Wspólnota Mieszkaniowa

Witam

Mieszkam w lokalu, który należy do wspólnoty mieszkaniowej jest to tzw. mała wspólnota - siedem lokali i tyle samo właścicieli. Grunt pod budynkiem oraz działka należąca do nieruchomości są w użytkowaniu wieczystym od Urzędu Miasta, opłaty i udziały proporcjonalne do powierzchni użytkowej. Dwóch właścicieli lokali mieszkalnych bez zgody innych mieszkańców postawiło na działce blaszane garaże, co w tej sytuacji? Czy muszą mieć zgodę wszystkich właścicieli i zgodę Urzędu Miasta oraz pozwolenie na postawienie tych garaży?

Na budowę garaży muszą mieć pozwolenie na budowę.

Żeby je uzyskać muszą dysponować terenem na cele budowlane czyli uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
To od strony prawa budowlanego.

Natomiast jeśli to wspólnota to jeszcze przydałaby się umowa pomiędzy wszystkimi właścicielami na mocy której ten teren zostałby oddany do wyłącznego użytkowania tym dwóm współwłaścicielom.

Natomiast UM zgody wydawać nie musi i nie trzeba go pytać o zgodę.

Garaże są blaszane bez fundamentu czy na takie też muszą mieć pozwolenie? Gdzie musimy to zgłosić jeśli nie będą chcieli się z nami porozumieć. Jeden z właścicieli tego garażu ma największy udział w gruncie i twierdzi, że nie musi mieć żadnej zgody.