Witam. Dnia 30-04-2012 wybraliśmy nowy zarząd uchwałą 76% do 24% w tym samym dniu wypowiedzieliśmy umowe zarządcy z trzy miesięcznym okresem, według umowy. W ten sam dzień zablokowaliśmy dostęp do konta wspólnoty osobom z starego zarządu i zarządcy z powodów których nawet nie będe wymieniał, postanowiliśmy narazie sami opłacać faktury takie jak gaz, prąd, woda itd. Zawiadomiliśmy wszystkie instytucje o przesyłanie faktur na adres wspólnoty a nie zarządcy tak jak dotychczas, ale mamy teraz problem ...

Witam wszystkich! Zanim rozpoczniemy działania związane ze zmianą Zarządcy powierzonego przez dewelopera w akcie notarialnym, chcielibyśmy zobaczyć umowę pomiędzy nimi, bo przecież dotyczy nas, czyli wszystkich właścicieli. Jak wymusić na zarządcy zobaczenie takiej umowy? Nawet nie wiem czy jest umowa, bo to firmy zaprzyjaźnione, ale przypuszczam, że jest, bo zapewne była podstawą aktu notarialnego. pomóżcie proszę, jak to z tym bywa?

W wielu tematach pada pytanie o zakres obowiązkowej dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej. Przygotujmy więc wspólnie mini poradnik w tej sprawie.

Wykaz obowiązkowej dokumentacji:
1. ewidencja pozaksięgowa kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej,
2. dokumentacja finansowo-księgowa, sprawozdania roczne, deklaracje podatkowe, rejestr zawartych umów,
3. rejestr uchwał,
4. spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej,
5. regulamin rozliczeń ciepła przeznaczonego ...

Witam,
zmieniamy zarząd. Chcemy odebrać od aktualnego zarządcy książkę budynku ale co się stanie (może stać) jeśli okaże się, że dokumentacja nie jest aktualna? Bo podobno nie jest? Kto ponosi odpowiedzialność? Wiem, że to zarząd ponosi odpowiedzialność ale co z tym zrobić dalej? Kto ma książkę uzupełnić? Na czyj koszt? Zarząd sprawuje gmina aktualnie.
Dziękuję

Czy nowy zarząd ma obowiązek sprawdzić kompletność dokumentacji budynku? Czy powinien być spisany jakiś protokół przekazania dokumentacji?

Poproszę o podpowiedź
Aktualnie zarządza nami gmina. Chcemy zmienić zarząd na formę zewnętrzną. Czy powinniśmy nowy zarząd wpisać do KW?
Dziękuję

Witam Państwa,
Aktualnie naszą wspólnotą zarządza gmina. Nowy zarządca z którym zamierzamy podpisać umowę o zarządzaniu umowę tytułuje jako zarządzanie pisząc"umowa zlecenie zarządzania nieruchomością wspólną" zaś w samej treści umowy posługuje się pojęciami typu: "postanowienia w zakresie administrowania..."
Co o tym Państwo sądzicie?
Dziękuję

Proszę ;)

Witam,
Przepraszam, gdyż nie wiem czy piszę w dobrym dziale, może powinienem w technicznym...?
Moje pytanie brzmi jeżeli w dokumentacji o pozwolenie na budowę wpisane jest zastosowanie materiałów i systemu np, SILKA YTONG a faktycznie zastosowano Porotherm czy jest to zgodne z prawem ?
Problem dotyczy hałasów dobiegających za ścian od sąsiadów (niekoniecznie głośnych) słysze jak normalnie rozmawiają, pomijam problem toalety :).
Pozwolenie na budowę było z ...

Witam wszystkich!
Jestem mile zaskoczona wysokim poziomem dyskusji i postanowiłam zwrócić się o poradę.

Jesteśmy dość młodą wspólnotą, pierwszy akt notarialny został podpisany 30 grudnia 2009 roku. W akcie tym oraz we wszystkich następnych zarząd wspólnoty został powierzony na podstawie art 18 ust. 1 uowl pani X, licencjonowanemu zarządcy, byłej pracownicy dewelopera na okres 24 misięcy od daty pierwszego aktu.

Jesteśmy z jej pracy niezadowoleni i chcemy:
1. zwołać jak naszybciej zebranie
2. zmienić sposób ...

Witam. Chciałabym uzyskać informację w sprawie zmiany Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, składającego się z mieszkańców tej Wspólnoty na Zarządcę z zewnątrz. 6 lat temu kupiłam mieszkanie na wsi w bloku Wspólnoty Mieszkaniowej. W miejscowości tej stoją dwa bloki zarządzane przez dwa Zarządy. Niestety kompetencje osób w Zarządzie są właściwie żadne. Obserwuję też wiele nieprawidłowości, działań na szkodę Wspólnoty, oraz wyraźne zaniedbania Zarządów, np. członek Zarządu Wspólnoty zatrudniony jest na podstawie umowy o pracę jako palacz. Nie ...