Witam,
W zeszłym roku wybudowano na "naszym" zamkniętym terenie drugi blok, od tego czasu notorycznie nowi sąsiedzi parkują na drodze dojazdowej do budynków i miejsc parkingowych stwarzając problemy z wjazdem na parking. Proszę o informacje czy na ogrodzonym terenie prywatnym, z bramą można postawić znak "strefa ruchu" i zakaz parkowania i wzywać straż miejską? Dodam, że prośby błagania wreszcie wezwania nie skutkują od początku.

Witam, jestem właścicielką mieszkania na parterze z ogródkiem, do którego mam wyłączne prawo użytkowania. Mieszkam od niedawna, ostatnio wokół budynku była koszona trawa, skoszono też trawę na moim trawniku, razem z posadzonymi tam przeze mnie roślinami :confused: Dowiedziałam się, że koszenie odbyło się na zlecenie administratora budynku. Czy administracja ma prawo zlecać takie prace w "moim" ogródku? Czy mam też obowiązek udostępnić ten teren np panu z ...

Witam
Jestem czlonkiem zarzadu WM mamy maly problem z operatorem tv/sat i internetu.
Kupilismy miszkania w bloku w ktorym developer podpisal umowe z firma ktora okablowala wszystkie bloki na calym osiedlu.Instalacja w lokalach jest wlasnoscia lokatora ktory nabyl lokal razem z instalacja
natomiast wszelkie okablowanie przesylowe jest jak twierdzi operator jego wlasnoscia wlacznie z korytmi teletechnicznymi w garazu
Wspolnota nie dostala od dewelopera ani umowy na instalacje nie miedzy firma a developerem ani specyfikacji co ...

Coraz więcej pojawia się postów dotyczących zarządu nieruchomością wspólną na osiedlach szeregowców, a w wersji uogólnionej nieruchomością wspólną nie tylko pomiędzy szeregowcami ale i domamami wielorodzinnymi. Trudno znaleźć te posty na forum. Zarząd tą nieruchomością nie dotyczy ani zarządu we wspólnotach ani w spółdzielniach. Czy można by wydzielić tą tematykę w taki sposób aby łątwiej było do niej dotrzeć, a nie poprzez przeszukiwanie wszystkich tematów?

witam,

jako mieszkaniec bloku mamy taki problem. na rzecz jednego z mieszkancow, osoba postronna niebedaca wlascicielem miejsca postojowego chciala wjechac do garazu podziemnego w celu dowiezienia sprzetu agd. okazalo sie ze zostala uszkodzona brama wjazdowa - nasza wersja ze to wina kierowcy, kierowca mowi ze brama sie na niego zapadla. przyjmijmy ze samochod nie mial wiecej 2.0 m wysokosci.

nie mam pojecia jak to ugryzsc, kto wzgledem kogo ma roszczenie. jakby kierowca probowal wjechac sam ...

Budynek naszej wspólnoty znajduje się przy drodze gminnej i graniczy z budynkiem sąsiedniej wspólnoty, pomiędzy nimi znajduje się zamknięte z pozostałych stron "podwórko", a raczej droga dojazdowa (gruntowa) do 7 garaży należących do Gminy, parkingu (własność) należącego do sąsiedniej wspólnoty, wspólnej wiaty śmietnikowej oraz miejsc parkingowych na ok. 7 samochodów, łącznie 755m2.
Z powodu podrzucania śmieci i innych uciążliwych zachowań postanowiliśmy z sąsiednią wspólnotą w 2006r. teren wydzierżawić i ogrodzić, napisaliśmy do gminy kilka stosownych ...

W artykule "Rz" nt. zabudowy balkonu (http://www.rp.pl/artykul/757962,858363- ... enie-.html) jest taki passus: "Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej też powinien uzyskać na zabudowę zezwolenie zarządu lub zarządcy, gdyż zabudowa może wpłynąć na estetykę, wygląd elewacji, a ta uznawana jest za część nieruchomości wspólnej".
Elewacja jest ewidentnie częścią NW, ale czy ma to związek z zabudową balkonu? Jeśli tak, to to samo można by powiedzieć o kolorystyce okien - żeby ...

Witam
Na ścianie mojego pokoju, który bezpośrednio graniczy z łazienką sąsiadów, pojawiła się pleśń. Jest to ściana nośna, a więc należy do części wspólnej naszej WM.
Dziwna sprawa, ale widocznie zbyt duże nawilgocenie parą wodną i brak wentylacji doprowadziło do tej sytuacji. Powiadomiłam sąsiadów, pokazując zdjęcia, które wskazywały miejsce i zakres pleśni. Nie byli tym faktem specjalnie przejęci, choć ewidentnie zaniedbania z ich strony doprowadziły do pleśni. Oczyściłam i odkaziłam tą część ściany, poinformowałam na ...

Na podwórku nieruchomości stoi 6 garaży będących odrębnymi lokalami użytkowymi (każdy ma własną księgę wieczystą) ale grunt pod garażami nie jest wyodrębniony i stanowi własność wspólnoty.
Stosownie do art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli ma prawo do współkorzystania i współposiadania nieruchomości wspólnej w zakresie, który da się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem przez pozostałych. Zatem prawu każdego współwłaściciela do współkorzystania i współposiadania odpowiada jednocześnie obowiązek respektowania analogicznego uprawnienia pozostałych współwłaścicieli.
Zapewnienie wjazdu/wyjazdu z garażu powoduje ...

Chciałbym poznać Wasze zdanie w następującej kwestii: czy czterostopniowe schody prowadzące do położonego na parterze lokalu użytkowego (i tylko do niego; jest to jedyne wejście) przynależą do tego lokalu, czy też są częścią nieruchomości wspólnej?
Schody położone są na działce wspólnoty, poza obrysem budynku, na ciągu pieszym, który jest jednak na tyle szeroki, że nie ma potrzeby wchodzenia na schody, nawet przy mijaniu się kilku osób. Na ostatnim stopniu schodów oparte są dwa filary podpierające ...