Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 28-06-2016, 22:22

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Mapa strony Wspólnota Mieszkaniowa » Forum : Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali

 [ Liczba tematów: 5075 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 508

Wiadomość
 Tytuł: Sprywatyzowanie nieruchomości wspólnej
Post: 17-11-2009, 13:17 
Rzecz się dzieje w małej wspólnocie. Właściciele lokali użytkowych, mający razem 50% udziałów, przyjęli uchwałę (nie ma na nią zgody wszystkich właścicieli), że za dowolne reklamy umieszczone na elewacji zewnętrznej, które znajdują się w obrysie ich lokali właściciel będzie płacił wspólnocie 10 zł brutto rocznie.

Ponadto ci sami właściciele bez zgody wszystkich właścicieli, bez pozwolenia budowlanego, ocieplili swoje lokale od zewnątrz (pokryli elewacje styropianem do I piętra) i żądają od pozostałych właścicieli udziału w kosztach. ...

Czytaj więcej : Sprywatyzowanie nieruchomości wspólnej | Odsłony : 1732 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Nakaz zapłaty i co dalej?
Post: 17-11-2009, 07:55 
Uzyskaliśmy nakaz zapłaty jakiejś tam kwoty od "naszego" dłużnika. Co dalej się z tym robi? Komornik, hipoteka? Dłużnik i tak nie zapłaci bo po prostu nie ma ani kasy ani ambicji.

Druga sprawa, w pozwie było wnoszone o zasądzenie na rzecz wspólnoty kosztów procesu, ale sąd tego nie wziął pod uwagę i nakazał zapłatę tylko długu. Tak ma być? Czyli 182,60 zł mamy w plecy?

Pytam o te koszty bo mamy jeszcze dłużnika na 500 ...

Czytaj więcej : Nakaz zapłaty i co dalej? | Odsłony : 13086 | Odpowiedzi : 22 | Forum : Orzecznictwo sądów powszechnych

Na górę
 Tytuł: Nakaz zapłaty.
Post: 16-11-2009, 20:08 
Czy istnieje jakakolwiek możliwość wstrzymania/cofnięcia wniosku o wydanie nakazu zapłaty dla wspólnoty?

Sprawa dotyczy długu za wodę. Krótko przypomnę, bo już pisałam o tej sprawie dużo wcześniej.
Zarząd wspólnoty po założeniu liczników głównych odmówił podpisania umowy o dostawę wody, twierdząc, że to nie wspólnota zawiera taką umowę - więc on jako reprezentant tego zrobić nie może i nie zrobi. Głównym powodem było to, że nie podobała się ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ...

Czytaj więcej : Nakaz zapłaty. | Odsłony : 8339 | Odpowiedzi : 21 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: rozliczenie strat CO
Post: 16-11-2009, 11:55 
Zainteresowałam się jak rozliczane są straty co w naszej Wspólnocie.
W zeszłym roku róznicę miedzy wskazaniem naszego licznika i licznika MPEC rozbito na 30 %- jako slużacą do ogrzania części wspólnej i 70 %- jako straty które podzielono przez ilość lokali niezależnie od metrażu czy zużycia.
W tym roku całą rożnicę podzielono tylko przez ilość lokali
Czy to jest właściwe ?
W moim przypadku zużycie w mieszkaniu miałam 4.8 GJ a strata na lokal wyszła ...

Czytaj więcej : rozliczenie strat CO | Odsłony : 2422 | Odpowiedzi : 3 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: WEZWANIE DO ZAPŁATY
Post: 16-11-2009, 11:15 
Witam.
Jeśli mamy do wysłania dwa wezwania do zapłaty, tzn. jedno za zaległość dwumiesięczną ( będące według uchwały wspólnoty ostatecznym przedsądowym wezwaniem do zapłaty) i drugie za zaległość jednomiesięczną, to czy można w ramach oszczędności włożyć je do jednej koperty i wysłać jednym listem poleconym, czy jest wymagane potwierdzenie nadania dla każdego z nich osobno?

Czytaj więcej : WEZWANIE DO ZAPŁATY | Odsłony : 2437 | Odpowiedzi : 3 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Faktury z przełomu roku
Post: 15-11-2009, 13:29 
Jak radzicie sobie z fakturami na przełomie roku? Tzn faktura kosztowa, która ewidentnie dotyczy roku poprzedniego jest wystawiana na początku stycznia nowego roku. Podatkowo należy więc do nowego roku, bilansowo do starego...
Wiem że taka sytuacja rzadko występuje - u nas wystąpiła bo inteligentny zarządca wystawił refaktury kosztów 2008 roku dopiero w styczniu 2009. I zaliczył to do kosztów w CIT 2008... Tłumaczenie - bo tak było wygodniej (bo program nie przewiduje sytuacji rozdzielenia kosztu ...

Czytaj więcej : Faktury z przełomu roku | Odsłony : 2955 | Odpowiedzi : 5 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Czy sąd może zmienić umowę?
Post: 14-11-2009, 11:02 
Właściciele lokali zawarli z jednym z spośród siebie umowę o zarządzanie. Następnie 50% właścicieli złożyło w sądzie wniosek o zmianę zarządcy. W trakcie procesu zarządca wypowiedział Wspólnocie Mieszkaniowej zarządzanie w trybie 3-miesięcznym, zgodnie z umową. Pomimo to sąd postanowił wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.
W jakich sytuacjach sąd może zmienić postanowienie stron - chodzi o tryb 3-miesięcznego wypowiedzenia. Czy sąd może być stroną umowy cywilnoprawnej?

Wniosek o odwołanie zarządcy był poparty argumentami A i B. ...

Czytaj więcej : Czy sąd może zmienić umowę? | Odsłony : 3660 | Odpowiedzi : 7 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Zarząd właścicielski ?
Post: 13-11-2009, 16:18 
mam takie pytanie w naszym budynku jest 9 lokali mieszkalnych z tego 1jest własnością WAM
chcemy zrezygnować z zarządzania przez firmę i z pozostałymi sąsiadami powołać zarząd właścicielski opierając się na art.20 Uwl, i zarządzać sami czy możemy tak zrobić,a jeżeli tak to czy musimy coś zlecać do prowadzenia jakiejś firmie zewnętrznej. I jeszcze jedno czy do tego bedzie potrzebny notariusz ? Proszę o radę.

Czytaj więcej : Zarząd właścicielski ? | Odsłony : 3669 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Rozliczenie z sąsiednią wspólnotą
Post: 12-11-2009, 21:33 
Mamy do przeprowadzenia rozliczenia z sąsiednią wspólnotą. Jakim dokumentem najlepiej to zrobić? Notą obciążeniową? Rachunkiem? Chodzi np o energię elektryczną zużywaną na wspólne częsci chodników i dróg - a całość energii jest fakturowana na nas.

Czytaj więcej : Rozliczenie z sąsiednią wspólnotą | Odsłony : 5094 | Odpowiedzi : 11 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Mała wspólnota problemy ciąg dalszy...
Post: 12-11-2009, 20:02 
Witam
To po raz kolejny ja:) oraz problemy w małej wspólnocie.
Na pierwszym spotkaniu wspólnota ustaliła jako pierwsze zadania założenie numerów NIP; REGON i konta bankowego. W tym celu zostały powołane dwie osoby mające załatwić te spawy. Niestety jedna z osób (wybranych jako przedstawiciel zarządu w celu ustanowienia NIP i REGON) po kilku dniach stwierdziła, że nie będzie się bawić w „tą spółkę” i że wraz z drugim właścicielem lokali użytkowych, wypisują się z „tej ...

Czytaj więcej : Mała wspólnota problemy ciąg dalszy... | Odsłony : 2442 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 [ Liczba tematów: 5075 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 508


Ostatni 10 aktywny temat


Przeglądy techniczne

Nie ma nowych postów Jakie przeglądy ??

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Nieruchomość wspólna

Nie ma nowych postów Dostęp do szybu technicznego
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Wspólnota Mieszkaniowa

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Daszek na ścianie wspólnej
Wyświetl najnowszy post

Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej

Nie ma nowych postów Nowy składnik czynszu - opłata za psa

[ Przejdź na stronę: 1 ... 8, 9, 10 ]

Wyświetl najnowszy post

Poczekalnia i tematy ogólne

Nie ma nowych postów dwie klatki jeden problem
Wyświetl najnowszy post

Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Nie ma nowych postów Niepłacący lokator- jaka procedura najlepsza.
Wyświetl najnowszy post

Remonty i modernizacje

Nie ma nowych postów przedłużający się remont i inspekcja spółdzielni

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post

Pozostałe sprawy techniczne

Nie ma nowych postów Wymiana drzwi

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Moc zamówiona c.o.

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 83900 | Liczba tematów: 7694 | Liczba użytkowników: 6249





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
USTAWA
O WŁASNOŚCI LOKALI
tekst jednolity ogłoszony
w dniu 18.11.2015 r.
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych