Nowości dla Zarządca i administrator

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 05-08-2015, 01:51

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Zarządca i administrator

Mapa strony Zarządca i administrator » Forum : Zarządca i administrator

Zarząd sprawowany przez zatrudnioną przez wspólnotę osobę fizyczną lub prawną.
Także administrator zatrudniony do pomocy zarządowi właścicielskiemu.

 [ Liczba tematów: 440 Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 44

Wiadomość
 Tytuł: Ustalenie stawki za zarządzanie
Post: 02-01-2014, 19:53 
Witam
Zarządca nieruchomości w ustalony trybie art 18 UoWL. Nie podpisuje ze wspólnotą bo ma zapis w akcie notarialnym. W jaki sposób w takim razie ustalone zostaje wynagrodzenie za usługi? Przedstawia tylko na spotkaniu wspólnoty że jego usługa będzie kosztowała tyle i tyle. I na podstawie tego wyliczane są zaliczki. Teraz wspólnota nie głosuje za taką wysokością zaliczek ale także nie podejmuje żadnych kroków aby zmienić sposób zarządu ani zarządcy. Zarządca dalej wykonuje czynności kasuje ...

Czytaj więcej : Ustalenie stawki za zarządzanie | Odsłony : 1281 | Odpowiedzi : 22

Na górę
 Tytuł: Wątpliwości ws. rozliczeń funduszu remontowego - Pilne !
Post: 16-12-2013, 18:08 
Jesli własciciele każdego miesiąca dokonują wpłat na fundusz remontowy wg udziałów, to:

- czy prawidłowe jest to, zarządca w rozliczeniach rocznych robi tylko OGÓLNE rozliczenie FR, czyli dla całej Wspólnoty,
- czy powinno być także indywidualne (dla każdego z włascicieli oddzielnie) rozliczenie wg udziałów wydatków z FR?

Jest po prostu taka sytuacja, że własciciele dokonują wpłat na FR remontowy wg udziałów, ale zupełnie nie wiadomo, w jakim zakresie potem zarządca obciąża każdego z włascicieli WYDATKAMI ...

Czytaj więcej : Wątpliwości ws. rozliczeń funduszu remontowego - Pilne ! | Odsłony : 697 | Odpowiedzi : 6

Na górę
 Tytuł: Pozwolenie od zarządcy
Post: 10-12-2013, 20:44 
Jestem w zarządzie wspólnoty.Chciałem załatwić możliwość wglądu do kont bankowych wspólnoty(PKO)przedstawiając uchwałę o wyborze zarządu.Niestety, muszę mieć pozwolenie od zarządcy.Taką informację otrzymałem w banku.Czy to nie absurd?Zarządca wyżej Zarządu WM? Czy ktoś miał taką sytuację? ( Zarządca powierzony z art.18.1).Proszę o info na ten temat. :[

Czytaj więcej : Pozwolenie od zarządcy | Odsłony : 1015 | Odpowiedzi : 17

Na górę
 Tytuł: Zarządca i administracja
Post: 08-12-2013, 14:08 
Wspólnota mieszkaniowa tj.1 blok 31 mieszkań. Z administratorem jest spisana umowa o pracę - dostaje za to wynagrodzenie - wszystkie składki ZUS, podatek jest odprowadzany. Czy to jest prawidłowo ?

Bo osobiście mam wątpliwości czy zarząd wspólnoty może zawierać umowę o pracę. Proszę o pomoc, jak prawidłowo to powinno wyglądać.

Czytaj więcej : Zarządca i administracja | Odsłony : 307 | Odpowiedzi : 2

Na górę
 Tytuł: Likwidacja Spółki z o.o. administrującej wspólnotami
Post: 23-11-2013, 13:08 
Spółka z o.o. prawdopodobnie ulegnie likwidacji czy tez rozwiązaniu. Załóżmy np, że zmarł lub zaginął prezes tej spółki, który podpisał umowy o zarządzanie (administrowanie).
Przychody z tych umów są oczywiście główną podstawą przychodów i funkcjonowania tej spółki. Czy prawa wynikające z tych umów stanowią np. wartości niematerialne i prawne które są aktywami tej spółki? Czy podlegają np. dziedziczeniu, będą częścią masy upadłościowej czy majątku podlegającemu likwidacji??

Czytaj więcej : Likwidacja Spółki z o.o. administrującej wspólnotami | Odsłony : 251 | Odpowiedzi : 3

Na górę
 Tytuł: Zarząd powierzony notarialnie a umowa o zarządzanie
Post: 15-11-2013, 00:27 
kolejność następująca:
1. w sierpniu 2008 deweloper podpisał umowę o zarządzanie
2. w październiku 2008 wyodrębniono pierwszy lokal - w trakcie tego aktu not. powierzono zarząd firmie zarządzającej.
3. od 2010r. deweloper nie jest członkiem wspólnoty - wszystkie lokale sprzedał.

wg prawnika zarządcy, umowa o zarządzanie pomiędzy deweloperem a zarządcą wciąż obowiązuje.
Bo zarządca nie ma jej z kim podpisać. (sam ze sobą?)
Dla mnie to nonsens, bo wspólnotę nie może obowiązywać umowa której nie ...

Czytaj więcej : Zarząd powierzony notarialnie a umowa o zarządzanie | Odsłony : 2939 | Odpowiedzi : 70

Na górę
 Tytuł: Stara Miłosna - szukam zarządcy
Post: 30-10-2013, 19:49 
Witam ,czy moglibyście polecić jakiegoś dobrego administratora w rejonie Stara Miłosna Wawer Wesoła

Czytaj więcej : Stara Miłosna - szukam zarządcy | Odsłony : 498 | Odpowiedzi : 4

Na górę
 Tytuł: Umowa o zarząd i administrację - opłaty dla zarządcy
Post: 28-10-2013, 22:00 
Witam

Zbliża się pierwsze zebranie mojej wspólnoty i trzeba przedyskutwac wiele spraw, m.in. stawki za zarządzanie.
Mamy umowę o zarząd i administrację, w której podzielono obowiazki na rozdziały i każdy rozdział wyceniono osobno w zł/m2 by na końcu wstawic pozycję: wynagordzenie zarządcy w zł/m2.

Stawki wg mnie sa za wysokie i w ogóle dziwi mnie, że wyszczególnione sa poszczególne obowiązki zarządcy a nie całośc zawarta w jednej stawce.



Prosiłbym o przeczytanie poniższego fragmentu umowy.

Wspólnota ...

Czytaj więcej : Umowa o zarząd i administrację - opłaty dla zarządcy | Odsłony : 889 | Odpowiedzi : 14

Na górę
 Tytuł: Pytanie z zarządzania nieruchomościami [Pomocy]
Post: 27-10-2013, 00:37 
Witajcie,

może będzie ktoś wiedział jaka jest, jeżeli wogóle jest RÓŻNICA pomiędzy zdyskontowanym wpływem ze sprzedaży a zdyskontowaną wartością końcową nieruchomości.

Z góry dziękuję

Czytaj więcej : Pytanie z zarządzania nieruchomościami [Pomocy] | Odsłony : 215 | Odpowiedzi : 0

Na górę
 Tytuł: Izba
Post: 10-10-2013, 20:07 
Podobno IGN z Katowic tworzy również Izbę Zarządców...

Czytaj więcej : Izba | Odsłony : 190 | Odpowiedzi : 0

Na górę
 [ Liczba tematów: 440 Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 44


Ostatni 10 aktywny temat


Orzecznictwo Sądu Najwyższego

Nie ma nowych postów Czy spółdzielnia może żądać opłat od komornika
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Kto powinien podpisać podwyżkę opłaty za użytkowanie wiecz.
Wyświetl najnowszy post

Poczekalnia i tematy ogólne

Nie ma nowych postów Co zrobić?

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Zarządca i administrator

Nie ma nowych postów Wspólnota jeszcze raz stary problem
Wyświetl najnowszy post

Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego

Nie ma nowych postów Kopiowanie dokumentów

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4, 5 ]

Wyświetl najnowszy post

Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej

Nie ma nowych postów Zasady korzystania z pralni, wózkarni i suszarni

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Sąsiadka z zarządu... i graciarnia w części wspólnej.

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Zadłużona sąsiadka
Wyświetl najnowszy post

Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości

Nie ma nowych postów Adaptacja przestrzeni (pustki) nad klatką schodową

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Zebrania, głosowania i inne procedury

Nie ma nowych postów Kto może zbierać głosy ??
Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 81110 | Liczba tematów: 7323 | Liczba użytkowników: 6102





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych