Wspólnota Mieszkaniowa

casus: wspólnota zaciągnęła kredyt i wykonała termomodernizację częściową budynku bez wykonania audytu i ubiegania się o premię; czy jest w tej sytuacji szansa na premię np poprzez:
- wykonanie audytu wg stanu sprzed modernizacji
- wykonanie dodatkowych niezbędnych elementów modernizacji
- wystąpienie o kredyt refinansowy warunkowy wraz z wnioskiem do BGK
Czytając ustawę z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów nie znajduję bariery uniemożliwiającej realizację takiego scenariusza,
a jakie jest Wasze zdanie?

Z tego co wiem, rząd już nie przeznacza środków na premię.

Kredyt termomodernizacyjny z premią BGK nie może służyć refinansowaniu wykonanej inwestycji. Audyt energetyczny załączany do wniosku kredytowego dokumentuje obecny stan budynku i wskazuje zakres robót jakie trzeba będzie zrealizować aby osiągnąć efekt energetyczny wymagany przez ustawę - odnosi się do przyszłości.
Oczywiście fundusz termo ma się dobrze i nie prawdą jest, że:
... rząd już nie przeznacza środków na premię.
W dniu 17 grudnia 2010 roku na 81 posiedzeniu sejmu została uchwalona ustawa budżetowa na 2011 rok, która przewiduje zasilenie funduszu termomodernizacji i remontów kwotą 200 mln zł. Jest to nieco więcej niż w ubiegłym roku ale należy pamiętać, że z powodu wyczerpania środków na premię już na jesieni 2010 roku sporo wniosków oczekuje na rozpatrzenie w pierwszej kolejności, pod koniec stycznia 2011 BGK zaczął weryfikację oczekujących wniosków. Można szacować, że zaszłości z 2010r skonsumują nieco ponad 25 mln zł z tegorocznego budżetu. Pozostałe, niecałe 175 mln zł zostaną podzielone na poszczególne rodzaje premii mniej więcej w następujący sposób:

* 112 mln zł na premie termomodernizacyjne
* 43 mln zł na premie remontowe
* 20 mln zł na premie kompensacyjne

Kwota około 112 mln zł na premie termomodernizacyjne z tegorocznych wniosków to nie jest dobra wiadomość - środki mogą się wyczerpać szybciej niż w 2010 roku. W tej sytuacji skorzystaniu z dotacji będzie sprzyjało szybkie podejmowanie decyzji przez wspólnoty oraz sprawne przygotowanie i realizacja inwestycji.
Pozdrawiam
Paweł

Nie można tego robić za gotówkę, jedyna opcja kredyt i formalności załatwia bank.