Nowości dla Poczekalnia i tematy ogólne

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 30-03-2017, 14:38

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Poczekalnia i tematy ogólne

Mapa strony Poczekalnia i tematy ogólne » Forum : Poczekalnia i tematy ogólne

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.

 [ Liczba tematów: 614 Przejdź na stronę 1 ... 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ... 62

Wiadomość
 Tytuł: inwentaryzacja udziałów
Post: 26-08-2010, 10:40 
witam
Mam pytanie, ile czasu ma Urzad Miasta, od momentu inwentaryzacji do momentu zmiany aktu notarilanego ?
Po kilkunastu latach okazało się że nasz budynek był źle zinwentaryzowany w księgach Urzędu w związku z czym Urzad przysłał ekipę która dokonała ponownego pomiaru w celu sprostwania udziałów. W tej chwili sytuacja wygląda tak , że jak chcemy zrobić jakiś remont to ja muszę - niezgodnie z dokumentami formalnymi - pokrywać koszt 18 % udziału. Jeśli się ...

Czytaj więcej : inwentaryzacja udziałów | Odsłony : 2003 | Odpowiedzi : 1

Na górę
 Tytuł: przekazanie wymiennikowni
Post: 19-08-2010, 16:07 
Witam,
nasza wspólnota ma następujący problem: w budynku wspólnoty znajduje się wymiennikownia cieplna, obsługująca obok naszej wspólnoty jeszcze dwie inne. Urządzenia tej wymiennikowni są własnością Gminy(ma udziały we wszystkich trzech wspólnotach i była zarządcą kiedyś trzech, a teraz dwóch wspólnot). GZM rozlicza też faktury Opec-u, refakturując je na poszczególne wspólnoty. Taki sposób rozliczeń nam nie odpowiada i wspólnoty w uzgodnieniu z ZGM wystosowały wniosek o przekazanie wymiennikowni(urządzeń) do Opec-u. I tu niestety, ani specjaliści z ...

Czytaj więcej : przekazanie wymiennikowni | Odsłony : 3424 | Odpowiedzi : 9

Na górę
 Tytuł: Źle wykonana naprawa-termin rękojmi upłynął.
Post: 10-08-2010, 11:18 
Witam.

We wrzesniu 2006r nastąpił odbiór naszego mieszkania.Już w listopadzie wynikły wady konstrukcyjne balkonu nad nami,co skutkowało przeciekami na ścianie dokładnie na wysokości prawego i lewego krańca balkonu.Wade a raczej skutek usunięto lecz w kwietniu 2007r plamy pojawiły się ponownie.Deweloper dokonał napraw na balkonie nad nami i do dziś nie było problemu.Niestety ogromne zacieki pojawiły się ponownie.Problem w tym, że minął okres rękojmi(3 lata).

Czy w związku ze złym wykonaniem napraw mam jeszcze jakieś prawa ...

Czytaj więcej : Źle wykonana naprawa-termin rękojmi upłynął. | Odsłony : 2085 | Odpowiedzi : 1

Na górę
 Tytuł: WM a Gmina
Post: 06-08-2010, 13:07 
Nasza WM to jeden ale z kilku bloków znajdujących się na osiedlu, gdzie każdy blok stanowi odrębną wspólnotę. Do każdej z tych wspólnot należy tylko teren pod blokiem czyli teren po obrysie budynku. Od chwili powstania wspólnot każda z nich dbała o zieleń ( strzyżenie trawy, przycinanie drzew i krzewów). Tak było do tej pory ale teraz chcieolibysmy obcinać koszty a te zw związku z utrzymaniem zieleni są wysokie .W tej chwili miasto chce żebyśmy ...

Czytaj więcej : WM a Gmina | Odsłony : 1880 | Odpowiedzi : 3

Na górę
 Tytuł: W sprawie Małej wspólnoty i Art.199 KC
Post: 05-08-2010, 11:14 
Witam,
Proszę o poradę. W naszej małej wspólnocie (do 7 lokali) kończymy przeprowadzać przegląd budowlany, w którym prawdopodobnie wyjdzie sporo rzeczy do remontu. Zastanawiamy się jak rozegrać remonty we wspólnocie a dokładnie chodzi o kasę mianowicie.
W naszej wspólnocie jest dwoje właścicieli lokali nieuznających istnienie wspólnoty. Czy mając protokół z przeglądu budowlanego, i po podjęciu decyzji o ustalenie zaliczek na planowane remonty (decyzja przekracza zakres zwykłego zarządu) po uzyskaniu poparcia ponad połowy właścicielu (udziałami) na ...

Czytaj więcej : W sprawie Małej wspólnoty i Art.199 KC | Odsłony : 3846 | Odpowiedzi : 1

Na górę
 Tytuł: Jak udowodnić, że nie ma przeglądów i KOB?
Post: 25-07-2010, 20:04 
Witam.

Chodzi o prawdopodobną sprawę w sądzie o ustanowienie zarządcy przymusowego. Wspólnota nie ma KOB, nie ma od 10 lat żadnych przeglądów z wyjątkiem kominowych. Modernizacje wykonywane bez pozwoleń, projektów i odbiorów. A ja musiałabym to wykazać.
Jak?

Czytaj więcej : Jak udowodnić, że nie ma przeglądów i KOB? | Odsłony : 2506 | Odpowiedzi : 4

Na górę
 Tytuł: Centralne ogrzewanie PEC
Post: 13-07-2010, 16:05 
Chciałbym się poradzić w pewnej sprawie. Sprawa jest trochę skomplikowana. Mianowicie moja mama jest właścicielka mieszkania w bloku którym zarządza wspólnota mieszkaniowa (zarząd wspólnoty został wybrany spośród mieszkańców bloku). Do 2008r. w blokach było tzw. ogrzewanie etażowe (piece na węgiel). Jak dobrze pamiętam w 2007r. podczas zebrania została podjęta uchwała o podłączeniu bloku do sieci centralnego ogrzewania(PEC).Więc w 2008 podłączono blok do sieci i podłączyć się mogli wszyscy chętni. Ale jak to w życiu bywa ...

Czytaj więcej : Centralne ogrzewanie PEC | Odsłony : 3139 | Odpowiedzi : 2

Na górę
 Tytuł: Demontaż zeberek jako modernizacja systemu grzewczego
Post: 05-07-2010, 12:33 
Witam.
Mam problem w ramach modernizacji systemu grzewczego chciano zmniejszyć mi ilość żeberek w mieszkaniu. Zarząd powoływał się w piśmie na dokumentację techniczną.
Nasz budynek dopiero ma być ocieplany,była uchwała o modernizacji sytemu,ale wiem z rozmowy z sasiadką( nie mogłam bowiem uczestniczyć w zebraniu),ze nie było tam mowy o demontażach zeberek( podobno jest ich zbyt wiele).Na razie napisałam pismo odwoławcze, ale co dalej robić z ty fantem?

Czytaj więcej : Demontaż zeberek jako modernizacja systemu grzewczego | Odsłony : 2505 | Odpowiedzi : 6

Na górę
 Tytuł: Kto podpisuje porozumienie między wspólnotami?
Post: 02-07-2010, 16:19 
Mamy podpisać z sąsiednią wspólnotą porozumienie w sprawie rozliczania poboru zimnej wody do podgrzania. (u nich jest węzeł cieplny)

Wspólnota ta ma zarząd właścicielski, ale w porozumieniu ujęte jest: "Porozumienie zawarte pomiędzy WMN X (my) a WMN Y (oni) reprezentowaną przez Zarządcę - Komunalne TBS reprezentowane przez - nazwiska, imiona i funkcje.

dalej treść porozumienia i:

Podpisy stron porozumienia:

Zarząd WMN X (my)

Zarządca WMN Y (oni)

Czy jest OK, że podpisuje administrator? Nigdzie nie ...

Czytaj więcej : Kto podpisuje porozumienie między wspólnotami? | Odsłony : 2006 | Odpowiedzi : 1

Na górę
 Tytuł: Problem wysokiej dopłaty do czynszu.
Post: 01-07-2010, 00:41 
Witam,
w styczniu wspólnota uchwaliła program remontów na rok 2010, między innymi jest to remont instalacji elektrycznej. Został również podniesiony czynsz o 100%.

Podczas zebrania w czerwcu okazało się iż każda rodzina musi dopłacić jednorazowo ok 2000 zł do końca września.

7 rodzin z 8 zadeklarowało iż zapłaci, ja jednak nie chcę wnosić takiej kwoty, gdyż nie został sporządzony i zaprezentowany kosztorys, płacimy wysoki czynsz oraz nie stać mnie na taki wydatek. Ponadto na następny ...

Czytaj więcej : Problem wysokiej dopłaty do czynszu. | Odsłony : 4749 | Odpowiedzi : 8

Na górę
 [ Liczba tematów: 614 Przejdź na stronę 1 ... 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ... 62


Ostatni 10 aktywny temat


Orzecznictwo sądów administracyjnych

Nie ma nowych postów Interes prawny wspólnoty, a remont lokalu
Wyświetl najnowszy post

Orzecznictwo sądów powszechnych

Nie ma nowych postów Głosowanie na uchwałę przez e-mail

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Szkoda w lokalu, a potrącenie z czynszu
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Wypowiedzenie umowy najmu przez wspólnotę
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Przejęcie przez wspólnotę zarządu garażem
Wyświetl najnowszy post

Poczekalnia i tematy ogólne

Nie ma nowych postów Brak zarządu wspólnoty

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Wykup przyległych gruntów, a nieuregulowane sprawy spadkowe.

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Mała wspólnota mieszkaniowa

Nie ma nowych postów Dłużnik w małej wspólnocie.

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego

Nie ma nowych postów Metraż sąsiada

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Nie ma nowych postów Program do zarządzania
Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 85446 | Liczba tematów: 7930 | Liczba użytkowników: 6337





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
USTAWA
O WŁASNOŚCI LOKALI
tekst jednolity ogłoszony
w dniu 18.11.2015 r.
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych