Witam,

Jakiś czas temu jeden z właścicieli lokali wystąpił do Zarządu wspólnoty z zapytaniem o możliwość montażu klimatyzatora. Po pewnych uzgodnieniach otrzymał zgodę na zamontowanie konkretnego typu klimatyzatora (głównie chodzi o głośność urządzenia). Jednakże okazuje się że ostatecznie zamontował zupełnie inny typ urządzenia, głośniejszy o 6dB. Co w takiej sytuacji można zrobić? Pisać do niego pismo z żądaniem zdeinstalowania tego urządzenia wogóle lub wymiany na typ uzgodniony wcześniej? Problem ogólny - co robić jeśli po ...

czy jako zarzad mozemy wybrac nowego zarzadce, po czym poinformowac mieszkancow?

Witam, to jest mój pierwszy post na tym forum i potrzebuje pomocy.

Jestem świeżo upieczonym członkiem rządu (jest nas trzech - wybór wspólnoty), i prawie zielony w tym wszystkim. Oczytałem się wszystkiego. Wspólnotą staliśmy się w połowie stycznia br. (wykupienie lokali). Dopiero w połowie kwietnia znaleźliśmy (polecanego) na Zarządcę Gościa, który już prowadzi taką Wspólnotę jak My i od tego samego poprzedniego właściciela (PKP). Jesteśmy dużą wspólnotą, wyodrębniono 10 lokali, 2+1 używkowy pozostały w rekach ...

WITAM


Mam pewien problem ze wspólnotą mieszkaniową (mała 4 lokale)
Wspólnota do której należę nie ma zarządu ponieważ jeden członek sprzedał mieszkanie
Drugi nie żyje i mieszkanie po nim nie ma właściciela - sprawa spadkowa do dziś nie jest
wyjaśniona z tego co wiem do tego mieszkania mają prawo 4 osoby - dzieci zmarłej właścicielki
Córka która tam mieszka nie płaci od 5 lat pieniędzy na FR ani nie ubiega się o prawo do własności ...

Sami doprowadzają do tego że członkowie nie mają zaufania do zarządu wspólnoty
To jest moje kolejne podejście aby sprawdzić rozliczenie energię elektryczną. Zawsze odbijałem się od administratora który nie wykazywał dobrej woli w sprawie udostępnienia mi dokumentów ale widzę że to zarząd chyba zakazał im udostępniania tych dokumentów

Wysyłam do zarządu takiego maila
mail nr 1
2. Sprawdzenie rozliczenia energii elektrycznej :
a) Proszę o przygotowanie zestawienia wszystkich faktur (kosztów wspólnoty) związanych energią elektryczną za ...

Witam wszytskich,
jeszcze jedno pytanie mam na dzis. Lada dzien moja WM bedzie miała 3-osobowy zarzad. Czyli ja bede mial te 2 osoby w zarzadzie do wspołpracy, jako przewodniczacy. Jedna z nich zapowiada sie na dobrego partnera w Zarzadzie. Niestety druga przeciwnie. Poradzcie prosze, jak te druga osobe moge "dopingowac" do działania i pracy. Jako ze to starsza osoba, to nie bede jej obarczac sparwami prawnymi, kontaktami na zewnatrz. Chciałbym zlecac sparwy typu: zebrac podpisy, ...

Witam,
czy w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali (zawartej w formie aktu notarialnego) mozna powierzyć zarząd osobie fizycznej (zaprzyjażniony zarządca dewelopera) na czas nieokreślony.
Jezeli nie, to na jaki maksymalnie okres może być powierzony taki zarząd?

Pozdrawiam

Dzien dobry,

jestem na obecny czas 1-osobowym Zarzadem we WM liczacej 80 mieszkan. Za kilka dni nasza administracja robi nam roczne zebranie wlascicieli lokali. Paradoskalnie wszytsko to organzizuje admisnitarcja, bez mojego czynnego udzialu i wiedzy. Wsrod pkt. zebrania jest pkt. - Wybory uzupelniajace do Zarzadu WM.
I tu moje pytanie: czy w powzyszej sytuacji takie wybory moze poprowadzic administracja?Oczywiscie ja bede na zebraniu, ale bedę czuć sie na nim jako gosc, jednej z członków WM. ...

Witam,
duża wspólnota z Katowic szuka nowego sprawdzonego, kompetentnego zarządcy. Mamy zarząd właścicielski, także zarządca musi być licencjonowany.
Czy forumowicze z Katowic mogą kogoś polecić?

Czy zarząd czy administrator i czy w ogóle jest obowiązkiem stworzenie we wspólnocie regulaminów:
• - bezpieczeństwa p/poż.,
• - porządku domowego,
• - kontroli dostępu do budynku,
• - zgłaszania oraz usuwania usterek,
• - sposobu nawiązywania kontaktu w przypadkach nagłych, nie cierpiących zwłoki oraz zwykłego kontaktu,
• windykacja należności stanowiących należności, pożytki oraz inne przychody z nieruchomości wspólnej,