Wspólnota Mieszkaniowa

Witam.
Mała problem z którym nie mogę sobie poradzić. Mam mieszkanie własnościowe w kamienicy w której utworzona została wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez zewnętrzną firmę.
Jakiś czas temu zakazano mi użytkować piece kaflowe, że względu na to, ze coś się w kominie zatkało i u mnie w mieszkaniu trzeba by było kłuć ścianę/komin aby go oczyścić. Jednocześnie nie mam możliwości ogrzewania mieszkania w tani sposób czyli węglem, a jedynie gazem. Przy aktualnych cenach jest to dość uciążliwe i daje mi mocno po kieszeni.
Czy mogę żądać od wspólnoty lub zarządcy obniżenia wpłat na fundusz remontowy lub też częściowy zwrot za gaz?? Jeżeli tak, to na jakiej podstawie prawnej??

Zapomniałem dodać, że zarządca nie chce wykonać remontu na koszt wspólnoty.

Teraz na początek:
- macie zarząd wspólnoty?
- czy macie pieniądze jako wspólnota? jakiś fundusz remontowy?
- możesz przybliżyć jak to możliwe że grzejesz gazem? bo to na pierwszy rzut oka wskazuje że sprawny komin masz? czy na lewo się podłączyłaś do komina? czy może grzejesz jakimiś piecykami bez odprowadzenia spalin?
- wentylację masz sprawną?
- jak duży to problem - w sensie - jak duży jest to zator? Bo może nie warto tworzyć problemów?
- jakie jest uzasadnienie odmowy wykonania udrożnienia przewodu?
- czy zgadzasz się na rozkucie ściany w celu udrożnienia przewodu wiedząc, że odszkodowania nie otrzymasz? przynajmniej z polisy wspólnoty?

ps.
dla przykładu powiem, że w zeszłym tygodniu prowadziłem sprawę odgruzowania przewodu wentylacyjnego, który jak się okazało był zagruzowany na długości około 55cm i trwało to w sumie około 3 godziny całość prac. Dzisiaj jeszcze tylko zamalowana ściana i po robocie..