Nasz zarząd podpisał umowę z nowym administratorem, po zwolnieniu pierwszego po dwóch miesiącach - pierwszy administrator był odwołanym wcześniej zarządcą.
Na pierwszym zebraniu z kadencji nowego zarządu i nowego administratora (pod koniec roku 2011) zarząd przedstawił projekt uchwały zmieniający plan kont. Wspólnota w jedej z pierwszych swoich uchwał uchwaliła już plan kont. Na zebraniu przedstawiłem swoje argumenty przeciw zasadności zmiany planu kont, argumentując to m.in tym, że przy poprzednim sposobie zarządu (18.1 uowl) zarzadca prowadził ...

Witam
jako członek wspolnoty (mam mieszkanie własnosciowe) chcę zrobić na terenie wspolnoty miejsce postojowe na auto. Muszę miec pisemną zgode pozostałych mieszkańców na liście, którą to otrzymam od zarządcy budynku po napisaniu projektu uchwały. Czy ktoś pisał taki projekt? bo nie wiem co ma tam być w nim, może ewentualnie ktoś dysponuje takim wzorem?

Witam,
który z doświadczonych kolegów zna odpowiedź na moje pytanie?

Czy WM może zrezygnować z obowiązku podjęcia uchwały o rocznym planie gospodarczym?
Zarówno zarząd jak i administrator nie podjęli tego tematu podczas rocznego zebrania WM.
Zapomnieli????
Podjęto natomiast uchwałę o utrzymaniu w mocy ubiegłorocznej uchwały dotyczącej planu remontów, który jest tyko częścią planu gospodarczego.
(ponieważ uchwała już istnieje, nie trzeba pod nią zbierać podpisów)
Uchwały tej nie można jednak jednoznacznie interpretować, bowiem nie określa ona ...

W naszym przypadku gdy Zarządcą i Administratorem zarazem jest firma powierzona w akcie notarialnym i to jest odrębny temat, na razie tak jest i kropka :) Regulamin Wspólnoty wybiera (coś wzorem Spółdzielni Mieszkaniowych) Radę Mieszkańców, od których trudno cokolwiek wymagać, a Zarządca często nimi się zasłania. Czy Wy też macie takie Rady? Na innych osiedlach są wybierani z bloków członkowie Zarządu od których można wymagać... Czy jest ...

Umowa mówi o wynagrodzeniu obliczanym procentowo od kwoty podanej w planie gosp. Tak obliczona wynosi 0,48zł/m2

Natomiast uchwała podaje stawkę kwotową - wyzszą niz wyliczona wg umowy - 0,55zł/m2

Wg której stawki powinien być wynagradzany zarządca?

witam,

W mojej wspólnocie sytuacja przedstawia sie następująco:
- budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku, zgodnie z aktem zarząd do grudnia 2012 sprawuje deweloper
- na pierwszym zebraniu wspolnoty ktore odbylo sie w kwietniu 2012 roku wiekszosc wlascicieli odrzucila zaproponowany porzadek spotakania( min. uchwalenie budzetu, absolutorium), wiekszoscia glosow powolano rade osiedla
- na wniosek lokatorow zwolane zostalo kolejne zebranie na ktorym odowolano w obecnosci notariusza dotychczasowy zarzad, powolano zarzad wspolnoty
pytanie jest nastepujace: ...

Administrator zwolnił jednego z mieszkańców swojego kolege znajomego (który ma kilka mieszkań we wspólnocie jeszcze - powoli je sprzedaje) opłaty za administrowanie czyli za swoje usługi. W sumie to nie wpływa na finanse wspólnoty gdyż składkę pobierana wspólnota przekazuje administratorowi czyli zrezygnował ze swojej pensji. Ale to zaciemnia analizę sprawozdania finansowego i tak niejednokrotnie skomplikowanego dla "zwykłego zjadacza chleba".
Czy mógł to zrobić bez zgody właścicieli lub chociaż zarządu. w tym roku administrator informuje nas ...

Witam
Jeden z mieszkańców WM jest zainteresowany pracą w zarządzie wspólnoty (społecznie, nie odpłatnie). Zarząd poinformował mieszkańca żeby zebrał 20% udziałów w śród mieszkańców popierających kandydaturę dopiero dopuści uchwałę do głosowania indywidualnego. Jesteśmy przed wysyłaniem kart do głosowania mieszkańcom po spotkaniu wspólnoty, propozycja była zgłaszana na spotkaniu wspólnoty jednakże została przesunięta do komisji wnioskowej i nie weszła pod obrady. Zanim zbierze wymagane 20% to już głosowanie będzie w trakcie więc trzeba będzie jeszcze raz obejść ...

Witam, chciałbym ponownie poradzić się. Mianowicie zrobiliśmy na ostatnim zebraniu naszej WM głosowanie nad wyborem dwóch nowych członków do zarządu. Dwie osoby zgłosiły się i 10 % z wszystkich członków, zagłosowało "za". Teraz należy zebrać głosy w trybie indywidualnym, ok. Tym niemniej, niektóre osoby nie chcą zagłosować "za" wobec jednego z kandydatów, przez co drugi kandydat też nie otrzyma wtedy poparcia... I tu sedno pytania: czy mogę zrobić 2 osobne uchwały i listy do głosowania ...

Dzien dobry Panstwu,

czy na liscie do głosowania ws. zebrania podpisów do podjecia uchwały, moge oprocz opcji - Głos ZA, Głos PRZECIW, dac trzecią opcje - "Wstrzymuję sie od glosu"?
Dziekuje.