Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 28-09-2016, 10:30

Regulamin forum


Nowości Nowości dla Wspólnota Mieszkaniowa

Mapa strony Wspólnota Mieszkaniowa » Forum : Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali

 [ Liczba tematów: 5129 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 513

Wiadomość
 Tytuł: Nałożenie wyższych opłat na lokal użytkowy
Post: 27-12-2009, 18:35 
Witam
w jakiej sytuacji jako zarząd wspólnoty możemy nałożyć wyższe opłaty na lokale uzytkowe znajdujące się w naszej 2-blokowej wspólnocie na parterze. To m.in. sklep Lidl, pizzeria, dwa banki. Wszystkie płacą identyczne stawki jak lokatorzy za mieszkania.
Jaka jest procedura prawna w takiej sytuacji no i którą część opłaty możemy podwyższać?
Pozdrawiam
Tomek

Czytaj więcej : Nałożenie wyższych opłat na lokal użytkowy | Odsłony : 2454 | Odpowiedzi : 1 | Forum : LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych

Na górę
 Tytuł: Wypowiedzenie umowy o zarządzanie (administrowanie)
Post: 22-12-2009, 15:32 
Czy Waszym zdaniem jest tak jak napisane w cytacie poniżej ,czy umowe wypowiada Zarząd bo ją podpisywał czy tylko w trybie głosowania uchwały?
" Nieoficjalnie wiadomo natomiast, że MZBM stoi na stanowisku, że jeśli decyzja o wyborze MZBM-u na administratora budynku zapadła większością głosów to decyzja o zmianie administratora powinna być podjęta w ten sam sposób, a nie tylko przez zarząd wspólnoty. "

Czytaj więcej : Wypowiedzenie umowy o zarządzanie (administrowanie) | Odsłony : 3708 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Co może zarząd i administrator.
Post: 21-12-2009, 13:40 
Witam Szanownych forumowiczów. Mam pytanie do osób zorientowanych w temacie. Czy administrator /być może zarząd ale się nie przyznają/ może na prośbę jednego członka wspólnoty wkopać na podwórzu wspólnoty /nieruchomość wspólna/ słupek drogowy. Na moją uwagę dlaczego to zrobił bez uchwały WM odpowiedział, że to przecież tak samo jak z wycieraczką do butów jak się zniszczy lub zginie to kupuje drugą bez uchwały. Czy ma rację? Bardzo proszę o opinie. Pozdrawiam serdecznie.

Czytaj więcej : Co może zarząd i administrator. | Odsłony : 3923 | Odpowiedzi : 6 | Forum : Zarządca i administrator

Na górę
 Tytuł: informacja o nie płaceniu FR
Post: 19-12-2009, 17:17 
Witam.Jako zarząd dostaliśmy pismo od gminy, która jest częściowym właścicielem nieruchomości iż informuje nas o tym ze od nowego roku nie będzie dokonywała wplat na Fundusz remontowy, ponieważ w skrócie ujmując nie ma pieniędzy.Dla mnie jest to nie do przyjęcia.A Państwo co o tym myślicie?czy istnieje jakiś przepis pozwalający gminie na nie dokonywaniu wpłat na FR zgodnoie z podjętą uchwałą?

Czytaj więcej : informacja o nie płaceniu FR | Odsłony : 2771 | Odpowiedzi : 3 | Forum : Uchwały, regulaminy, statuty

Na górę
 Tytuł: Członek wspólnoty ma prawo do kontroli działań zarządu
Post: 18-12-2009, 18:26 
Witam wszystkich forumowiczów!
Dziś na ręce zarządu wspólnoty wpłynęło pismo od jednego z właścicieli lokali który powołując się na art29 ust 3 Uowl zażądał od zarządu kopii wyciągów bankowych za 2 lata wstecz, protokołów z 2 ostatnich zebrań oraz kopii Uchwał podjętych przez mieszkańców na 2 ostatnich zebraniach. Zarząd nie ma nic do ukrycia i chce udostępnić dokumenty jednak są na nich dane osobowe wszystkich mieszkańców. Co do wyciągów bankowych to już wiem że nie ...

Czytaj więcej : Członek wspólnoty ma prawo do kontroli działań zarządu | Odsłony : 16070 | Odpowiedzi : 37 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: Remont elewacji budynku WM
Post: 18-12-2009, 17:52 
Witam. Chciałbym prosić osoby zorientowane w temacie o informację czy jeżeli WM chce wykonać remont elewacji swojego budynku to powinien być zrobiony kosztorys robót oraz jak rozliczyć firmę, która wykonała remont tzn. czy wszystkie wykonane prace powinny być wypisane na fakturze VAT, czy do faktury powinien być dołączony osobny dokument. Z góry dziękuję. Pozdrawiam. Kazimierz 47

Czytaj więcej : Remont elewacji budynku WM | Odsłony : 2760 | Odpowiedzi : 2 | Forum : Remonty i modernizacje

Na górę
 Tytuł: legalność zarządu - brak aktu notarialnego!!!!
Post: 18-12-2009, 12:26 
Witam!
Jako nowy członek zarzadu zorientowałem się szybko w papierach, ze są pewne braki :(
W pierszym akcie notarialnym, który powołuje wspólnote działającą na rzecz (nr działki itp itp dane bloku) jest napisane, ze kazdy nowy zarzad powinien byc zaprotokolowany NOTARIALNIE. Niestety nie widze hmm od 10 lat zadnego aktu notarialnego, a co roku był powoływany nowy zarząd i zmieniały się osoby!
Zarząd jest wybierany za kazdym ...

Czytaj więcej : legalność zarządu - brak aktu notarialnego!!!! | Odsłony : 7009 | Odpowiedzi : 16 | Forum : Zarząd wspólnoty

Na górę
 Tytuł: zagubiona uchwała - co zorbic??? pilne :(
Post: 17-12-2009, 21:30 
Witam!
W 2007 roku została podjęta uchwała o podniesieniu funduszu remontowego. Uchwała przeszła i informacja o nowej stawce wisi do dzisiaj. Niestety po przejęciu dokumentacji po starym zarządzie nie widzę tej uchwały fizycznie. Jest informacja o zebraniu i planowanej uchwale nawet przydzielony numer, ale nie ma papieru z podpisami.
Co zrobic? Dokument jest nam potrzebny do kredytu. Czy mozna jakoś odswieżyć uchwałę? Podpisać nową ? (wtedy trzeba zwołać zebranie czy wystarczy przejsc sie po lokalach)? ...

Czytaj więcej : zagubiona uchwała - co zorbic??? pilne :( | Odsłony : 1731 | Odpowiedzi : 1 | Forum : Zebrania, głosowania i inne procedury

Na górę
 Tytuł: Internet wspólnotowy - jakie wymogi prawne?
Post: 17-12-2009, 09:34 
Zgodnie z opisem podforum, umieszczam tutaj, bo nie jestem pewien gdzie to powinno trafić. Chyba do LEX, ale mod/admin może mieć inne zdanie :)

Mamy od niedawna wspólnotowy internet. Wyszło nas to tak tanio, że rozliczamy jak w komunie, tzn pokrywamy z eksploatacji i udostępniamy wszystkim mieszkańcom.

Jednak mój niepokój budzą żądania bezpieki w zakresie retencji danych, identyfikacji użytkowników, "billingów" itp. Nie jestem ISP-em i nie znam ...

Czytaj więcej : Internet wspólnotowy - jakie wymogi prawne? | Odsłony : 3899 | Odpowiedzi : 4 | Forum : Poczekalnia i tematy ogólne

Na górę
 Tytuł: Balkon
Post: 16-12-2009, 23:15 
Chciałbym się dowiedzieć czy balkon przynależny do lokalu jest częścią wspólną czy własnością właściciela lokalu. Pytam dlatego że wspolnota zaplanowała remont elewacji i co zatym idzie remont zewnętrzny równiez balkonu. Tylko zastanawia mnie czy to część wspolna czy własność prywatna. Bo jak prywatna to właściciel powinien partycypować w kosztach czyż nie ? proszę jakieś wskazania lub jakiś przepis który moge przestudiować

Czytaj więcej : Balkon | Odsłony : 10393 | Odpowiedzi : 20 | Forum : Remonty i modernizacje

Na górę
 [ Liczba tematów: 5129 Przejdź na stronę 1 ... 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 ... 513


Ostatni 10 aktywny temat


Przeglądy techniczne

Nie ma nowych postów przeglądy okresowe - pełen zakres
Wyświetl najnowszy post

Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego

Nie ma nowych postów Wydanie oryginału dokumentu

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post

Orzecznictwo sądów powszechnych

Nie ma nowych postów Reklama zasłaniająca okna jest legalna

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4 ]

Wyświetl najnowszy post

Prawo w spółdzielni

Nie ma nowych postów Twór

[ Przejdź na stronę: 1 ... 9, 10, 11 ]

Wyświetl najnowszy post

LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych

Nie ma nowych postów Opłaty za zarządzanie i utrzymanie w okresie deweloperskim..

[ Przejdź na stronę: 1, 2, 3, 4, 5 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Odszkodowanie od dewelopera za wolne usuwanie usterek?

[ Przejdź na stronę: 1 ... 7, 8, 9 ]

Wyświetl najnowszy post

HydePark

Nie ma nowych postów dzień dobry - po dłuższym czasie

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post
Nie ma nowych postów Idealna suknia
Wyświetl najnowszy post

Uchwały, regulaminy, statuty

Nie ma nowych postów Rozliczenie CW i ZW

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Pozostałe sprawy techniczne

Nie ma nowych postów Chcę odłączy się od CO

[ Przejdź na stronę: 1, 2 ]

Wyświetl najnowszy post

Zaloguj się

Nazwa użytkownika:   Hasło:   Loguj mnie automatycznie  

Statystyki forum

Statystyki forum

Liczba postów: 84366 | Liczba tematów: 7761 | Liczba użytkowników: 6280





Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
USTAWA
O WŁASNOŚCI LOKALI
tekst jednolity ogłoszony
w dniu 18.11.2015 r.
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych