Witam,
mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej ktora ma wyodrębnionych 9 lokali. Wg mnie zarzad wspólnoty, który sprawuje swe funkcje od wielu lat nie ma wiedzy na temat funkcjonowania wspólnoty. Mam kilka zapytan z tym zwiazanych:
1. zarząd wspólnoty jest trzyosobowy - wszystkie dokumnety i umowy podpisuje jedna osoba - czy jest to zgodne z prawem czy takie umowy mogą prawnie funkcjonować?
2. złożono pozew przeciwko jednemu z lokatorów o zapłatę zaległości do dokumentów podłączono umowę o ...

Czy komuś udało się przekształcić użytkowanie wieczyste we własność po zmianie ustawy w zeszłym roku? W naszej wspólnocie przed zmianą ustawy poza 1 właścicielem wszyscy byli za przekształceniem. Ten jeden podobno udał się po śmierci współmałżonka do notariusza i dokonano odpowiednich wpisów w akcie notarialnym ale nie w KW a że spadkobiercy nie chcą za zmarłego spłacać długów to nie dokonują wpisu w KW i co gmina z tym nic nie robi a my przekształcić ...

Rozdział 1
Przepisy ogólne

Art.1
1.Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2.W zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
omówienie

Art.2.
1.Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.
2.Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół ...

Witam
Jesienią 2011 roku weszła w życie nowelizacja do ustawy na podstawie której dotychczas dokonywano przekształcenia z użytkowania wieczystego gruntu we własność.
Nowelizacja ta daje możliwość złożenia wniosku o przekształcenie z użytkowania wieczystego we własność przez co najmniej połowę współwłaścicieli wspólnoty mieszkaniowej , a nie jak dotychczas tylko przez ogół współwłaścicieli.
Zamierzeniem pomysłodawców tej nowelizacji czyli PO było ułatwienie wspólnotą procedury przekształcania w przypadku np. nieobecności jednego z lokatorów lub nie uregulowanych spraw spadkowych.
Czy ...

Sejm znowelizował w czwartek 28 lipca 2011 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Nowe prawo poszerza grono podmiotów, które będą miały prawo dokonać takiej zmiany.

Za głosowało 283 posłów, przeciw był jeden parlamentarzysta, a 139 się wstrzymało.

Dotychczas prawo ubiegania się o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność przysługiwało tylko tym, którzy mieli prawo użytkowania wieczystego mieszkań, a także gruntów, które były przeznaczone na cele rolne. Teraz będą ...

jeśli została uchwalona uchwała o treści:

(1) "Wspólnota postanawia, że właściciel lokalu przekaże zarządowi ...."
i nikt nic nie przekaże :)
/a z resztą co skoro zapis jest niejednoznaczny, gdyż nie wiadomo który właściciel (nie wynika to także z kontekstu), czy może wszyscy, a może ten kto chce .. (co także nie ma żadnej konsekwencji/zobowiązania).. ./


Co w przypadku zapisu:
(2) "Wspólnota postanawia, że każdy ...

witajcie

jaka jest konsekwencja między sformułowaniem w treści uchwały:
wersja 1: "Wspólnota wyraża zgodę na ... ..."
wersja 2: "Wspólnota postanawia ... .."
?




EDIT:
oraz, co jeśli sformułuję uchwałę tak:
wersja 3: "Wspólnota postanawia nie wyrazić zgody na ... .."?
to jaki jest wynik, w sytuacji gdy 'ZA' wypowie się mniej niż połowa udziałów? (np większość się wstrzyma (czyli nie stanowi głosu 'ZA') - ponieważ nie ma zdania na głosowany temat). ...

witam,
czy Zarząd wspólnoty jest zobligowany do ujawnienia jakiegoś kanału komunikacji do kontaktu członków wspólnoty z Zarządem ? W naszym przypadku - Zarząd odmówił ujawnienia emaili, mieszkańcom podano jedynie nazwiska tych osób (osobiście nie znam ich adresów zamieszkania (numerów mieszkań) - spora większość mieszkańców także narzeka na brak tej wiedzy - no a w szczególności na brak możliwości zgłoszenia się do zarządu w razie potrzeby. Jak powinnam postąpić w przypadku chęci zgłoszenia się do Zarządu ...

Propozycje zmian w ustawie o własności lokali zostały ujęte w art. 44 poselskiego (klub PO) projektu nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Link do projektu ustawy: http://orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/wgdruku/3494

Moje uwagi o propozycjach zmian: http://www.zarzadca.eu/discussion/2344/ ... ci-lokali/

Jak oceniacie kierunek proponowanych zmian w ustawie?

Witajcie

jaką uchwałę należałoby przyjąć, aby zapobiec nieskutecznemu powiadamianiu przez Zarząd o uchwałach które są głosowane.
Z tego co wyczytałam, ustawa tego nie reguluje.
Czy zaproponowanie uchwały o obligatoryjnym powiadamianiu każdego członka wspólnoty pismem poleconym jest wystarczające?


Do mojego pytania dołączę jeszcze taką okoliczność, że wspólnota uchwaliła uchwałę o elektronicznym głosowaniu uchwał. Znaczyłoby to dla mnie, że członek może przesłać swój głos mailem. Wydaje mi się że Zarząd uważa, że w ten sposób załatwił (?) ...