Wspólnota Mieszkaniowa

Mieszkam w małej wspólnocie.Sześcio rodzinnej.W moim mieszkaniu , i mieszkaniu pode mną na ścianie pojawił się grzyb.Jest to ściana północna.Staram się o docieplenie bloku , z powodu tego grzyba i z powodow ekonomicznych.Niestety.Jeden z naszych sąsiadow , posiada dwa mieszkania w naszej wspólnocie , i czuje się Panem.Tak zresztą każe do siebie mówić i tak mówi o sobie-Pan.Twierdzi , ze jest panem naszej wspólnoty.Każe nam kupować więcej opału na zimę , bo naprawdę marzniemy.Problem tkwi w scianach , tak stwierdzili eksperci.I teraz mam pytanie.Czy , nazwijmy go Pan , może o wszystkim decydować? Czy może uporzczywie i złośliwie , odmawiać współpracy dlatego , że " ma większe udziały" ? ..Bardzo zależy nam na dociepleniu..Co możemy zrobić? Ten Pan , jeszcze nie dawno , przez ponad dwa lata nie placił za jeden ze wsoich lokali i dopiero kiedy awansował w pacy , a pracuje w WOP-ie , szybciutko uregulował dług.Co mamy robić?Proszę pomóżcie.

_________________
ewaryst7

czytajac ten post moge przypiac sie do tego tematu, poniewaz nasz budynek tez maly zbudowany na konstrukcjach starego poniemieckiego budynku warzyw i owocow tez jest zawilgocony,grzyn i pekniecia sa widoczne golym okiem na klatce schodowej,w piwnicach i garazach,czekam wiec kiedy podejdzie do mieszkan,a nikt z wlascicieli 8 osob nie ma w tym interesu bo kupili z mysla wynajmowania M i tak to robia!

Jeśli to jest mała wspólnota - to sposób zarządzania wynika z kodeksu cywilnego.
Przeczytaj sobie rozdział IV kodeksu cywilnego, artykuły od 195 do 210 - powinno Ci się sporo rozjaśnić.

Generalnie:
- w sprawach zarządu zwykłego decyduje większość udziałów
- w sprawach przekraczających zarząd zwykły wymagana jest jednomyślność
- w przypadku braku zgody można żądać rozstrzygnięcia przez sąd albo ustanowienia zarządcy sądowego


Kodeks cywilny znajdziesz np. tutaj:

http://lex.pl/kodeksy/?akt=64.16.93.htm

Mija rok. Sytuacja nie zmienila się... Grzyb i zawilgocenie ściany , rozrasta sie. Sprowadziłam komisję , ktora ponad wszelką wątpliwość , stwierdziła " przemarzanieścian , i absolutną konieczność docieplenia" .Uparty sąsiad zdania nie zmienił , ( posiada dwa lokale w 6lokalowej wspólnocie), sąsiadka z dołu nie płaci czynszu od dwóch lat , i nie chce się wychylać , a reszta pragnie docieplenia , ale ZA DARMO ...Czy w takiej sytuacji , jestem bezradna.? Już nie mam siły....Proszę o pomoc..Nie mam pieniędzy , na remont mieszkania .Jestem bezrobotna , od 10 miesięcy , sama wychwuję dwoje dzieci.Ledwo starcza na życie , nie ma mowy o remontach. Zaznaczam , że za czynsz place regularnie. Co robić?

_________________
ewaryst7

Jesteś właścicielką mieszkania? Czy wszystkie mieszkania są prywatne?

Tak .Jestem właścicielką mieszkania.Wszystkie mieszkania są własnością prywatną .Przez przemarzanie ścian , mam bardzo zimno w mieszkaniu. Maksymalna temperatura jaką osiągam to 17 st .W pokoju u dzieci jest jeszcze zimniej , bo 14 st. Na piecu CO mam 60 st , grzejniki są gorace , a w domu zimno...

_________________
ewaryst7