Wspólnota zbierała się w terminach zgodnych z UWL ale na żadnym z zebrań (było ich dopiero dwa) nie ustalono wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu a jedynie plan gospodarczy. Nie spełniono w związku z tym wymogów UWL Art 22 i 30.
Choć Art 15 UWL nakłada obowiązek na członkach wspólnoty wpłacania zaliczek do 10go każdego miesiąca to jak spełnić ten obowiązek skoro nie są uchwalone wysokości tych zaliczek? (zgodnie z Art 22 zarządca nie może ...

Witam,

Poruszam tu kwestie która już sie pojawiła na forum ale nie było odpowiedzi. Chodzi o możliwość dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Chcielibyśmy jako wspólnota dobudować kawałek kanalizacji teletechnicznej pomiędzy dwoma budynkami. Oba stoją na tej samej działce, pomiędzy nimi jest tylko chodnik i trawnik. Pomiędzy nimi jest już taka kanalizacja ale jest już pełna. Do zrobienia czegoś takiego należy w wydziale architektury złożyć między innymi Oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Kto może ...

Witam,

Dawno,dawno temu miasto postanowiło sprzedać lokale znajdujące się w jego posiadaniu. Jak postanowiło tak zrobiło, tj sprzedało jakieś 30-40% lokali w nieruchomości. Po kilku latach "znalazł się" poprzedni właściciel i od tego momentu sprzedaż lokali została wstrzymana. Wiem że toczyły się sprawy w sądzie choć ich rozstrzygnięć nie znam. W księdze wieczystej nie znalazłem wpisu o tym że są roszczenia względem tej nieruchomości.
Czy jest szansa na dotarcie do wyroków które zapadły?
Czy właściciele ...

Witam,

Posiada ktoś wzór umowy na legalizację ciepłomierzy? Próbujemy wyciągnąć taki wzór od firmy która ma nam świadczyć taką usługę ale idzie jak po grudzie. Co gorsza znaleźliśmy dotychczas tylko jedną firmę która chce się podjąć takiej czynności. Ciepłomierz to F27 produkcji Metrima AB ( czasem podawane Metering). Może ktoś z Was zna firmę zajmującą się legalizacją tego typu ciepłomierzy.

Witam,

Czy istnieje podstawa prawna aby zmusić właściciela lokalu do wymiany lub naprawy ciepłomierza. Wiadomo, że urządzenie jest popsute. W uchwale na taką okoliczność mamy punkt mówiący że w takim przypadku rozliczenie będzie następowało na podstawie ryczałtu - z tym że punkt ten był wprowadzony na okoliczność sytuacji kiedy po okresie grzewczym podczas spisu okazuje się, że jakiś ciepłomierze jest uszkodzony. A tu mamy sytuację w której właściciel notorycznie chce z niego korzystać bo koszt ...

Witam.
U mojej mamy we wspólnocie ( budynek 4 piętrowy ) w jej klatce dwóm starszym paniom przeszkadzało otwieranie okien na klatce schodowej - tłumaczyły przeciągiem i zimnym powietrzem na klatce jak i w domu.
Na ich wniosek zarządca pozabierał klamki od okien. Moje pytanie brzmi czy zgodnie z prawem? Przecież normalne jest to ż e wietrzyć trzeba klatkę schodową , a po drugie zagraża to bezpieczeństwu mieszkancom na wypadek pożaru czy ulatniania sią gazu. ...

Witam.
proszę o porade jezeli chodzi o osoby które nieprzestrzegają regulaminu wspólnoty- wyrzycaja smieci wielkogabarytowe przed budynek(wiezowiec) czyli zasmiecają nasz teren choć zgodnie z regulaminem mają możliwość w każdą ostatnia sobotę miesiąca lub 1 dzien przed tą sobotą mamy umowe z firmą która takie rzeczy zabiera. Lecz mamy takich mieszkańców którzy wyrzucaja kiedy chcą . Co możemy zrobić ???

Witam ,mam pytanie : Jesteśmy małą wspólnotą - 4 właścicieli ,chcemy zrobić remont budynku ,po uległ strasznej degradacji(budynek jest z roku 1935) .Jako zarządca muszę mieć zgodę pisemną wszystkich właścicieli ,mam 3 ,którzy posiadają większość udziałów.4 właściciel na stałe mieszka za granicą ,robi opłaty co 3-m-ce ,ale nie mam z nim żadnego kontaktu i nie mogę zdobyć od niej zgody pisemnej .Przygotowałam wniosek do sądu o zgodę na wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły ...

Witam,
Myślę, że konflikt na linii właściciel, administrator jest dość częstym przypadkiem, ale w związku z tym pojawiają się kłopoty, jak podjąć uchwałę, w przypadku gdy zarząd nad nieruchomością wspólna w myśl ustawy pełni administrator na podstawie, poniższego artykułu ustawy o własności lokali

Witam,

Czy Zarządca nieruchomości\Wspólnota Mieszkaniowa może obciążyć właściciela lokalu kosztami dodatkowych badań technicznych związanych z ponownym przyłączeniem gazu do budynku ?

W mieszkaniu w którym jest piecyk gazowy został wykryty tlenek wegla, właściciel wezwał pogotowie gazowe, które potwierdziło jego obecność i w konsekwencji odcieło gaz w całym budynku (podobno takie mają przepisy). Aby ponownie przyłączyć gaz, Wspólnota musiała wykonać dodatkowe badania techn. budynku (przegląd kominiarski itp). Kosztami tych badań chce obciążyć właściciela lokalu, dlatego że ...