Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 19-05-2012, 09:24

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 83 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 14  Następna
Autor Wiadomość
Post: 14-06-2011, 16:31 
Offline
.

Rejestracja: 25-08-2010, 20:24
Posty: 47
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam.
Wiem że pewnie było to już klepane ale nie mogę znaleźć konkretów co potrzebne mi są można powiedzieć na dziś.

Wzór uchwały z jakim jedzie się do Urzędu Statystycznego po regon.

W jakiej kwocie uiścić opłatę za powołanie pełnomocnika ( może jakiś wzór pisma jak powołać taką osobę ).
Z tego co doczytałem jest konieczny pełnomocnik przy rejestracji.

Dalej wiem że już pozostanie podjechanie po NIP do US i założenie konta.
Z tego co wiem do US też potrzebne pełnomocnictwo i opłata .

Do założenia konta już nie potrzeba opłaty dla pełnomocnika?? Pytam bo gdzieś czytałem że chyba nie .


Teraz kilka danych odnośnie wspólnoty.
Mała wspólnota , wyodrębnione 4 lokale. Głównie chodzi nam o to że chcemy sobie założyć konto i zbierać wspólnie na remonty części wspólnych budynku.

Z góry dziękuję za konkretne odpowiedzi.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-06-2011, 16:45 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3532
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 214 razy
misiekzoo pisze:
Mała wspólnota , wyodrębnione 4 lokale.

A ile niewyodrębnionych?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-06-2011, 16:53 
Offline
.

Rejestracja: 25-08-2010, 20:24
Posty: 47
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Są 4 lokale nie ma więcej.
Dodam że każdy jest własnościowy , nikt nami nie zarządzał do tej pory . Jakoś sami się się składaliśmy na naprawy i remonty.
Pomysł powstał przy ostatniej reperacji dachu że czasem ciężko od ręki zebrać nawet po kilkaset zł a jak by było konto i mobilizacja i obowiązek do składki było by inaczej :) . Samo życie .

A jeszcze mam pytanie bo sąsiadka doczytała że do Urzędu Statystycznego potrzebne są odpisy z aktu notarialnego i każdy z nas już takowe odpisy ma przygotowane.
Planujemy wyjazd w piątek 17 -tego po Regon dla tego tak pytam o te uchwałę żeby dobrze to napisać i niczego ( jak np opłaty dla pełnomocnika ) nie zapomnieć.


Ostatnio zmieniony 14-06-2011, 16:56 przez misiekzoo, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-06-2011, 16:54 
Offline
.

Rejestracja: 25-08-2010, 20:24
Posty: 47
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
A jeszcze co mogę dodać media każdy płaci sam i tak już zostanie nie chcemy tego zmieniać.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-06-2011, 17:16 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3532
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 214 razy
No to piszecie sobie pierwszą "uchwalę". Piszę "uchwałę" choć w małej wspólnocie podejmuje się decyzję. Ale jak te decyzje nazwiecie uchwałami, to ułatwi Wam życie "na zewnątrz".
Wymyślcie nazwę wspólnoty. np. od ulicy i nr domu.
Np. Wspólnota Mieszkaniowa "Zamiejska 6".
I jedziemy:
miejscowośc , data
Uchwała o sposobie zarządzania nieruchomością wspólną nr 1/2011

1. Zarząd sprawują wszyscy właściciele. ( no chyba, że u Was jest inaczej).
2. Prowadzenie spraw administracyjnych powierza się .....x.....
3. ...x... będzie /nie będzie pobierał wynagrodzenia.

i podpisy
lokal nr 1 ...............................
lokal nr 2 ............................
lokal nr 3..............................
lokal nr 4...................


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-06-2011, 17:35 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3532
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 214 razy
Jeden z właścicieli (najlepiej ten, któremu powierzyliście sprawy administracyjne) z tą uchwałą (niech zrobi kopię, bo a nuż w WUS-i nie będzie kopiarki) i własnym aktem notarialnym (kopia) pójdzie po REGON. Po wypełnieniu formularza powinien REGON dostać od ręki.
Potem należy złożyć formularz NIP-2 i dołączyć kopię REGON i uchwały.
Przy okazji zapytajcie o VAT. Nie będziecie płatnikiem, ale może będzie trzeba zostawić oświadczenie. I złóżcie papier, że chcecie się rozliczać raz do roku a nie co kwartał.
NIP przeslą Wam pocztą.
Potem napiszecie następną uchwałę "W sprawie założenia rachunku bankowego".
Tam napiszecie w jakim banku , kogo upoważniacie do założenia i kto może dysponować rachunkiem.
Też mam 4 lokalowa wspólnotę. U mnie dwie osoby (z dwóch lokali) niezależnie od siebie mogą dokonywać operacji.
Z REGON, NIP I chwałą nr 1 i 2 osoba/osoby upoważnione pójdą do banku założyć konto.
Aha...pieczątka wspólnoty z nazwą i adresem.. Ja zamówiłam z NIP i REGON . Ułatwia życie.

A potem już możecie sobie tworzyć uchwały na temat miesięcznych zaliczek.Ubezpieczenia
lub rezygnacji z ubezpieczenia. Remontów. Kredytu na wspólnotę.


Ostatnio zmieniony 14-06-2011, 17:40 przez irenalo, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 83 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 14  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych