Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 24-10-2014, 23:16

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna
Autor Wiadomość
Post: 05-03-2012, 11:38 
Offline
.

Rejestracja: 13-01-2008, 19:34
Posty: 43
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam, bardzo proszę o pomoc.
Duża wspólnota 200 mieszkań, na poziomie -1 hala garażowa z wyodrębnioną księgą wieczystą na 100 miejsc postojowych na zasadzie współwłasności. Nie ma tam ogrzewania.
Czy prawidłowe jest rozliczanie kosztów stałych /moc zamówiona, opłaty stałe przesyłowe, opłaty abonamentowe/ tylko od powierzchni mieszkania, a kosztów ogrzewania cześci wspólnych od całego udziału w nieruchomości, czyli łącznie z miejscem postojowym?

_________________
marysia


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-03-2012, 13:11 
Offline
.

Rejestracja: 07-03-2010, 18:41
Posty: 309
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 19 razy
a jak chcesz uzasadnić fakt że jedne koszty rozliczasz wg jednego kryterium a inne wg drugiego?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-03-2012, 13:29 
Offline
.

Rejestracja: 13-01-2008, 19:34
Posty: 43
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Według mnie jest to błedne sposób rozliczania, ale taki funkcjonuje w mojej wspólnocie od kilku lat. Niestety nieświadomość właścicieli / i również moja/ jest ogromna/. Dopiero teraz zaczęłam zastanowiać się nad poprawnością takich założeń.

_________________
marysia


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-03-2012, 13:59 
Offline
.

Rejestracja: 07-03-2010, 18:41
Posty: 309
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 19 razy
wg mnie należy przyjąć jednorodny sposób rozliczania tych kosztów. Próbuję wymyślić uzasadnienie dlaczego garażu nie bierzecie w rozliczeniu do kosztów stałych i nie bardzo mi wychodzi :)
Bo nie jest ogrzewany? Jakoś tam jest. A skoro tak to nawet logicznie jest żeby brał udział w podziale kosztów stałych.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-03-2012, 15:39 
Offline
.

Rejestracja: 13-01-2008, 19:34
Posty: 43
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Jeżeli przyjąć uzasadnienie, że nie jest ogrzewany, to powstaje pytanie dlaczego jest uwzględniany przy obliczaniu kosztów przypadajacych na części wspólne? Zwracam uwagę, że garaż ma wyodrębnioną księgę wieczystą, więc prawnie bliżej mu do lokalu niemieszkalnego niż do składowej części wspólnej.
Czy koszty stałe c.o. to indywidualne koszty każdego wlaściciela i należy rozliczyć jego zaliczki z ewentualnością zwrotu nadpłaty, czy to koszty zarządzania NW i nie podlegają rozliczeniu z właścicielami?

_________________
marysia


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-03-2012, 15:43 
Offline
.

Rejestracja: 07-03-2010, 18:41
Posty: 309
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 19 razy
nie bliżej - on jest lokalem niemieszkalnym :)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych