Witam

W naszym budynku są 4 mieszkania i jeden garaż.
3 Mieszkania mają właścicieli ale jedno jest podzielone pomiędzy spadkobierców.
I jest garaż który nalęzy do osoby nie mieszkającej w naszym budynku i tu pojawia się pytanie
Czy ta osoba ma prawo decydowania o np remoncie dachu czy też nie - czy powinna należeć do wspólnoty i tym samym opłacać składkę remontową??

Dzięki z góry za pomoc ...

Witam!!

Mam pytanie odnośnie wygladu balkonu..
w moim bloku sa 4 mieszkania..dwa na dole..dwa na górze..
barierka (ogrodzenie) balkonu to 3 poprzeczne deski tak 12 cm szerokości..
Na piętrze były wymieniane barierki jakiś czas temu przez zakład pracy, gdy mieszkania były zakładowe.
Na parterze deski sa do wymiany..spruchniałe itp.
Chce dokonac wymiany, ale czy musza to byc takie same deski? tej samej grubości ..szerokości, żeby budynek od strony balkonów wyglądał identycznie?
czy mogły by byc ...

Witam! Jestem na tym forum po raz pierwszy. Przeszukując internet nie znalazłam konkretnej odpowiedzi co mogę zrobić by rozwiązać problem. Nasza wspólnota liczy 4 lokale. Nasze mieszkanie znajduje się na poddaszu i od 2 lat jest zalewane w kilku miejscach, w tym nastąpiło zwarcie w instalacji elektrycznej i w jednym pokoju trzeba było odłączyć prąd i poprowadzić go za pomocą przedłużaczy z innego pokoju. Pozostali lokatorzy nie są zalewani. Zgadzają się, że remont dachu jest ...

Witam serdecznie,

Jesteśmy mieszkańcami bloku 4 rodzinnego sąsiadującego bezpośrednio z zakładem produkcyjnym (naczep na ciężarówki itp.) Kilka lat temu właściciel tegoż zakladu wykupił jedno mieszkanie, planował wykupić pozostałe i zburzyc dom jednak juz wiemy, ze do tego nie dojdzie. Jest to człowiek zadłuzony, również karany prawnie za różnego rodzaju przekręty. Dom nie był remontowany od 24 lat (czyli nigdy). Trzeba wymienic dach, elewacje, nie ma kanalizacji. Jestesmy jedyną rodziną chcącą inwestować w nieruchmośc by nie ...

Witam,

Mała wspólnota składa się z dwóch domków bliźniaków tj. 4 rodzin (2 bracia i 2 obce rodziny).
Każdy stanowi odrębną własnośc ogrodzoną, ale mamy wspólną drogę dojazdową i bramę na prąd. Chcemy założyć dla niej licznik i w związku z tym pytanie:
1) czy poniższa uchwała wystarczy:

Wspólnota Mieszkaniowa „XYZ”

Uchwała o sposobie zarządzania nieruchomością wspólną nr 1/2012

1. Zarząd sprawują wszyscy właściciele.
2. Decyzje podejmowane są jednogłośnie.
3. Prowadzenie spraw administracyjnych powierza się ...

Od pół roku jesteśmy wspólnotą mieszkaniową przejętej od MZGKM kamienicy. Właściciel jednego lokalu od 5 lat nie opłacał czynszu poprzedniemu zarządcy. W protokole zdawczo odbiorczym poprzedni zarządca czyli MZGKM dokładnie nam podkreślił, że wszystkie koszty do dnia przejęcia tejże kamienicy przez wspólnotę ponosi MZGKM, a od dnia przejęcia ponosi wspólnota. Po pół roku MZGKM wystawił nam jako wspólnocie rozliczenie w którym wzywa nas do spłaty zaległości tego lokatora 5 lat wstecz. Na ostatnim zebraniu jeszcze ...

Witam,
od niedawna korzystam z Waszego forum.

Poprosiłabym o pomoc w pewnej sprawie. Od niedawna mam możliwość zajęcia się zarządzaniem "małą wspólnota" tj 4 mieszkaniową. Próbując ogarnąc temat prześledziałam wiele wątków na Waszym forum i nie tylko, zorganizowałam sobie kilka książek oraz zebrałam przykładowe dokumenty takie jak: "umowę o zarządzaniu...",czy sprawozdanie finansowe większej wspólnot itpy,oraz starałam się przeanalizować konto bankowe wspólnoty, w celu zapoznania się z tematem.
Przyznam, że jestem początkująca i jeszcze bardzo dużo ...

Jesteśmy małą wspólnotą - 5 rodzin, 5 mieszkań. Do 4 mieszkań przynależą 4 garaże, 5-te nie posiada garażu. Proszę o informację, jak powinno wyglądać rozliczenie remontu 4 garaży (wymiana drzwi garażowych, pokrycie dachu -garaże są w osobnym budynku). Właściciel mieszkania, które nie posiada garażu jest obciążany kosztami remontu garaży, czy tak powinno być?. Przewodniczący wspólnoty twierdzi, że jak jest Wspólnota, to wszyscy partycypują w kosztach. Jak to wygląda z punktu prawnego, proszę o ewentualne paragrafy. ...

Mieszkam w starym hotelu pracowniczym gdzie znajduje sie 7 lokali mieszkalnych. Wode pobieramy z pobliskiego budynku gdzie znajduje sie kilkanascie firm. Kazdy z lokali posiada wodomierze. Ostatnio przyszla faktura na ponad dwa tysiace zl. Gdzie zuzycie wody na caly budynek wynioslo niecałe 500 zl reszya to korekta z firm, ktorej z reszta i tak nie rozuimiem. Moje pytanie brzmi jak taka korekta powinna byc rozliczona, tzn. na lokal czy na osoby mieszkajace w lokalu?? Prosze ...

Czy decyzja wydzieleniu i gruntu z części wspólnej do użytkowania prywatnego (na rekreację)to
należy do zwykłego zarządu czy wszystkich właścicieli (WM 5 rodzin)