Mam pytanie - czy wspólnota może ukarać właściciela mieszkania?

Zrobi sobie regulamin, w regulaminie zawrze, że w przypadku niestosowania się, właściciela czeka kara taka i taka (np. dezaktywacja pilota do bramy wjazdowej na parking) i aby ją znieść właściciel musi wpłacić tyle i tyle pieniędzy na konto wspólnoty.

Czy takie coś jest zgodne z prawem?

Czytałam forum i w paru miejscach pojawiła się informacja, że wspólnota nie ma prawa karać właścicieli mieszkań, tylko potrzebowałabym konkretny ...

Bardzo proszę o sugestie w następującej sprawie:
Mam najmniejszą piwnicę w klatce i chciałabym zaadaptować 1 z 3 pomieszczeń wspólnych na piwnicę opróżniając własną piwnicę, która stałaby się nowym pomieszczeniem wspólnym. Do niedawna 2 z 3 pomieszczeń wspólnych były zajmowane przez 1 z lokatorów za zgodą prezesa spółdzielni, obecnie lokator ten zajmuje tylko 1 z tych pomieszczeń + swoją piwnicę. Mieszkańcy oficjalnie nic o tym nie wiedzieli.
Ja z kolei po piśmie o zamianie pomieszczeń ...

Witam! Jestem właścicielem mieszkania w 18 rodzinnym bloku (po PGR ) i właścicielem 1/18 części tego budynku jak każdy właściciel tych mieszkań. Problem jest następujący że nie można się dogadać odnośnie składek remontowych czy remontów budynku. Ja mieszkam na drugim piętrze więc cieknący dach zalewa mnie jak i pozostałych właścicieli którzy mają mieszkania na drugim piętrze natomiast współwłaściciele budynku mieszkający na niższych kondygnacjach nie poczuwają się do odpowiedzialności za stan techniczny budynku i nie chcą ...

Czesc, Bede wdzieczna za podpowiedzi/odpowiedzi na ponizsze pytania:

Sprawa dotyczy mieszkania wlasnosciowego, w kamienicy, w ktorej jest wspolnota mieszkaniowa liczaca powyzej 7 czlonkow.
Chce to mieszkanie przemianowac z lokalu mieszkalnego na lokal uzytkowy - na dzialalnosc gospodarcza.

1. Czy i jezeli tak, w jakim zakresie musze informowac wspolnote mieszkaniowa?/zarzad wspolnoty? o przemianowaniu lokalu wlasnosciowego z mieszkalnego na uzytkowy?
Albo czy wspolnote mieszkaniowa?/zarzad wspolnoty? musi wyrazac jakakolwiek na to zgode?

Dodam, ze przemianowanie to nie bedzie ...

Jesteśmy wspólnotą liczącą 20 właścicieli. Na poczatku lat 90 SM wybudowała kotłownię gazową w budynku, który stanowi teraz inną wspólnotę, a która dostarcza c. o i c.w do 2 budynków ( ich wspólnoty i naszej). Umowa na dostawę gazu podpisana jest z SM jako zarządcą.Problem polega na tym, że ich wspólnota zmienia zarządcę i podpisze nową umowę na dostawę gazu. a PGNiG podpisuje umowy z odbiorcą ( tzn z tym kto ma urządzenia do odbioru). ...

Witam
Znajoma poprosiła mnie o zasięgnięcie rady. Budynek 4 klatkowy, 52 mieszkania w całym budynku. Jedna klatka chce się oddzielić, zarządcą jest gmina. W jej klatce 13 mieszkań wykupionych, jedno nie. Kazałam jej pójść go gminy i się tam dowiedzieć czy jest jakiś zarząd. Przypuszczam, że wspólnotą są, natomiast nie wiem jak to jest, czy zarząd jest obligatoryjny jak się tworzy wspólnota czy nie.
Jeżeli nie ma zarządu, to czy oni sami mogą wybrać z ...

W nieruchomości w której mieszkam sprzedano dotychczas 40% mieszkań pozostałe 60% należy do dewelopera. Od 5 miesięcy deweloper nie płaci zaliczek na utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy od mieszkań, których jeszcze nie sprzedał.

Deweloper unika kontaktu, nie odbiera pism od administracji, i wynika z tego że więcej nie zapłaci.
Mamy już ogromne długi na koncie. Co zrobić w takiej sytuacji. Jak to wygląda z punktu widzenia prawnego? Czy jeżeli Wspólnota do momentu sprzedaży mieszkania ...

Witam. Sprawa wygląda następująco: umiera właścicielka mieszkania we Wspólnocie (około 3 mies. temu) - dwoje spadkobierców, jeden ze spadkobierców notarialnie rezygnuje ze spadku (informacje nieoficjalne - mieszkanie stanowi zabezpieczenie kredytu, który zaciągnęła zmarła właścicielka), drugi spadkobierca się zastanawia. Od 3 miesięcy rośnie zadłużenie lokalu. Teraz pytanie czy drugi spadkobierca ma obowiązek uregulować zaległe opłaty na rzecz Wspólnoty do momentu przyjęcia/odrzucenia? spadku?. Z góry dziękuje za odpowiedzi pomagające rozwiązać ten problem.

I to dosyć skutecznie, dotychczas podobno 120 wspólnot się na to zdecydowało. Chodzi o tereny pod styropianem na budynkach i tereny pod śmietnikami:
http://bialystok.gazeta.pl/bialystok/1, ... opian.html
http://bialystok.gazeta.pl/bialystok/1, ... _5_58.html

Ciekawe, czy wszystkie wspólnoty, które się zdecydowały na uiszczanie tych opłat, są zarządzane przez zakład komunalny. I ciekawe, kiedy ktoś zdecyduje się wystąpić z roszczeniem o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie ...

Witam,
nurtuje mnie pewna sprawa. Otóż jedna z lokatorek w mojej klatce schodowej, założyła sobie firmę sprzątającą i podpisała umowę z zarządcą naszej wspólnoty na sprzątanie klatek schodowych (4 klatki, 9 pięter). Umowę wywiesiła w gablocie na klatce schodowej, ale sprytnie pozasłaniała,innymi ogłoszeniami, tak że niewiele można się dowiedzieć o warunkach sprzątania. Natomiast jej koleżanka również sąsiadka twierdzi, że sprzątanie klatek schodowych wg tej umowy to tylko 2 razy w roku ma zamiść i zmyć. ...