Wspólnota Mieszkaniowa

Może się oczywiście zasłaniać umową handlową, ale nie ma powodów, aby robił tak w przypadkach umów z monopolistami oraz jeżeli w umowie nie ma klauzuli o poufności.
Nawet jeśli jest, powinien Ci umożliwić wykonanie kopii za pokwitowaniem.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Czy znasz może jakieś przydatne orzecznictwo w podobnej sprawie, czyli prawo właściciela do kopii kontra tajemnica handlowa?

Jeśli w umowie jest zastrzeżenie o objęciu tajemnicą handlową to nie ma żadnych podstaw do udostępniania treści takiej umowy. Czyli nie tylko może ale jest zobowiązany odmówić wglądu do jej treści. O kopii wogóle nie ma mowy.

Ja spotkałem się też z takim podejściem, że przeglądać dokumenty, zapoznawać się z nimi, odpisywać - można, natomiast kopiowanie już nie wchodzi w grę.
Nie zastanawiałem się nigdy nad tym być może dlatego że nigdy takiej sytuacji nie miałem.


App - macie pozgłaszane do GIODO zbiory danych osobowych?

Jakie zbiory danych osobowych? Po co i na jakiej podstawie do GIODO?

A to niby dlaczego? Przecież kontrahent zawiera umowę ze Wspólnotą, a nie z Zarządem.
Wspólnotę stanowi ogół właścicieli - więc każdy z nich pośrednio jest stroną w umowie, a pierwszy raz słyszę, żeby ktoś nie miał prawa wglądu do "swojej" umowy.

Więc owszem - Zarząd może odmówić wglądu w treść umowy, ale tylko osobom SPOZA wspólnoty. Natomiast każdy z Właścicieli ma prawo wglądu w dowolny dokument Wspólnoty (w przypadku danych osobowych I TYLKO DANYCH OSOBOWYCH - musi taką potrzebę uzasadnić).

Wynika to wprost z UWL:


Art. 21. 1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

Podkreślam: TYLKO KIERUJE I REPREZENTUJE. To co robi robi W IMIENIU WSPÓLNOTY, a nie własnym.

Ponadto:


Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową.

Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

A przede wszystkim:

Art. 29 ust.3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Jak sobie wyobrażasz kontrolę działalności zarządu bez prawa wglądu w treść podpisywanych umów?

Powiem więcej - odmowa dostępu do takiego dokumentu jest przestępstwem, o czym mówi wyraźnie kodeks karny:

Art. 276. Kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.





Nie podam teraz z pamięci linka, ale była taka dyskusja przy okazji wglądu w dokumenty sądowe - sprawę rozstrzygnęło ostatecznie orzeczenie (nie pamiętam czy NSA, czy SN), że prawo wglądu oznacza także prawo do skopiowania.

Reasumując - Zarząd nie ma obowiązku zapewnienia infrastruktury do kopiowania i nie ma prawa zabronić sporządzenia kopii (np. aparatem cyfrowym) - w przypadku umów tajnych powinien ewentualnie (MOIM ZDANIEM) sporządzić na okoliczność pokazania takiej umowy protokół i pouczyć delikwenta o poufności,a przy sporządzaniu kopii ewentualnie dodatkowo zażądać oświadczenia o zachowaniu poufności.

Ale to wszystko - zabronić dostępu i zrobienia fotokopii nie może.



W przypadku wspólnot nie ma takiej potrzeby - poczytaj na stronie GIODO.

Ale pozostaje problem zabezpieczenia danych osobowych przez wspólnotę jako administratora danych. To temat kompletnie ignorowany przez wspólnoty i zarządców.

_________________
Piszę poprawnie po polsku