Wspólnota Mieszkaniowa

Skoro jesteś właścicielką mieszkania to nie płacisz czynszu tylko wnosisz zaliczki na utrzymanie swojego lokalu i utrzymanie części wspólnych.
Wspólnota ma tyle pieniędzy ile wpłacą właściciele mieszkań ( no chyba , że ma jeszcze jakieś pożytki).
Jeżeli nie ma ustalonego funduszu remontowego, to nie ma za co ocieplić. Jeżeli jedna z właścicielek nie płaci, to inni muszą płacić za nią.
Jeżeli wszystkich lokali jest sześć, to w kwestii zarządu obowiązują Was zapisy Kodeksu cywilnego
art. 195 -221 .
Macie jakiegoś administratora? Macie NIP, REGON , własne konto?

Skąd komisję?

KOmisję z Zarządu Wspólnot Mieszkaniowych. Fundusz remontowy płacimy , odkąd sięgam pamięcią..Powinno go być grubo ponad 10 tyś złotych , ale przez zadłużenia jest mniej..Nie wiem , czy mamy regon , wlasne konto i administratora. Wiem na pewno że nie mamy żadnych pożyczek.Od wielu lat nie robimy nic. Czy w tej sytuacji jestem bezradna ? Co mogę zrobić ? Sąsiad pode mną, teżma grzyba i zimnicę, ale jest chorobliwie skąpy i bardzo boi się kredytu..Uwierz mi.Naprawdę jużnie mam siły. Może to wydać się komuś śmieszne , ale jestem załąmana. Każdego roku , coraz bardziej boję się zimy.

_________________
ewaryst7

A co to jest?

A co wiesz? Wiesz na jakie konto wpłacasz ten, jak nazywasz "czynsz"? Wiesz na jakiej podstawie?
Wiesz jakie masz prawa i obowiązki?
Jeżeli tego nie będziesz wiedziała, to niczego nie zmienisz.

Wiem , że jestem czlonkiem wspólnoty mieszkaniowej. Znam swoje obowiązki , gorzej z prawami. " Czynsz wpłacam na konto , " Zarządzanie i Obsługa Wspólnot MIeszkaniowych " Nasz Dom". Na jakiej podstawie płacę ? Nie mam pojęcia. Wiem natomiast , że jestem czlonkiem wspólnoty , i jestem zobowiązana do wnoszenia opłat , z tym związanych. Wiem też , że istnieje coś takiego jak częsci wspólne , i elewacja oraz dach niewątpliwie do nich należa...Wiem też , że mamy obowiązek w rownej mierze dbac o naszą wlasność..Ale to chyba wszsytko. Próbowałam czytać , ale jezyk prawniczy jest dla mnie za trudny. Powiedz mi proszę , co mam zrobić?

_________________
ewaryst7

Przeczytać i zrozumieć Ustawę o własności lokali.
http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-00-80-903
Po przeczytaniu art.19 , przeczytaj Kodeks cywilny art. 195 -221.
Wybierz się do "Naszego domu" i się zadaj im te pytania, które ja zadałam Tobie.
Poproś o kopię umowy o zarządzanie lub administrowanie.
Zapytaj o składniki miesięcznych opłat. Ile wynosi bieżąca eksploatacja, ile fundusz remontowy, ile wynagrodzenie zarządcy. Ile jest nazbierane na FR? Zapytaj czemu nie windykują długu sąsiadki.
Zapytaj o przeglądy budowlane. Co w nich jest napisane na temat powodów zagrzybienia?
Możesz jeszcze sprawdzić księgi wieczyste i zobaczyć ile każdy ma udziałów w nieruchomości wspólnej.
Ta wiedza tez Ci będzie potrzebna. Chociażby wtedy, kiedy sąsiad pan będzie się rzucał.

Ok.Bardzo dziękuję.Jutro tam pójdę. Trzymaj kciuki.Odezwę się jeszcze. Raz jeszcze dziękuję.

_________________
ewaryst7