Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 30-05-2017, 03:18

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Mapa strony Wspólnota Mieszkaniowa » Forum : Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali

 [ Liczba tematów: 5327 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 533

Wiadomość
 Tytuł: Czy jego głos jest ważny?
Post: 28-03-2010, 17:57 
Witam serdecznie. Mam kilka pytań odnośnie kształtu i sposobu prowadzenia zebrania. Najważniejsze pytanie to tzw z życia wzięte. Na wczorajszym zebraniu jeden z członków wspólnoty przyszedł na zebranie mniej więcej w połowie. Byliśmy już po 2 głosowaniach ( przyjęcie sprawozdania oraz absolutorium ) i przygotowywaliśmy się do kolejnych. Spóźniony właściciel ( powiadomiony prawidłowo o terminie, miejscu, i porządku obrad ) stwierdził że pragnie oddać głos mimo że nie był obecny podczas głosowania ze wszystkimi członkami ...

Czytaj więcej : Czy jego głos jest ważny? | Odsłony : 4798 | Odpowiedzi : 9 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 Tytuł: Szukam wzoru wniosku o rozstrzygnięcie
Post: 28-03-2010, 15:42 
Poszukuje takiego wniosku do sądu. Wiem ze jedn współwłaściciel nie bedzie sie na nic zgadzał i musze przygotowac taki wniosek.

Wniosek o rozstrzygnięcie co do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej.

Jeśli ktos posiada taki wzór to bardzo bym prosił.

Pozdrawiam Hal

Czytaj więcej : Szukam wzoru wniosku o rozstrzygnięcie | Odsłony : 6425 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Pliki, formularze, wzory umów itp.

Na górę
 Tytuł: Uchwały wspólnoty
Post: 28-03-2010, 12:53 
Czy uchwała wspólnoty o podwyższeniu wynagrodzenia za zarządzanie (przekracza to czynności zwykłego zarządu) powinna być umieszczona w zawiadomieniu o zebraniu wspólnoty. Może ktoś zna jakieś orzecznistwo w tej sprawie ? W ustawie o własności lokali nic nie znalazłam

Czytaj więcej : Uchwały wspólnoty | Odsłony : 6085 | Odpowiedzi : 12 | Forum : Uchwały, regulaminy, statuty

Na górę
 Tytuł: współwłasność garażu a uchwalanie kosztów utrzymania
Post: 27-03-2010, 11:21 
Mam pytanie a propos uchwały współwłaścicieli garażu w sprawie kosztów jego utrzymania. W garażu są platformy na samochody nad wybranymi miejscami postojowymi. W akcie notarialnym jest zapis, iż dany współwłaściciel ma x/y udziału oraz wyłaczne prawo do korzystania z danego miejsca postojowego z (ewentualnie) platformą. Współwłaściciele chcą większością uchwalić stawkę miesięczną od miejsca postojowego na utrzymanie garażu. I byłoby wszystko ok. Ale podniosłem temat, że wg tych zapisów właścicelami platform są wszyscy i dlatego powinno ...

Czytaj więcej : współwłasność garażu a uchwalanie kosztów utrzymania | Odsłony : 2952 | Odpowiedzi : 4 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 Tytuł: czy sprawozdanie finansowe można wywiesić w budynku?
Post: 25-03-2010, 21:57 
Czy sprawozdanie finansowe wspólnoty można wywiesić w budynku - oczywiście bez wskazanie kto niepłaci, jesli takowe dane to sprawozdanie by zawierało? Zmierzam głównie w tym pytanie do tego, czy nie jest jakimś naruszeniem prawa dostęp do tych danych lokatorów nie będących włacicielami.

Czytaj więcej : czy sprawozdanie finansowe można wywiesić w budynku? | Odsłony : 8281 | Odpowiedzi : 11 | Forum : Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego

Na górę
 Tytuł: Zmarły współwłaściciel a UOWL
Post: 25-03-2010, 14:16 
Witam
Moja WM (7 mieszkań wykupionych + gmina) ma niepłacącego współwłaściciela, który na 99% zmarł (WM oficjalnie nic nie wie, w księgach lokal jest dalej na niego, spadkobiercy się nie ujawniają)
Od ładnych paru lat pieniądze nie wpływają, zadłużenie cały czas rośnie, nie widać szans na poprawę sytuacji :(
Wydaje mi się iż jedynym wyjściem staje się art. 16 UOWL, czyli sprzedaż mieszkania i odzyskanie przez wspólnotę ...

Czytaj więcej : Zmarły współwłaściciel a UOWL | Odsłony : 2471 | Odpowiedzi : 4 | Forum : LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych

Na górę
 Tytuł: Odpowiedzialność finansowa zarządcy
Post: 25-03-2010, 14:05 
Witam
Wraz z informacją o zebraniu współwłaścicieli (7 mieszkań wykupionych + gmina) dostałem sprawozdanie finansowe (oczywiście opisu działań zarządu nie, bo po co)
W zeszłym roku zaliczki wyniosły trochę ponad 8 tysięcy, a należności od właścicieli lokali >24000 ]:(
2 współwłaścicieli od lat nie płaci, zarządca (osoba fizyczna z licencją) był obligowany przez WM do podjęcia działań (sprawa sądowa itp.); jak widać niewiele sobie z tego robi.

I stąd moje pytanie ; Jak wygląda kwestii ...

Czytaj więcej : Odpowiedzialność finansowa zarządcy | Odsłony : 2270 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Zarządca i administrator

Na górę
 Tytuł: Rachunki dla właścicieli
Post: 25-03-2010, 09:07 
Jeden z właścicieli już rok nie płaci kosztów zarządu i opłat za wodę, bo nie otrzymuje rachunków. Zarządca stoi na stanowisku, że musi płacić bezwarunkowo wg wysokości zaliczki ustalonej w uchwale, a za wodę wg noty informującej właściciela o miesięcznym zużyciu.

Słyszałem, że wspólnota nie powinna (nie ma prawa?) wystawiać właścicielom rachunków? Taki wytyk zrobił spółce zarządzającej nieruchomościami biegły rewident.

Czytaj więcej : Rachunki dla właścicieli | Odsłony : 2081 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Zmiana zarządu
Post: 23-03-2010, 20:08 
STBS wybudował jako deweloper dwa bloki i posprzedawał mieszkania tworząc wspólnotę. Na swoją własność pozostawił jeden lokal użytkowy i niewyodrębniony lokal (przynależny?) boksy w garażu na parterze jednego z budynków. W aktach notarialnych przenoszących własność została zawarta klauzula cyt: "Strony ustalają, że powierzają zarząd nieruchomością wspólną - STBS".
Ponieważ istnieje konflikt interesów na kilku płaszczyznach (m.in. ochrona swoich interesów jako byłego wykonawcy - rękojmia za wady lokali i budynku) oraz administracja jest prowadzona nierzetelnie - ...

Czytaj więcej : Zmiana zarządu | Odsłony : 11165 | Odpowiedzi : 20 | Forum : Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego

Na górę
 Tytuł: Czy nie zwołanie zebrania i nierozliczenie się do końca marc
Post: 23-03-2010, 19:36 
Nasz beznadziejny zarządca chyba nie zdąży zwołać zebrania i rozliczyć się za 2009rok do końca marca. Z jakimi konsekwencjami się to wiąże?
Czy może rozliczyć rok i przyjąć budżet na kolejny rok bez zwoływania zebrania?
Wspólnota liczy 18członków.
Czy rozliczyć rok i uchwalić nowy plan finansowy może bez zebrania tylko za pośrednictwem tzw. rady wspólnoty?

Czytaj więcej : Czy nie zwołanie zebrania i nierozliczenie się do końca marc | Odsłony : 2187 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 [ Liczba tematów: 5327 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 533


Ostatni 10 aktywny temat


Nieruchomość wspólna

Nie ma nowych postów Sprzedaż pomieszczenia (wózkowni) mieszkańcom wspólnoty

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych

Nie ma nowych postów Zwrot kaucji mieszkaniowej !!

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Zarząd wspólnoty

Nie ma nowych postów Zarząd i jego uprawnienia
Wyświetl najnowszy post

Zarządca i administrator

Nie ma nowych postów Portal internetowy dla zarządców i mieszkańców

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Pozostałe sprawy techniczne

Nie ma nowych postów Kolektory słoneczne

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Przeglądy techniczne

Nie ma nowych postów Przegląd roczny instalacji gazowej

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Nie ma nowych postów księgowość online

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości

Nie ma nowych postów Wykup części strychu
Wyświetl najnowszy post

Fundusze celowe

Nie ma nowych postów Czy można żądać obniżenie funfuszu remontowego??
Wyświetl najnowszy post

Uchwały, regulaminy, statuty

Nie ma nowych postów głosowanie przez Internet

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 85966 | Liczba tematów: 8000 | Liczba użytkowników: 6360



cron


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
USTAWA
O WŁASNOŚCI LOKALI
tekst jednolity ogłoszony
w dniu 18.11.2015 r.
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych