Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 22-08-2014, 01:56

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 14 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna
Autor Wiadomość
Post: 27-11-2010, 20:45 
Offline
.

Rejestracja: 20-09-2010, 10:10
Posty: 26
Podziękował : 2 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam,
Mam pytanie pierwszy akt notarialny podpisany został na początku stycznia, ale pierwsze czynsze zostały naliczane od kwietnia?
Zarząd nad nieruchomością sprawuje firma (wybrana przez Developera). Czy czynsze nie powinny być naliczane od stycznia? Jak zastało sprzedane pierwsze mieszkanie ?
Ostatnie pytanie czy w takim momencie developer nie powinien płacić za puste mieszkania czynszu (nie sprzedane?).

Za odpowiedz z góry dziękuje.


Ostatnio zmieniony 29-11-2010, 08:43 przez zygi12, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-11-2010, 21:29 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3237
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 110 razy
Otrzymał podziękowań: 157 razy
Masz rację, tylko nie nazywaj tego czynszami. Właściciele we Wspólnocie płacą zaliczki :)
Deweloper powinien płacić za mieszkania których nie sprzedał. Po sprzedaniu pierwszego mieszkania powstaje już Wspólnota, a deweloper powinien płacić zaliczki za zarządzanie nieruchomością wspólną zgodnie z posiadanymi udziałami tak jak inni.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-11-2010, 23:18 
Offline
.

Rejestracja: 12-05-2008, 23:39
Posty: 580
Podziękował : 1 raz
Otrzymał podziękowań: 19 razy
Same zaliczki to tylko zaliczki. Ważne będzie potem rozliczenie kosztów wspólnych według udziałów. Również na mieszkania dewelopera.

A nie lepiej powołać zarząd właścicielski, póki możecie głosować 1 na1? Potem będzie bardzo trudno a firmę dewelopera trzeba kontrolować .


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 28-11-2010, 03:36 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3237
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 110 razy
Otrzymał podziękowań: 157 razy
Może nie aż "bardzo trudno" różnie bywa.
Tak czy inaczej chyba mleko się wylało, więc polecam tematy:
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=5380
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?p=53621#53621
http://www.wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=1674

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 28-11-2010, 16:05 
Offline
.

Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Posty: 910
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 9 razy
Otrzymał podziękowań: 31 razy
Joanna pisze:
A nie lepiej powołać zarząd właścicielski, póki możecie głosować 1 na1? Potem będzie bardzo trudno a firmę dewelopera trzeba kontrolować .


Popieram. Zmienić sposób zarządu jak najszybciej - wybrany przez dewelopera zarządca zazwyczaj działa na jego korzyść - a to zazwyczaj wbrew interesom pozostałych.

_________________
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 28-11-2010, 21:59 
Offline
.

Rejestracja: 20-09-2010, 10:10
Posty: 26
Podziękował : 2 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Co do zmiany to własnie się przygotowujemy ale w innych wątkach rozpoczętych na tym forum, to nie jest u nas różowo.
Czy możemy zarządce (firmę) postraszyć,że działał na niekorzyść wspólnoty? Że zaliczki nie były pobierane od początku działania wspólnoty (sprzedaży pierwszego mieszkania) przez co wspólnota musi do dziś spłacać koszty które powstały przed okresem pobierania opłat.
Jest to licencjonowany zarządca. Developer i zarządca tłumaczą się że wspólnota działała na zasadzie w organizacji i dlatego nie było naliczania czynszu ! Co dla mnie jest śmieszne.
Zarządca sprzyjał opieszałością developerowi, a więc wydaje mi się że on powinien się obawiać.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 14 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  
cron


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych