Wspólnota Mieszkaniowa

Do obciążenia KW głównej potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli albo wyrok sądu.
W księdze wieczystej nie ma ani słowa o wspólnocie.
Jeden z wyroków SN przyznawał wspólnocie prawo do posiadania własnego majątku.
Wiec jeśli współwłaściciele nieruchomości podarują/sprzedadzą wspólnocie swoje udziały, to wtedy wspólnota będzie mogą obciążąć hipotekę do woli.

To prawda, ale jeśli część osób wpłaci w gotówce, to kredyt będzie odpowiednio mniejszy. Tym samym będzie potrzebne zabezpieczenie w niższej wysokości. Suma zaliczek wpłacanych przez tych pozostałych właścicieli i tak będzie nie mniejsza niż wysokość rat kredytu (chyba że na funduszu pozostały ekstra środki). Może to bankowi wystarczy.

Można też ew. ustalić, że wpłaty na fundusz będą wyższe, bo przecież po remoncie i tak trzeba składać pieniądze na kolejny. Wtedy wpłacać będą wszyscy, tyle że gotówkowcy odpowiednio mniej.

Ale oczywiście masz rację - to powinno być uzgodnione z bankiem i zapisane w umowie kredytowej.