Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 27-02-2015, 13:32

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Mapa strony Wspólnota Mieszkaniowa » Forum : Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali

 [ Liczba tematów: 4633 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 464

Wiadomość
 Tytuł: Likwidacja starej wspólnoty i założenie nowej ?
Post: 28-03-2009, 08:17 
Od 1995 r w kamienicy istniała mała wspólnota mieszkaniowa ( 6 lokali ) w wyniku nadbudowy budynku w marcu 2009 roku zostały wyodrębnione dwa kolejne lokale. Administrator budynku zwołał zebranie właścicieli u notariusza nie przedstawił rozliczeń wspólnoty za rok 2008 twierdząc że stara wspólnota została zamknięta i rozliczona na "0" i teraz powołuje się nową dużą wspólnotę - to jakaś pomyłka . Co zrobić w takiej sytuacji ? Gdzie ciągłośc rozliczeń : funduszu remontowego, zaliczek ...

Czytaj więcej : Likwidacja starej wspólnoty i założenie nowej ? | Odsłony : 4254 | Odpowiedzi : 8 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 Tytuł: Plan gospodarczy
Post: 27-03-2009, 17:45 
L.p. Koszty zarządu nieruchomością wspólną: Koszty z 2008r. Planowane koszty w 2009 roku (za rok) Stawka miesięczna (na 12 miesięcy)

1. Sprzątanie 0,00 1800,00 1,90
2. Wynagrodzenie zarządcy 0,00 1800,00 1,90
3. Drobne naprawy i awarie 0,00 400,00 0,43
4. Zimna woda i ścieki 0,00 800,00 0,84
5. Energia elektryczna 0,00 400,00 0,43
6. Przeglądy kominiarskie 0,00 600,00 0,64
7. Przeglądy instalacji gazowej 0,00 100,00 0,11
8. Przegląd budynku 0,00 ...

Czytaj więcej : Plan gospodarczy | Odsłony : 4299 | Odpowiedzi : 5 | Forum : Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Osobny rachunek za prad
Post: 27-03-2009, 16:22 
Witam.
mam taka sytuacje , w budynku mieszkam ja i wspolwlasciciel na pietrze , za licznikiem zamontowany jest podlicznik dla wspolwasciciela wiec zawsze wiadomo ile energii zuzyl.
Zawsze przychodzi jeden rachunek za energie ktory placimy wspolnie wedle rozliczen z podlicznika.
Moje pytanie brzmi , czy mozna i jesli tak to jak , zrobic aby przychodzily 2 osobne rachunki. jeden dla mnie a drugi dla wspolwlasciciela.
zwiazane jest to z czestym problemem otrzymania pieniedzy od wspolwlasciciela ...

Czytaj więcej : Osobny rachunek za prad | Odsłony : 1840 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Remonty i modernizacje

Na górę
 Tytuł: Metoda oplat za wyzow smieci na podstawie ... Zużycia wody
Post: 27-03-2009, 14:28 
Szanowni Panstwo,

zwracam sie do Was z zapytaniem czy mozliwe jest wprowadzenie systemu oplat za wywoz smieci liczony nie od m2 mieszkania ani od liczby osob zamieszkujacych lokal tylko od ZUZYCIA WODY.

Mieszkam w mieszkaniu sam ale wody zuzywam jak 4 osobowa rodzina ( tak mam takie zuzycie i place za wode kilka tys rocznie - moja sprawa)
Ale dlaczego wspolnota planuje obciazac lokatorow oplata za wywoz smieci liczona na podstawie zuzycia wody?

Jesli za ...

Czytaj więcej : Metoda oplat za wyzow smieci na podstawie ... Zużycia wody | Odsłony : 5902 | Odpowiedzi : 9 | Forum : Zarządca i administrator

Na górę
 Tytuł: Uchwała o regulaminie umieszczania szyldów i reklam
Post: 27-03-2009, 13:06 
Witam,
Jestem właścicielem lokalu urzytkowego w budynku tzw. "Handowcu"
Jest pona d 20 właścicieli jednak 3 osoby (2 osoby to małżeństwo gdzie każde ma odębne udziały) mają w sumie ponad 50% udziałów.

Osoby te chcą uchwalić regulamin który nakazuje wszystkim właścicielom aby ich szyldy i reklamy propocjonalne do wielkości udziałów zanjdowały się na jednej wielkiej tablicy w obu szczytach budynku z wyjątkiem jednej wielkiej reklamy firmy której właścicielami jest wspomniane wyżej małżeństwo.
Regulamin mówi że ...

Czytaj więcej : Uchwała o regulaminie umieszczania szyldów i reklam | Odsłony : 19127 | Odpowiedzi : 40 | Forum : Uchwały, regulaminy, statuty

Na górę
 Tytuł: Bezkrólewie????????
Post: 27-03-2009, 12:51 
Kto w małych wspólnotach jest jarządcą po zebraniu na,którym nie zgodziłam się na po przedni zarząd? Czy jest to tzw.czas bezkrólewia? Do kogo w tym czasie należy podejmowanie decyzji związanych z nieruchomością? Bardzo proszę o szybką pomoc,bo chyba zabiję naszego -byłego zarządce

Czytaj więcej : Bezkrólewie???????? | Odsłony : 4116 | Odpowiedzi : 10 | Forum : Zarządca i administrator

Na górę
 Tytuł: komisja skrutacyjna
Post: 27-03-2009, 11:43 
Witajcie,

czy komisja skrutacyjna liczy głosy czy też liczeniem głosów ogólnie zajmuje się zarząd, a komisja sprawdza tylko poprawność i spisuje protokół z głosowania?

Pozdrawiam

Czytaj więcej : komisja skrutacyjna | Odsłony : 2294 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 Tytuł: Powierzchnia użytkowa budynku_udziały.
Post: 27-03-2009, 09:23 
Witam,

Mam przed sobą dwa dokumenty:

1. Akt notarialny z 13.02.2009 w którym podana jest powierzchnia użytkowa - 2173,1 m2
2. Umowa o administrowanie z 31.07.2008 (umowa wspólnota-administrator) - 2216,84 m2

Różnica 43,74 m2

Skąd jest ta różnica?
Kto ma obowiązek(?) to wyprostować?
Jaki byłby tego koszt?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Czytaj więcej : Powierzchnia użytkowa budynku_udziały. | Odsłony : 3710 | Odpowiedzi : 7 | Forum : Poczekalnia i tematy ogólne

Na górę
 Tytuł: Wynagrodzenie dla członka zarządu.
Post: 27-03-2009, 08:39 
Witam,

Wg UWL:

Art. 28. Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.

Z jakich_których pieniędzy powinno się wypłacać to wynagrodzenie?

Wczoraj na zebraniu podjęto jedną uchwałę o zmniejszeniu wysokości składki na FR o 0,10 zł i drugą uchwałę o wpłacaniu tych samych 0,10 zł na wynagrodzenie dla członka zarządu. (chodziło o nie zwiększanie obciążeń dla właścicieli)

Czy to trzyma się kupy? Czy jest zgodne z prawem_UWL?

Podjęto ...

Czytaj więcej : Wynagrodzenie dla członka zarządu. | Odsłony : 6153 | Odpowiedzi : 12 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: jak uwolnić budynek spod zarządzania przez spółdzielnię?
Post: 26-03-2009, 23:54 
Witam,
chciałbym się zapytać o kolejność potrzebnych do podjęcia kroków , które by doprowadziły do uwolnienia się spod zarządzania naszym budynkiem przez władze spółdzielni ?

Stan prawny:
1) budynek stoi na wyodrębnionej działce, jest jednym z kilkudziesięciu budynków w jednej ze "starszych" i większych spółdzielni w Warszawie. Co to oznacza w aspekcie zarządzania naszym budynkiem nie muszę chyba pisać, wystarczy powiedzieć , że nie jesteśmy zadowoleni.
2) w budynku jest garaż podziemny
3) w budynku ...

Czytaj więcej : jak uwolnić budynek spod zarządzania przez spółdzielnię? | Odsłony : 7696 | Odpowiedzi : 8 | Forum : Zarządzanie nieruchomościami spóldzielczymi

Na górę
 [ Liczba tematów: 4633 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 464


Ostatni 10 aktywny temat


Ubezpieczenia

Nie ma nowych postów nowe rozporządzenie w sprawie obowiązkowego OC zarządcy
Wyświetl najnowszy post

Poczekalnia i tematy ogólne

Nie ma nowych postów Odśnieżanie terenu przyległego
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Używanie pieców na opał stały w budynku wielorodzinnym z CO
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Wspólnota - lokale użytkowe
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Cieknący balkon - kto odpowiada za szkody? wspólnota/właści?
Wyświetl najnowszy post

Zarządca i administrator

Nie ma nowych postów Kompetencje zarzadcy bez odpowiedniego umocowania

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Nieruchomość wspólna

Nie ma nowych postów Zakup kosiarki
Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów domofon i władza absolutna zarządu

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3 ]

Wyświetl najnowszy post

Pozostałe sprawy techniczne

Nie ma nowych postów wielki problem z ogrzewaniem

[ Przejdź na stronę: 1 ... 11, 12, 13 ]

Wyświetl najnowszy post

Uchwały, regulaminy, statuty

Nie ma nowych postów Zaskarżenie uchwały.

[ Przejdź na stronę: 1 ... 10, 11, 12 ]

Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 79332 | Liczba tematów: 7120 | Liczba użytkowników: 6014





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.100.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych