Wspólnota Mieszkaniowa

Witam.
Z powodu fatalnego stanu okien u jednego z mieszkańców wspólnoty, postanowił je sam wymienić, nikogo o tym, nie powiadamiając.. teraz przysłał fakturę do zarządu wspólnoty i żąda zwrotu pieniędzy za te okna z funduszu remontowego. Czy może żądać takiego zwrotu? Jeżeli nie proszę o podanie podstawy prawnej..
trochę to dziwne, bo każdy właściciel sam na własny koszt wymieniał do tej pory swoje okna i drzwi, gdyby to było możliwe to każdy chciałby okna za darmo...

proszę o pomoc jak napisać pismo do tego właściciela (dobrze by było znać jakieś art ustaw) i skutecznie wyperswadować mu ten pomysł (chyba że faktycznie przysługuje mu zwrot w co wątpię)

Ustawa o własności lokali.
http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-00-80-903 i w PDF w górnym prawym rogu strony:

Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.

Art3.2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Okna i drzwi w mieszkaniu służą tylko właścicielowi mieszkania

Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.

Jak był lokatorem (np. gminnym), to gmina (czytaj właściciel) wymieniała mu okna. Ale to se ne vrati. Teraz musi on sam.