisma na temat dokumentow ktorych nam nie udostepnil do dnia dzisiejszego, wyciagi bankowe wybralismy w ktorych jest duzo nie jasnosci, a co najgorsze ...

Witam chciałbym być pewny co do chronologii dat.
Wspólnota zawiązuje się z chwilą gdy developer "sprzedaje" pierwsze mieszkanie.
Co to znaczy sprzedaje data podpisania aktu notarialnego, czy może być to data przekazania pierwszego lokalu, a może zapłaty 100% wartości mieszkania ?
Mam wątpliwości bo w księgach wieczystych znalazłem wpisy najwcześniejsze ze stycznia 2009 roku jednakże administrator dysponuje dokumentami że wspólnota zawiązała się we wrześniu 2008 wybrano zarząd (developer i pierwszy właściciel) oraz uchwaliła zaliczki oraz ...

Czy zarząd może domagać się na zebraniu WM głosowania nad udzieleniem absolutorium oddzielnie dla poszczególnych członków zarządu?
Mój sąsiad jest członkiem tego zarządu. Aktualnie przebywa w sanatorium. Ten czas wykorzystują jego koledzy na robienie wrogiej propagandy wokół jego osoby. Robi się to celowo aby wykluczyć go z ich grona. Dodam, że sąsiad pedantycznie przestrzega u.ow.l. i nie zezwala na samowolę pozostałych członków zarządu jak i na łamanie przez nich obowiązującego prawa. Kolega nie będzie mógł ...

Witam wszystkich.

W mojej wspólnocie odbyło się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, niestety nie mogłem być na nim gdyż pracuję w delegacji a zebranie było w czwartek, mieszkam z mamą, która jest po wylewie i nie może chodzić więc też nie była na tym zebraniu. Chciałem się dowiedzieć co było na tym zebraniu lecz z niewiadomych mi przyczyn zarząd odmawia mi udostępnienia do wglądu protokołu z zebrania.
Początkowo tj. od 15 marca zwodzono mnie, że protokołu jeszcze ...

Szanowni Koledzy,
może znacie odpowiedź na moje pytania.

Zebranie właścicieli odbyło sie 16.04.2012 bez jakiegokolwiek uzasadnienia opóźnienia jego
zwołania. Zarówno zarząd jak i administrator nie poczuwali się do tego obowiązku.
Pytanie 1-jaką mam szansę w przypadku zaskarżenia uchwały, która jednoznacznie wskazuje na niegospodarne wykorzystanie środków zgromadzonych na funduszu remontowym.
Pytanie 2- czy nieterminowość zwołania zebrania może mieć jeszcze dodatkowy wpływ na skuteczność zaskarżenia tej uchwały?
Pytanie 3- jak należy interpretować sformułowanie zawarte w uchwale:
= ...

Witam,

Prosze o informacje czy ważne jest spotkanie roczne wspólnoty mieszkaniowej jezeli przed rozpoczeciem tego zebrania nie sprawdzono osób bioracych w nim udział z dowodem tożsamości...

Zarządca odpisał mi że nie istnieje obowiązek sprawdzania dokumentów..

czyli na zebraniu moga brac udział przypadkowi ludzie z ulicy, podstawieni pełnomocnicy a głosowanie w trybie indywidualnym ( kart do głosowania wrzucane do skrzynek na listy) takze wykonuja osoby które moga nie nalezeć do wspólnoty - czy to jest w ...

Mam pytanie czy można ustalić we wm kontrolę, np. 1-2 osoby które by mogły zbadać czy procesy tj. uchwały zarządu są zgodne z prawem bądź innymi przepisami, koszty rozliczane w sposób prawidłowy.

Wiem, że w spółdzielniach można wyłonić taką komisję, a po za tym spółdzielnia podlega obowiązkowej lustracji przez niezależnego specjalistę. Czy wspólnota mieszkaniowa może być w jakiś sposób kontrolowana?

Witam,
Zarząd WM poinformował mnie, że jeśli chcę przystąpić do głosowania nad dowolną uchwałą to muszę głosować razem z żoną lub mieć od niej pełnomocnictwo (zgodnie z aktem notarialnym oboje jesteśmy właścicielami), czy na pewno tak jest (proszę o podstawę prawną)? Także jeśli lokal użytkowy ma 3 właścicieli to czy muszą być wszyscy 3 (ewentualnie pełnomocnictwa)?

Zarząd jest mało komunikatywny, wszystko utrudnia, prowadzi sprawy sądowe bez zgody mieszkańców, remontuje i zagospodarowuje teren bez stosownych uchwał. ...