Nowości dla Zarządca i administrator

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 01-10-2016, 22:35

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Zarządca i administrator

Mapa strony Zarządca i administrator » Forum : Zarządca i administrator

Zarząd sprawowany przez zatrudnioną przez wspólnotę osobę fizyczną lub prawną.
Także administrator zatrudniony do pomocy zarządowi właścicielskiemu.

 [ Liczba tematów: 453 Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 46

Wiadomość
 Tytuł: Węzeł cieplny
Post: 23-12-2014, 20:15 
Chcemy zoptymalizować ponoszone koszty zużycia energii cieplnej.
Stanowimy wspólnotę mieszkaniową ( 100 rodzin) składającą się z dwóch oddzielnych bloków oddalonych 10 -15m od siebie.
W większym bloku znajduje się węzeł cieplny z którego zasilany jest również blok mniejszy.Węzeł jest własnością MGK Oleśnica. Blok z węzłem obowiązuje taryfa A (16.2 zł/GJ) a blok mniejszy taryfa Az (13,89 zł/GJ).
Jest jeszcze trzecia taryfa B (8,87 zł/GJ)-odbiorcy końcowi, którym ciepło dostarczane jest z Centralnej
Ciepłowni za pośrednictwem sieci ...

Czytaj więcej : Węzeł cieplny | Odsłony : 819 | Odpowiedzi : 4

Na górę
 Tytuł: Wentylacja garaży a obowiązki zarządcy
Post: 19-12-2014, 12:03 
Sprawa jest złożona i nie wiem czy jest to odpowiedni dział, ale z pewnością dotyczy odpowiedzialności zarządcy.

Wspólnota liczy 40 lokali - są to dwa 10-letnie budynki. Jest firma zarządzająca wyznaczona przez developera.
Pod jednym z budynków jest garaż wielostanowiskowy (17 miejsc). Ostatnio ktoś naprawiał w nim motor i doszło do zadymienia. Przyjechała straż, okazało się że ktoś z lokatorów się podtruł lekko.
Mieszkańcy tego budynku zaczęli badać sprawę - okazało się że w projekcie ...

Czytaj więcej : Wentylacja garaży a obowiązki zarządcy | Odsłony : 1141 | Odpowiedzi : 8

Na górę
 Tytuł: Administrator Nieruchomości Warszawa
Post: 30-11-2014, 05:59 
Witam nasza wspólnota będzie poszukiwać nowego Administratora. Macie jakiegoś dobrego do polecenia i czym ewentualnie kierować się przy wyborze.

Czytaj więcej : Administrator Nieruchomości Warszawa | Odsłony : 778 | Odpowiedzi : 2

Na górę
 Tytuł: Wykroczenie a koszty
Post: 31-10-2014, 20:06 
Dziwna sprawa miała miejsce ostatnio w naszej wspólnocie. Wspólnota jest duża, zarząd został powierzony pewnej firmie w akcie notarialnym. Otóż na wniosek jednego z mieszkańców administrator wymalował na jezdni jakieś bohomazy - w założeniu miała to być strefa wyłączona z ruchu, w praktyce wyszło coś co przypominało nieco miejsca parkingowe zastrzeżone (koperta), ale jakby nie do końca.

W każdym razie przyjechała Straż Miejska i po pewnym czasie bohomazy zniknęły. Wnioskuję po tym, że SM dopatrzyła ...

Czytaj więcej : Wykroczenie a koszty | Odsłony : 1102 | Odpowiedzi : 7

Na górę
 Tytuł: Ciekawe wypowiedzenia umów i ich skutki
Post: 26-10-2014, 09:01 
Witam.

Proszę Was o pomoc. Przedstawię sprawę w punktach, a na końcu zadam pytanie:
1. Wypowiedzieliśmy umowę obecnemu administratorowi ze skutkiem na koniec października.
2. Dnia 09.10.2014r. podjęliśmy decyzję o wyborze nowego administratora (dodam, że mamy taką niekomfortową sytuację, która powstała w trakcie urzędowania zarządu „właścicielskiego”, że jeden z członków zarządu zatrudnił się u administratora, co podejrzewaliśmy, a co na 100% wyszło dopiero na okresie wypowiedzenia administratora).
3. Tego samego dnia otrzymaliśmy maila od obecnego ...

Czytaj więcej : Ciekawe wypowiedzenia umów i ich skutki | Odsłony : 1201 | Odpowiedzi : 10

Na górę
 Tytuł: Zarządzanie garażami na działce budynku mieszkalnego
Post: 23-10-2014, 17:55 
Witam, z

Na poczatku roku zakupiłem lokal mieszkalny od dewelopera oraz garaż.
Nasz blok jest dwuklatkowy łacznie 22 mieszkania, do tej pory deweloper sprzedał dopiero 5 mieszkań. wspólnota powstała już na samym poczatku , jest firma która zarzadza nami,ja weszłem do zarządu.

Jako członek zarządu mam problem, na działce znajduja też sie garaże jako osobny budynek, każdy garaż wg.księgi wieczystej jest lokalem stanowiącym odrębną nieruchomość.Część garaży została zakupiona przez mieszkanców innych wspólnot na osiedlu.

Mamy ...

Czytaj więcej : Zarządzanie garażami na działce budynku mieszkalnego | Odsłony : 757 | Odpowiedzi : 6

Na górę
 Tytuł: Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową Łódź
Post: 15-09-2014, 14:25 
Witam, mam na imię Joanna i jestem nowa na forum. Poszukujemy nowego zarządcy nieruchomości z Łodzi. Chodzi o wspólnotę mieszkaniową z rejonów północnej Łodzi.

Czy ktoś z Was może jest z tego miasta i mógłby się podzielić doświadczeniami oraz opiniami na temat administratorów? Zgłosiła się do nas firma progresline.

Byłabym wdzięczna za wszelkie opinie na temat zarówno wymienionej przeze mnie firmy jak i zgłaszanie swoich propozycji. Mamy dość nieprzyjemne doświadczenia z poprzednim zarządcą więc chciałabym ...

Czytaj więcej : Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową Łódź | Odsłony : 1180 | Odpowiedzi : 4

Na górę
 Tytuł: Rozliczenia wspólnota a zarządca
Post: 02-07-2014, 17:03 
Witam

Czy praktyka obciążania wspólnoty mieszkaniowej za administracje przez firmę zarządzająca na "0" Vacie jest dopuszczalna ?

Jako zarząd otrzymujemy tylko 1 fakturę -pod pojęciem administracji schowane są:

sprzątanie , odśnieżanie , drobna konserwacja .


Z góry dziękuje za info

Czytaj więcej : Rozliczenia wspólnota a zarządca | Odsłony : 860 | Odpowiedzi : 3

Na górę
 Tytuł: Podwyżki opl od administratora bez konsultacji z zarządem WM
Post: 07-06-2014, 00:23 
Witam Forumowiczów,

jak to odbywa bywa się w innych WM, czy administrator bez konsultacji z zarządem WM dokonuje, w związku z niedoborem na centralnym ogrzewaniu, podnosi stawkę opłaty za metr kwadratowy, a także zwiększa naliczana opłatę za podgrzanie ciepłej wody?
Tak właśnie w mojej WM zapowiada się, gdyż nasz administrator informacje powyższe nam przedstawił w protokole z zebrania rocznego.
Ponadto czy podwyżka od administratora opłaty za fundusz eksploatacyjny powinna być konsultowana wcześniej z zarządem?
U ...

Czytaj więcej : Podwyżki opl od administratora bez konsultacji z zarządem WM | Odsłony : 885 | Odpowiedzi : 2

Na górę
 Tytuł: Odszkodowanie od administratora za zaniedbanie w windykacji
Post: 09-04-2014, 01:29 
Co byście poradzili w poniższej sytuacji?

Kilka lat temu pewien lokal został sprzedany przez osobę A. osobie B. Pół roku później osoba B. sprzedaje lokal. Kolejnych kilka miesięcy później zostaje zmieniona forma zarządu i wybrany zarząd, a następnie zmienia się administrator wspólnoty. Osoba B. nigdy nie zapłaciła żadnych kwot wspólnocie, co więcej - nie poinformowała wspólnoty o tym, że jest właścicielem. Dlatego windykacja (wysyłanie wezwań) przez nowego administratora była najpierw prowadzona w stosunku do osoby ...

Czytaj więcej : Odszkodowanie od administratora za zaniedbanie w windykacji | Odsłony : 1194 | Odpowiedzi : 10

Na górę
 [ Liczba tematów: 453 Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 46


Ostatni 10 aktywny temat


Nieruchomość wspólna

Nie ma nowych postów Okna dachowe - czy to część wspólna ?

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Zarządca a środki na wycięcie drzewa

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post

Pomagamy i wspieramy

Nie ma nowych postów Granice posesji.
Wyświetl najnowszy post

Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej

Nie ma nowych postów Po remoncie
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Wyświetl najnowszy post

Orzecznictwo sądów powszechnych

Nie ma nowych postów Udzielenie pełnomocnictwa procesowego; zarachowanie wpłat
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Potrącenie wierzytelności i odsetki
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Jakie powinno być sprawozdanie finansowe
Wyświetl najnowszy post

Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Nie ma nowych postów Zadłużenie nie wiadomo skąd

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post

HydePark

Nie ma nowych postów Dla narzekających na sądy
Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 84379 | Liczba tematów: 7763 | Liczba użytkowników: 6283





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
USTAWA
O WŁASNOŚCI LOKALI
tekst jednolity ogłoszony
w dniu 18.11.2015 r.
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych